1. 抵押公证、买卖公证与合同公证三者的区别
其实，就本质来讲，都是属于合同公证。由于合同经过了国家公证员之手，可以保证合同订立的合法性、条款订立得严谨而细致，并且公正公平。万一发生民事纠纷，在法律层面上有了保险。该公证书作为证据容易被法院采信。因为我国法院一贯强调，民事纠纷，在合法的前提下，有约定的从其约定，无约定的或约定不明确的套用相关的法规。
订立抵押合同，公证员要先调阅有关证据资料，反映抵押物归属的唯一性和真实性并存档。抵押合同（可以带附件，例如，抵押物清单）公证，是万一将来出现了借贷纠纷，在法律上的证据更有力。
大宗商品买卖总是以书面合同形式来全面阐述和固定的。因为标的物价值较大，该买卖的合法性、交易过程双方的权利与义务、纠纷的处理方法等内容要加以全面、严谨的约定，并体现公平。上海现有行规：房屋买卖或房屋抵押借款，买受方或借款人是境外法人或自然人的（以持有的证件为准，含港澳台人士、大陆人出境后没了身份证只有护照的），都必须经办理合同公证方能办理交易登记。
至于其他的合同（例如租赁、运输、保管、仓储、技术转让或咨询、工程发承包、居间、行纪等合同）的订立，国家没有强制规定一定要公证，只要双方一致愿意去做公证的，当然没人拦你。 意义都是一样的。
2. 如何办理抵押贷款合同公证
1、办理抵押贷款合同公证应提供哪些材料？答：借款人、抵押人为企业法人的应提供如下材料：（1）企业法人营业执照（正本、副本）原件及影印件．副本须经年检。（2）企业法定代表人证明书、身份证，证明书证明的法定代表人与营业执照记载的领一致。（3）如果法定代表人不亲自来公证处申请办理，应提供法人授权委托书（授权书要由法定代表人亲自签署，并加盖企业公章），受托人身份证。（4）如果企业是有限责任公司或股份有限责任公司性质的，须提供有效的董事会决议（股东会）决议及公司章程。董事会（股东会）决议的内容应包括：①公司董事会同意向哪家银行贷款多少；②同意用自已公司或其它个人、企业的什么财产作抵押，决议上需有参加会议的董事签名。（5）抵押贷款合同，条款要齐全，形式要完备，双方当事人的有权签字人均已签字并加盖公章。（6）抵押物产权证明。房产抵押的要提供房产证；土地使用权抵押的，要提供土地使用权证。如果土地使用权是政府协议出让的，要提供国土部门同意抵押的书面证明；楼花抵押的，要提供经深圳市公证处公证的抵押人与楼花出售人签订的楼花买卖合同；机器设备抵押的，要提供机器设备的原始发票，如果机器设备是海关监管的减、免关税进口的，要提供海关同意抵押的书面证明；股票抵押的，要提供股票原件；股权抵押的，要提供公司董事会出具的股东股份比例和投资额的权利证书及验资报告。上述（1）至（6）项材料，也是办理担保贷款合同和融资租赁合同公证所应提供的．只是授权书和董事会决议的内容稍有不同。办理担保贷款合同公证，还应提供担保合同。办理融资租赁合同公证应提供融资租赁合同及其附件（承租人出具的委托书、承租人上级主管部门批准同意的书面证明书等）。2、借款人、抵押人为自然人的，应提供有线的身份证明及上列第（5）、（6）项材料。
3. 房产抵押贷款合同有公证的必要吗去哪里公证费用大概是多少呢
你好！
没有太大必要。去当地公证处公证，公证收费请咨询当地的公证处。
以上律师意见供您参考
仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。
4. 为什么抵押贷款要公证
房产公证的作用是预防违法犯罪发生行为，有效地避免交易纠纷和正确迅速地解决纠纷等方面。其次，公证还可以帮助当事人方便、顺利完成房地产的交易。
首先，公证机构和公证员通过办理房地产交易公证，能为当事人提供房地产市场信息和法律政策咨询，同时通过审查合同条款，能够发现非法律专业人员不易发现的漏洞和不足，从而确保交易的安全。
其次，公证机构在办理公证过程中，公证机构还可以利用自身的公证业务办理房地产的过户手续。如当事人无法到房地产交易地签订房地产买卖合同时，当事人可以到公证处办理委托书公证。这样既提高办理房地产交易的效率又方便当事人办理交易业务。
