夫妻贷款买房需要带什么资料

❶ 买房贷款需要夫妻双方的资料吗

需要的

买方需要携带的证件资料

01.若买方单身，需要携带身份证、户口本、单身证明（外地户口带居住证）；

02.若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本（外地户口带居住证）、如果有孩子（带未成年人的出生证明）

03.若买方离异，需要提供个人身份证、户口本（外地户口带居住证）、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本及出生证明；

04.若过户给多个人，需要接受过户的人携带所有过户接收人的身份证原件，全部人员到场或部分人员携带未到场的人手写委托书办理过户。

❷ 夫妻共同买房需要什么资料

法律分析：1、身份证(2代需正反两面)；2、户口本；最前页、索引页、个人单页3、收入证明；由银行提供，你只需要在上边盖单位章4、购房合同5、结婚证；拿一个就可以6、首付款收据；这六项要全部复印件，一般一式三份。

法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》

第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

❸ 办理夫妻贷款买房子的流程

申请个人一手住房贷款业务，需要您提交以下资料：1.借款申请书。2.具有法律效力的身份证件（指居民身份证、户口簿、军官证、港澳同胞回乡证或其它有效居留证件）。3.婚姻状况证明（结婚证或离婚证，未婚人士签署统一格式的未婚声明）。4.支付所购住房首期购房款的证明。5.贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件）。6.购买住房的合同、协议或其它有效文件。7.借款担保的抵（质）押物或质押物清单、权属证明以及有处分权人同意抵（质）押的证明及抵押物估价文件。8.保证人同意为其提供担保的书面文件及其资信证明。9.授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件。10.贷款人要求提供的其它资料。11.外籍人士贷款所需提供的资料（全部外文资料须由国内正规的翻译公司进行翻译并加盖翻译公司公章）：1)护照、外国人居住证（台湾籍人士提供身份证、台胞证或回乡证，港澳同胞提供身份证，往来通行证）。2)工作证明。3)个人所得税完税证明(若公司注册地在外地，则公司营业执照、工作证明、收入证明须由公司注册地公证处公证。若公司在国外，其工作证明、收入证明需经中国驻当地使馆认证)。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
【法律依据】
《个人贷款暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。

❹ 贷款买房哪些材料需要提前准备

（一）借款人的身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
（二）有关借款人家庭稳定经济收入的证明；
（三）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（四）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、估价证明；保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明；
（五）使用住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的借款人公积金存款余额及贷款额度的证明；
（六）经办行要求提供的其他文件或资料。
《中国农业银行个人住房贷款管理办法实施细则》第六条规定：
（一）借款人的身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
（二）有关借款人家庭稳定经济收入的证明；
（三）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（四）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、估价证明；保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明；
（五）使用住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的借款人公积金存款余额及贷款额度的证明；
（六）经办行要求提供的其他文件或资料。

❺ 夫妻双方贷款需要什么手续

法律分析：夫妻共同贷款买房需要准备的材料：

(1)夫妻双方身份证和户口(2)借款人结婚证(3)借款人收入证明(4)购房合同和首付款收据。

办理夫妻双方共同贷款买房时，需要注意哪些问题：

(1)如果是夫妻双方向银行申请房贷，那么在申请贷款时，夫妻双方需要到场，因为银行需要对借款人夫妻双方的个人资质进行考察，加上办理相关手续需要二人的签字。

(2)在办理过户手续时，夫妻双方需要到场签字确认，如果实在无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并且将相关事宜交代清楚。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百七十二条 贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。

第六百七十三条 借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。

❻ 夫妻共同贷款买房需要准备哪些材料

第一，夫妻双方必须共同到场
如果要办这种夫妻共同共有的，必须两个人都来，这是第一点要注意的。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
第二，要带齐证件
夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上，这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外，在共同申请房贷时，则需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。当然，在办理按揭贷款时，如果其中一人收入较高，通过资质审批不成问题，另外一方的收入证明则无需提供。
第三，提前约定好份额
对于这种夫妻共同购买的房子，一般是规定夫妻双方共同共有，就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻，还没有领结婚证，是由双方共同出资购买，是不能办理共同共有的，因为还没有领结婚证。那么，建议双方按出资额，办理这种按份共有，就是在办理手续之前提前约定好份额。
根据相关法律规定，所有者可以选择共有形式，如果是选择共同共有，则双方享有的权益相同；如果按份共有，则需要提前分割，并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。
如果是由于之前不了解政策，将共有的房子登记在了一方名下，这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证，由单独拥有的一方赠出一部分份额来，然后办理手续就可以了。
在此需要特别提醒的是：目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。

❼ 贷款买房，一般都需要什么手续

贷款买房的手续是准备证件、选择楼盘、提高申请、等待审核、通过后放款或者被拒绝再重新申请。

贷款买房需要准备齐全的证件，如果是个人单身购房，就需要准备身份证，户口本和收入证明以及银行流水等多种证件，还要开单身证明，没有房子的要开无房证明，如果是夫妻双方一起购房则需要提供结婚证和身份证以及收入证明，还有家庭收入流水，首套房也需要开具无房证明。

三、贷款买房的注意事项

贷款买房时一定要注意贷款的年限，按照现在这个社会背景，房贷贷的时间越长越划算，最长可以贷30年但是，如果申请贷款的人年龄偏大，贷款年限就会相应的缩短，多数银行都会要求贷款申请人的实际年龄加上贷款年限不超过65周岁。贷款额度要提前考虑好，根据自己的具体情况做出合适的选择，要留出适当的富余资金，因为房子购买完成以后入住装修也需要很大的支出。