1. 公积金组合贷款和商业贷款需要代缴证明
要申请公积金贷款和商业贷款，需要代缴证明，由于你的用人单位和公积金代缴单位不一致的情况下，那么不能申请公积金贷款，只能申请商业贷款。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。
商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。
公积金贷款和商业贷款的区别
区别一：贷款利率不同
商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。
区别二：贷款比例不同
同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。
区别三：贷款流程不同
申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。
区别四：审批时间不同
商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。
区别五：贷款来源不同
商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。
区别六：使用人群不同
商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。
区别七：利息用途不同
商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。
区别八：审批机构不同
商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
区别九：年限和额度不同
不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。
区别十：二套房不同
商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。
综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。
2. 办理房贷需要社保证明吗
买房入户——现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。
住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
3. 请问向银行贷款买房需要提供社保证明吗
大部份银行办理购房贷款都需要提供社保证明。不仅仅是社保证明，有的还要求纳税证明等等文件。虽然办理房贷需要缴纳的材料很多，但是社保证明可以说是不那么重要的文件。相对于工作证明和收入证明，社保证明并不能直接说明贷款人的还款能力。
另外，国家也没有强行规定，必须为个人购买社保。也有少数的银行办理此类贷款时不一定需要社保证明。所办理房贷是否需要社保证明，还是要看办理贷款所在银行的贷款政策是否宽松。
4. 按揭付房贷为什么要提供社保证明
按照人民银行。银监会2010年9月29日下发的275号文件的规定第一条：对不能提供一年以上的当地的纳税证明或社保证明的非本地的居民户的不能发放贷款。 因此是需要客户提供。 但是对本地居民的，因为无法提供收入来源证明，银行也是通过客户提交的纳税证明或社保证明从侧面旁证客户是具有收入来源的。
5. 请问一下,银行贷款用的个人社保清单怎么打印
社保网下载社会保险缴费证明，写明单位、社保号、组织机构代码、证明社保缴费时间，盖上公章，然后到社保局查询盖章
6. 办理贷款让开具社保证明，谁知道社保证明在哪里开呀有工作单位。
当地社保中心
7. 买房贷款 需要缴纳社保的证明 这个证明在哪开啊 有人知道么
社保证明是个人带上身份证到社保局开具的。你可以咨询下银行，贷款是看银行是怎么要求的，每个银行的要求也是不同的，具体情况具体论了。
8. 贷款买房社保证明怎么开
朋友你好：社保证明应该是个人带上身份证到社保局开具的。你可以咨询下银行，抵押贷款是看银行是怎么要求的！每个银行的要求也是不同的。。具体情况具体论了。。。