工行房产抵押贷款资料

『壹』 怎么申请中国工商银行个人房屋抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『贰』 房屋抵押贷款银行需要什么材料

一般情况下申请产抵押贷款的条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；
3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。 如需贷款，介绍你来易贷中国，为你匹配资金机构(银行/小额信贷机构)，为你节省更低成本!个人可贷0.5-20万，企业可贷0.5-500万。易贷中国郑重承诺，在没有收到贷款前不收取任何费用！凡是以易贷中国名义收取费用的，均为诈骗行为，谨防受骗！贷款快速申请通道 ——快速解决中小企业及个人资金难题 额度：0.5-500万元 （这个是万能的，让专业人员为你推荐适合你、最优惠的贷款产品！）
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『叁』 工行房屋抵押贷款.需要提交什么东西.

1.抵押共有人的授权书
2.房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明
3.房屋产权证书
4.贷款用途
5.双方收入证明
6.单位人事职业证明
7.房屋预评估报告
8贷款人要求其他资料

『肆』 在工商银行申请房屋抵押贷款需要什么资料

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『伍』 工行房产抵押贷款流程是什么

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；
2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明；
3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；
4、报批贷款，由银行对申请人提交的资料进行审核；
5、抵押登记手续，申请人还需要另外办理抵押登记手续；
6、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
【法律依据】
《商业银行法》第三十五条
商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。
《商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

『陆』 工行房屋贷款抵押需要用房产证吗

抵押贷款都得需要房产证，有的地方只办抵押登记，可以不押证

『柒』 工商银行房屋抵押贷款流程

工行房产抵押贷款流程主要分为以下几个环节：
第一申请，申贷人需要向工商银行的信贷部提出贷款申请，然后附加自己抵押的房产证信息和房主身份信息，也就是说必须是房主本人才可以将房产进行抵押操作。
第二审核，当工商银行信贷中心接收到申贷人的申贷请求以后申贷机构就会对提供的抵押信息材料和申贷人的身份信息材料进行评估审核，评估房产的产值以及申贷人的征信等级情况。
第三审批，当贷款机构对申贷人的申贷信息评估审核没有问题以后就可以根据审核结果将贷款额度发放给申贷人本人。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。
第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。

『捌』 工商银行抵押贷款条件及流程是什么

申请人年龄需要在18-60岁之间，并且具有完全行事能力;申请人还要有合法的身份证明和户籍证明，还有要稳定的工作和收入，具有偿还贷款本金和利息的能力;申请人不得有不良信用记录，要有良好的记录，还应在工商银行开设个人结算账户，用于银行扣除用户的还款等其他的条件;用户还需要提交抵押物所有权的证明资料，并提交给银行。办理流程：客户申请。客户向银行提出申请，书面填定申请表，同时提交相关资料;签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等;发放贷款。经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行以转账方式向借款人指定个人结算账户发放贷款;按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息;贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。