最后，在办理房地产交易过程中还会遇到与公证业务相关的公证事项，如继承权公证、赠与合同公证、房地产抵押贷款公证等。公证机构通过对房地产交易中涉及的公证事项进行审查，对符合国家法律、法规的，给予办理公证，对于在房地产交易中进行诈骗、规避法律等违法犯罪行为，坚决给予揭露和制止，从而避免国家和一方当事人遭受重大经济损失。进而实现预防纠纷、减少诉讼的社会效益。
公证在房地产交易中的作用，肯定了公证在促进法制建设、规范市场经济秩序中起到了一定的推动作用。
房屋抵押流程：提交材料→签署银行文件→房屋评估→银行审核通过→银行放贷→抵押登记→按月还贷
申请条件：
1，房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内；
2，抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全；
3，抵押人征信近24个月不得连累6；
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）；
5，实际用款用途明确。
准备资料：
1, 借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）；
2，借款人婚姻状况证明及复印件；
3，家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）；
4，个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）；
5，工作单位收入证明；
6，家庭民间借贷条等证明材料；
7，评估报告。
5. 这样的担保合同和公证书有效吗
你这种情况，有以下这么几种途径处理，1、向法院起诉，请求确认担保合同无效，但是你很难举证；2、向被担保人追偿，目前也很难有钱还你；3、起诉公证机构，可能性比较大，因为公证处确实存在程序和违反公证规则的问题，根据最近最高院的相关向司法解释，可以要求公证机关承担侵权赔偿责任。
6. 公证处抵押借款合同公证费怎么收的
全国各省、自治区、直辖市物价部门根据本地区实际情况，在规定的收费幅度内确定本地区实施的具体收费标准，并报国家计委备案。建议咨询一下当地公证处。
四川省公证服务收费标准
一、证明法律行为
（一）证明合同、协议
1.证明经济合同
（1）证明土地使用权出让、转让，房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：
标的额500000元以下部分，收取比例为0.3％，按比例收费不到200元，按200元收取；500001元－5000000元部分，收取0.25％；5000001元－10000000元部分，收取0.2％；10000001－20000000元部分，收取0.15％；20000001元－50000000元部分，收取0.1％；50000001元－100000000元部分，收取0.05％；100000001元以上部分收取0.01％。
（2）证明其他经济合同，按下列标准收取：
标的额20000元以下的，收取比例为1％；20001元－50000元部分，收取0.8％；50001－100000元部分，收取0.6％；100001－500000元部分，收取0.5％；500001元－1000000元部分，收取0.4％；1000001元－2000000元部分，收取0.3％；2000001－3000000元部分，收取0.2％；3000001－4000000元部分，收取0.1％；4000000元以上部分，收取0.05％。
2.证明民事协议，每件收费100－200元，涉及财产关系的加倍收取。
（二）证明收养关系：
1、生父母共同送养的，每件收费300－400元；
2、生父母单方送养的，每件收费500－600元；
3、其他监护人送养的，每件收费500－800元；
4、解除收养关系，每件收费400－500元。
（三）证明财产继承、赠与和遗赠，接受益额比率收费。
200000元以下的按2％计收，最低收取200元；200001元－500000元部分按1.5％计收；500001元－1000000元部分按1％计收；1000001元以上部分按0.5％计收。
二、证明有法律意识的事实
