贷款公司回收的抵押房可以买吗

❶ 抵押给银行的房子可以买吗

法律分析：银行抵押的房子也是可以购买的，二次抵押贷款办理的条件是房产首次抵押必须在本行，如果在他行办理的话是没办有法办理二次抵押的。虽然银行抵押的房子是可以购买的，但是首付一般而言都比较偏高。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》

第三十七条规定 经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。

第三十六条规定 抵押权人有权按照抵押合同的规定监督、检查抵押房地产的管理情况”。

第四十九条规定 抵押人擅自以出售、出租方式处理或者处分抵押房地产的，其行为无效；造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。由此可见，已经抵押的房子还可以买卖，只不过存在一些限制。

❷ 有抵押的二手房能买吗

法律分析：二手房有抵押贷款是能购买的，办理抵押贷款的二手房在产权交易中心有抵押登记，一般解押后就可以正常买卖了。购买这种有抵押贷款的二手房时，卖方如果可以自行偿还抵押贷款，等对方解押后买方买入即可。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。

第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

❸ 抵押给小贷公司的房子能买吗

这种房子风险大于正常抵押给银行的房子，原则上不建议购买，慎购买。
假设，你非常喜欢这套房子，操作方式如下：
1.
本地找一个做过多年的中介给你当参谋，参与你的买房过程，这个钱不要省。
2.
房管局查询这套房子是否有其他抵押贷款。
3.
本地法院查询本套房是否有纠纷，是否被查封（需要有钱有关系）。
4.
与卖家签订条款约束力极强的《交易合同》。
5.
建议：抵押给非银行渠道的房子，有非常多的隐形问题，大部分我们查不出来。除非卖房的情况你非常非常了解，例如是你亲戚，否则强烈不建议购买。
也可以买卖，不过买的时候需要把卖方的贷款结清后才可以办理过户手续，流程如下：
买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
1.
买卖双方到银行签订贷款合同；
2.
银行贷款审核通过后办理结清贷款；
3.
结清贷款后在注销他权；
4.
注销他权后办理过户手续；
5.
过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
6.
银行放款；

❹ 抵押的房子能买吗

抵押的房子是可以买，不过购买抵押中的房子是有风险的，而且办理的手续还很多，在房管局过户时必须将所有抵押注销后才能过户，在购买抵押房时买方最好将自己的首付款和全款保管好，否则有可能最后钱房两空。

买卖已经抵押房有哪些限制

根据《担保法》的规定，房间最新人将房屋抵押后，房间的所有权仍归原所有权人，他有权将房屋转让。为了保护抵押权人的利益，对于房屋所有权人出售抵押的房屋做了必须的限制：

1、抵押期间，房间最新人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房间买受人房间已经抵押的情况;房间所有权人未通知抵押权人或者并未告知房间买受人的，转让行为无效。在《中国人民大学银行业个人住房贷款管理办法》中规定：“抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或租房、转让、变卖、馈赠。”

2、出售房间的价款明显低于其价值的，抵押权人可以规范抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的，不得转让房屋。抵押人转让房屋所得的价款，应当优先向抵押权人提前偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。

3、抵押人转让房屋所得价款，除向抵押权人清偿债务或向与抵押权人约定的第三人提存外，剩余部分归抵押人最新，不足部分有抵押人继续清偿。

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❺ 抵押的房子能不能买

法律分析：能买，但买抵押房子的风险很大，不建议购买，抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。

对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了，一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。

但是，如消费者购买了抵押状态的房屋，开放商拿到钱把抵押状态解除了，对消费者没有大的影响，如果某些开发商，在整个开发过程中资金出现问题，致使拖欠银行款项，则房屋无法过户。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百五十九条 第一款 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律行政法规的规定办理。

第四百零六条 第二款 抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。

❻ 最近看上个二手房，房子是抵押小贷机构的房能买么有哪些隐患

如果不怕麻烦可以买，但是这种抵押小贷机构本身很多就是搞高利贷，如果这个二手房能房产过户还好，如果不能过户就会很麻烦，最大的隐患就是：不知道转了多少手了？也不知道抵押给多少个债权人了？！也就是说虽然现在可能钥匙在这个抵押小贷机构手里，但是不知道原主人是谁？不知道到底抵押给过谁？也不知道债务顺序是什么样的情况，比如说已经转过4手了，每一手都分别抵押出去了，然后现在传给你了，你接上就是个大麻烦。
所以这类的房子价钱都很便宜，位置和户型都很好，但是需要付全款，一旦你付款在想找上家，人家收到钱根本就不理你，所有的债务纠纷只能你自己慢慢理顺了。