① 怎么查房产证有没有被别人拿去贷款
法律分析：可以到当地房地产管理局查询房产证是否被拿去贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种，债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，则转让行为无效。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》
第六条 借款人应向贷款人提供下列资料：一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
第十六条 借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。
② 怎样知道过户给儿子的房产证有没有被其抵押贷款
看看不动产证就行了，抵押了会在上面标注，如果抵押给不正规的公司就没法查了
③ 二手房过户前会不会审核房产证的真假以及是否有抵押过
二手房过户前，办理过户手续的时候，不动产登记部门是会先审查这个房产的权属证书真假和其他情况的。只有符合过户登记条件的时候，不动产登记部门才会进行登记。
楼主买二手房，在不动产登记窗口办理过户手续，不必顾虑房产证的真假和有无抵押的问题。因为有这些问题的时候，就是不符合过户登记的条件，政府不动产登记部门肯定不给办理登记的。
④ 办房产证会看有没有在别的地方贷款吗
办房产证和贷款没有任何区别，没有关系的办房产证是该走的程序，如果有房子该办房产证就办人家不管你有没有贷款？
⑤ 房产证有没有贷款怎么查
可以到当地的房管局查看房屋是否有贷款。
因为涉及到房屋的贷款，一般都要办房屋抵押登记，而抵押登记就是在房管局办的，只要你在房管局查到了房屋有抵押登记，就说明有贷款。不过只有正规的贷款才能查到，如果是私人之间的贷款，可能只有书面上的协议，没办理抵押登记，会查不到。
拓展资料
手续流程
1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款申请人按月还款。
还款方式
简介
贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。
等额本金
是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
⑥ 房产证上加子女名字,会查子女之前有没有贷款吗
不会
房产证过户需要的条件有：
1、房屋产权明确；
2、房屋具有合法有效的房产证；
3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记；
4、房屋过户符合当地政策规定；
5、过户双方具有民事行为能力；
6、过户双方意思表示真实一致。
⑦ 办房产证需不需要查征信或者查房贷还款情况
办理房产证是不需要查征信和查房贷的，如果你是全款购房，只要缴纳相应的契税和维修基金等费用，购房人在房产证办理中心当天就可拿证；
如果是贷款买的房子办理房产证，需要贷款银行的工作人员陪同一起办理相关手续。
⑧ 网上怎样查询房产证有没有抵押贷款。
买卖房时我们都要注意很多细节，一旦不注意就很容易被人忽悠，所以在我们房过后还是很担心房子的抵押事情。房子是很重要的，买卖房子更加重要，因为一套房子涉及资金金额较大，一旦被开发商忽悠了，那可就亏大了。
首先要对房子的产权调查一番，在确定产权没有问题的情况下，
再决定购买房子，而对于产权有问题的房子，建议大家最好不要购买，没准会导致自己无法办理产权证书或者是房子无法过户，房屋产权不清晰中的一种情况就是房产被抵押了，今天就来讲讲，如何知道所购房产有没有被抵押？
自己通过网络查询，在网上查询当地房产管理局的官方网站，进去后，输入产权人的姓名，还有产权号，就可以查询到房子当前的状态，如果显示“已抵押”，那么就说明房子被抵押出去了，没有显示就代表没有抵押。
拓展资料
房产证抵押查询的办法主要有两种：
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。
2、房产局查询：若要查询的准确的房产证抵押查询信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
房屋没有房产证的话是不能办理抵押的，所以如果买的房子没有房产证的话，建议还是要谨慎购买。
房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益，也可以用来办理抵押贷款，将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。
根据法律依据：《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
所以在卖卖房时要多花点心思去了解去查询，以免吃大亏。
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⑨ 用房产证去贷款,会查出来网贷,告知我吗
你好，办理房产证一般不会查征信，如果房屋办理贷款会查征信，如果你的网贷上了征信，办理贷款能查到如果此前申请的网贷上征信，银行就能查到贷款人的网贷记录。
而网贷产品不上征信，那么银行是不知道贷款人曾经或当前借了多少网贷的。但不排除银行会去查大数据，如果查大数据，那么就有可能查到贷款人的网贷记录。
⑩ 到房产局过户它会查你还能贷款吗
到房产局办理过户，他并不会查询你的还贷款的情况，只要你跟卖房人去房管局办理过户的手续，就可以过户。
关于房产过户。
房子过户大家都知道是什么意思吧，简单的来说就是把房屋产权所有人变成另外一个人，对于很多家庭来说，买卖房子是一件很重要的事情，因为房子是不动产，金额比较巨大，可能会花上几十年的积蓄。
房子过户是房产交易的最后一步，知道费用的明细和计算过程很有必要。那么房子过户需要多少钱？过户费计算过程。
房子过户多少钱？ 一、买房人应缴纳税费
1、契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）
2、印花税：房款的0.05％
3、交易费：3元／平方米
4、测绘费：1.36元／平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费 1、印花税：房款的0.05％ 2、交易费：3元／平方米 3、营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的） 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费 1、成交价3％的契税 2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费 3、成交总价万分之五的印花税 4、差价30％-60％的土地增值税 5、差额的5.55％营业税以及附加 6、差价20％的个人所得税。
过户费计算过程是什么？ 房子过户费就是将购房的钱按照1％缴纳就是契税；所得税也同理；然后手续费按照房屋6／平来交；产权登记费80；房屋评估费按照评估额0.5％。
这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是房子过户费用。 这就是小编对于房子过户需要多少钱？房子过户费怎么算的整理，日常生活中不少人出于需要会进行房子过户，房子过户是需要缴纳一定的手续等费用的，所以大家在进行房子过户之前不妨先了解一下，算好需要多少费用，避免花不必要的冤枉钱。
在买房子的时候，是需要双方进行过户的办理，二手房过户的话还是要注意下过户的费用，买方和卖方要交纳的费用是有差异的，具体的话也是要看当地的具体税收政策。那么100万二手房过户费多少？下面我们为大家详细的介绍下过户费。
二手房的过户费用主要由契税、个税、增值税构成，下面说下税率。
契税：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面积了，直接3%（北京、上海、广州、深圳、长沙不适用此契税政策）
个人所得税：个税一般都是按照1%计算
增值税：增值税税率总共为5.5%，5%为增值税，0.5%为附加税
从上面可以看出首套房的契税和个税相对来说是很少的，税率最高的为增值税，达到了5.5%，但是免交增值税的条件也很好满足，只用交易的房屋满两年即可，如果交易的房屋满五年且是房东家庭的唯一住房，那么可以免交增值税和个人所得税，只用交契税。