⑴ 房屋贷款需要担保人吗
个人住房贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。也就是说，要贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。
对于银行来说，在房地产行情变动趋势未明的情况下，抵押品本身并非充分的还款保证。说到底，银行是要钱不要房的。
一般来说，除了企事业单位工作人员以外，医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以，但说到底要银行认可，楼主可以将拟担保人有关信息提供给银行，让信贷人员先作一个初步的判断，再提交资料和办理担保手续。
⑵ 个人住房拿贷款需要担保吗
这里取决于你亲戚贷款金额多少。
抵押贷款一般要求是抵押物的一定比例，一般是70%，即你亲戚抵押房屋只能贷14万（房屋价值20万需要由银行认可的机构出具评估报告）。如果他的贷款金额不超过14万，一般不需要另外担保，如果有，银行也会接受。
你的担心不是多余的，就看这个贷款是怎么支付的。如果是购买房屋贷款，一般是贷款直接进入开放商或者房屋出卖方帐户，在借款人账户上只做短期停留，而且借款人不可能自由支配。但是，如果不是这样操作，那么借款人就可能只有支配。
⑶ 个人住房贷款需要担保人吗
个人住房贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。
⑷ 按揭贷款什么情况下需要担保
(1)具有城镇常住户口或有效居留身份;
(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;
(3)不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;
(4)有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
(5)具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
在申请按揭贷款时，申请人应出具多种文件，主要包括：
(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件);
2)贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;
(3)符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;
(4)抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;
(5)保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
(6)以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;
(7)以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。
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⑸ 请问：用房子做抵押贷款还需要担保人吗
具体情况具体分析。
抵押物毕竟是是第二还款来源，变现较难，如果银行认为你的贷款的第一还款来源有问题，是有可能让你增加担保人的。
⑹ 买房贷款需要担保人吗
个人住房贷款是否需要担保人，是银行根据贷款人的资信条件，对照审批大纲进行审批，如果贷款人本身的条件不足时，才会要求提供担保人的。担保人一般要求连带担保。也就是说，要贷款人无法偿还贷款的情况下，担保人必须履行担保责任，偿还本息。
对于银行来说，在房地产行情变动趋势未明的情况下，抵押品本身并非充分的还款保证。说到底，银行是要钱不要房的。
一般来说，除了企事业单位工作人员以外，医生、教师或知名大型上市公司、外资企业的中高层管理人员、正式员工有良好的信用记录也可以，但说到底要银行认可，楼主可以将拟担保人有关信息提供给银行，让信贷人员先作一个初步的判断，再提交资料和办理担保手续。
⑺ 买房子办贷款还需要交担保费吗要交的话，交给谁
自愿缴纳的，这个钱交给房产交易中心，也就是共产党，有房产交易中心担保，意思就是你买房子，你交了全款或者部分房款，房产交易中心给你当个证人，怕卖方赖账，你明明交钱了，卖方硬说你没交，避免产生买卖纠纷。
我们一般房屋买卖都不担保，因为没什么可担保的，收到房款写收条，一切都有合同跟着。
你自愿放弃担保时，工作人员会和你讲大道理，你就说和卖方是亲戚关系就可以，一般人逃避交担保费都这么说，工作人员也知道是假的，也不能说什么。