（一）证明出生、生存、死亡、身份、经历、学历、国籍、婚姻状况、亲属关系、未受（受过）刑事处分等其他法律意义的事实，每件收费50－80元。部分涉外公证需附证明书的另加收30－50元。
（二）证明法人和其他组织的资格、资信等其他有法律意义的事实，每件收费300－500元。
（三）证明签名、印章属实，复印本、译本、节本、副本与原本相符，每件收费100－300元。
（四）证明不可抗力事件，每件收费200－400元。
（五）办理证据保全
1、证人、证言及书证保全，每件收费100－200元。
2、声像资料、电脑资料保全，每件收费500－800元。
3、对物的保全：
（1）不动产每件收费500－1000元。
（2）其他物证保全，每件收费200－400元。
4、侵权行为和事实证据保全，每件收费500－1000元。
（六）制作票据拒绝证书，每件收费400元。
三、证明有法律意义的文书
（一）证明知识产权的享有、转让和使用许可文书，每件收费500元。
（二）证明其他有法律意义的文书：
1、证明法人或其他组织授权委托书、公司章程、会议决议、保证、承诺、声明书等法律文书，每件收费300－500元。
2、证明个人声明、委托、保证、承诺书收费200元。
3、证明其他有法律意义的文书，每件收费50－100元。
四、提存公证，按标的额的0.3％计收，最低收取100元。代申请人支付的保管费另收。
五、赋予债权文书具有强制执行效力，按债务总额的0.3％收取。
六、办理遗嘱公证及其他相关业务
1、遗嘱公证，每件收费100－300元。
2、保管遗嘱，每件每年收费100元。
3、清点遗产，5万元以下，每宗收费100－200元；5万元以上每宗收费200－300元。
4、确认遗嘱效力，每件收费200－400元。
七、证明财产的清点、清算、评估和估损情况。
1、涉及公民的，每宗收费200－500元。
2、涉及法人和其他组织的每宗收费500－1000元。
八、证明其他民事法律行为的设立、变更、终止
1、证明抽奖、抽签、评奖、开奖等现场公证，非营利性的，每件收费200元；营利性的每件收费500元。其他现场监督公证，每件收费400元。
2、证明拍卖，比照其他经济合同收费，最低每件200元。彩票销售，50万元以下，每件收费200元；50万元－100万元，每件收费300－500元；100万元以上，每件收费500－1000元。证明中奖，中奖标的5000元－10000元，收取1％，最低50元；10万元以上，收取0.5％。
3、证明股份公司成立、股东大会、董事会活动的，每次收费1500－3000元。证明股票发行，协商收费。
4、招标投标公证
（1）标的额不满500万元的，每件收费300－1000元。
（2）标的额500万元－2000万元的每人年收费1000－3000元。
（3）标的额2000万元以上的每件收费1500－50000元。
5、抵押登记
登记额10万元以下的，每件按标的额0.3％收费，最低收取200元；10万－100万元，每件收费200元；100万元－300万元，每件收费300元；300万－500万元，每件收费500元；500万元以上，每件收费800万元。
6、查无档案记载公证，每件收费100－200元。
九、依法办理的其他法律事务
1、保管文书、票据、凭证、有价证券等，每件每年收费10元。
2、参与经济谈判协商收费，最低500元。
3、代办与公证事务有关的认证、登记（邮寄费另计），每件收费50－80元。
4、代拟、修改法律文书，每件收费50－100元。
5、解答法律咨询，每件收费20－50元。
6、出具法律意见书，每件收费200元。
7、担任常年公证法律顾问，每单位每月收费300－2000元。
8、公证资料翻译费，每一千字60元，不足一千字的按一千字计。外文打印、校对每千字收费20元，不足一千字的按一千字计。
9、公证书副本，每份10元，有译文的公证书副本加收10元。涉台公证书副本邮寄费另计。
10、查询公证档案，每卷每次100－200元。
十、批量公证，按相应标准减半收取。
十一、国有企业改制过程中办理的公证业务，根据四川省政府办公厅《关于对国有企业改制中有关收费问题的通知》（[川发发（98）47号]规定，每件收费50元。
十二、依法办理的其他法律事务，比照类似的项目收费，无法比照的，由申请人与公证处协商确定收费标准。