⑴ 租赁土地可以做抵押吗
1、建筑物存在于土地上时，建筑物、土地无法单独抵押，需按物权法“房随地走，地随房走”原则处理：
（1）如土地为抵押物，抵押时其地上建筑物一并作为抵押物，但其后新增建筑物并不自动纳入抵押物范围，除非办理抵押物变更登记；
（2）如地上建筑为抵押物的，抵押时其相关土地一并作为抵押物。
2、如果是在建工程抵押不一定会被房地交易中心受理，有的地方政府相关部门接受，有的地方相关政府部门不接受，银行也不一定，要看具体地方政策、具体银行。
⑵ 租赁国有土地的房产可以用作抵押贷款不
房产的土地使用权取得方式为租赁的，
当地土地及房管部门均认可抵押行为，且土地租赁合同中明确规定允许抵押，
贷款时间不得超过租赁合同到期日；
经营性房产(如销售出租)的企业，不允许抵押。
邮储银行可以操作，可以去当地邮储了解下
⑶ 国有土地租赁权能抵押贷款吗
1、依法征收（用）的土地为国有土地。其使用权为国家所有；没有征收（用）的土地属集体土地，其所有权归集体经济组织所有
2.只有通过出让有偿方式取得的国有土地使用权才可办理抵押贷款
3.可以将现有划拨国有土地使用权，通过补办土地出让手续，补交土地出让金和机关。后。变更为出让的国有土地使用权。
⑷ 租来的土地是否可以申请银行贷款
下面依次回答你的问题：
1.租用的土地不能申请贷款，国家法律规定的。
2.只拿合同当然不能贷款。银行贷款需要参考以下问题：
（1）你公司的经营年限与财务状况。（会看你每年的财务报表，如果新建企业的化有些难度）
（2）与你公司有商业合作的对方企业状况。若对方企业在业界有影响力且财政实力强大，银行会乐意为你贷款）
（3）你贷款数额的多少。（这话很俗，但是别以为银行不在以，他们是真的很在意！因为这关系到他们的工资！！如果你只贷3.5十万的话他们的态度肯定不如几百万上千万的态度好）
3.种水稻可以贷款。今年国家政策鼓励涉农贷款，银行会考虑的。提醒你：有科技含量的涉农贷款今年非常吃香！）
4.贷款数额不是你随便说的。要看你以往的年销售额，以及预期将要产生的销售规模（后者以你现在已签订的销售合同为依据）
5.根据你的情况，我推荐：
（1）农信社。特点：审批手续相对最简单，请客走关系最容易办到的银行。劣势：利率非常高，他们甚至会提出年息9－10％的疯狂要求，周瑜打黄盖的事儿，看你认头不认头了。
（2）渤海银行。鉴于我不知道你所在地方有没有这家银行，但据我所知他们为中小企业提供贷款，成功率较高。劣势：按月结息，追债追的非常紧。且利率不低。
（3）农行。特点：跟涉农贷款接口银行，有特别鼓励政策。劣势：审批相对严格，时间长。
除此外不排除其他银行可能性，建议您多走走多问几家银行，多方面权衡。
篇幅有限，
先写这么多，
希望能够帮到你，
如果有任何问题可以随时给我流言，
祝你好运！
⑸ 土地长期租赁合同能作抵押贷款吗
长期的土地租凭合同获得的土地使用权，按法理上说是可以作为抵押物的。那么，用土地使用权抵押贷款应当可以。但现在银行为了化解风险，规避不良贷款发生，在贷款的去向、用途、额度上会严格控制或限制的。
《中华人民共和国担保法》第三十四条规定，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以设定抵押。
《中华人民共和国担保法》
第三十四条下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产
第三十七条下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）依法不得抵押的其他财产。