㈠ 离婚后房贷没有还完可以过户吗
法律分析：可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，可以有两种办法：1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
㈡ 离婚后房贷未还清,怎么过户到另一方名下
房子没有供完不影响离婚后房子的过户，只要双方达成房屋归属协议，然后对未供完的尾款双方做适当处理，当事人可以按照相关规定，持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。
离婚房产过户注意事项：
1、如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。
2、离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。
3、离婚房产转移过户需要由双方共同申请，若权利人一方申请登记，除了要携带上文所说的资料，还应该提交公正的离婚财产归属协议；如果是法院判决离婚的，需要提交生效的法院判决书及复印件，需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。
离婚后房产过户流程是：
1、离婚后房产过户流程其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。
2、房产析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。
3、准备好相关房产过户资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
4、最后是对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据相关的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
【法律依据】
《房屋登记办法》
第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
㈢ 夫妻离婚后房贷未还清可以过户吗
法律分析：可以过户。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话，有两种办法：
1、提前还贷，如果没有能力还贷的话，那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
2、没有能力一次清偿贷款的，可以去跟贷款银行协商，变更贷款人，重新签订一份住房贷款抵押合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
㈣ 夫妻一方在婚前买房，离婚后，在房贷还未还清的情况下，可以把这个房子过户到另一方的名下吗
不可以，房屋办理过户必须把贷款还清，或者找银行让银行出具同意更名的声明书，但银行大概率是不会同意的。
所以说，还必须先得把贷款还清。
婚前一方支付首付买房，婚后还贷，在贷款没有还清的情况下双方离婚的，一般房子是归登记方所有的。但是，如果双方同意归另一方所有的，法律也是允许的，毕竟民法遵循意思自治的原则。
此时，另一方要将房产证原件从对方处要过来，必要时可以在离婚协议中约定房屋登记方擅自处分该房屋的违约责任。
【法律依据】
《婚姻法司法解释（三）》第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
㈤ 房贷还未还清的情况下,离婚后房产证上怎么去掉共有人的名字
离婚房子有贷款能去名字吗
双方离婚，房产还在贷款中，不可以改房产名字。贷款没有还清，产权已经抵押银行，不属于夫妻双方，双方无权变更住房名字。
需要贷款还清之后，办理完毕房产证，再去办理过户更名。双方可以把住房分割情况细则，写入离异协议，双方签字按手印，等以后住房贷款还清之后，再依据离异协议，办理过户。
1、婚前一方办理按揭手续，婚后夫妻共同偿还贷款，但婚前并未办理产权登记
这种情况具有很大的争议，按揭贷款是婚前办理，而且也没有办理产权登记，这样看来房屋应该属于婚前个人财产。可是，婚后是夫妻二人共同偿还贷款，房屋也有着另一方的资金投入，这样看来应该属于婚后财产，那实际上是怎样的呢?
实际上，这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理，银行对特定的购房人即贷款债务人(按揭人)的资信产生信赖，而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此，在这种情况下即使产权证的取得在婚后，房屋仍属于个人财产，应按照个人财产的方式处理。
2、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款
银行和债务人之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变债务人，夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所有权的归属。
在这种情况下，房屋的产权是登记哪一方的名下，按揭贷款是由哪一方办理的，房屋就属于哪一方的财产，对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。
3、婚后办理按揭手续，但房屋产权登记在夫妻一方名下
这种情况下，对房屋属于共同财产的性质没有争议，问题在于如果要把房屋判给非产权登记方，则涉及到债务是否转移的问题及是否需要征得银行认可的问题。
实际上，不能以未经债权人同意而变更债务人为由拒绝办理转按揭手续，因为在婚姻关系存续期间的实际还贷人是夫妻双方，并不是产权证上名义产权人或还贷人。此外，房屋产权在离婚时判决给任何一方都不影响银行的信贷利益，法院在判决时不能仅仅以银行的信贷利益作为考虑的标准，将房屋判决给偿贷能力较强的一方。
㈥ 婚后我们共同贷款买的房现在要离婚房贷未还清房产证上是男方自己的名字想要过户到女方名下可以吗
您好，婚后你们共同贷款买的房，现在要离婚房贷未还清房产证上是男方自己的名字，想要过户到女方名下是可以的。你们可以在离婚期间，自行协商关于财产的分割，如果达成离婚协议，就可以过户到女方名下。
离婚时对夫妻的共同财产分割是离婚所产生的法律后果之一，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理。对于不能协商或者未达成协议的，一方当事人可以向人民法院提起诉讼，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
但是，如果一方在婚姻关系存续期间存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的情况下，在离婚分割夫妻共同财产时，对于存在转移财产等行为的一方可以少分或者不分。
需要注意的是，可以少分或者不分的财产范围，主要是指被隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍，或伪造的夫妻共同债务范围内的夫妻共同财产，并非全部夫妻共同财产均可少分或不分。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零九十二条 【一方侵害夫妻共同财产的法律后果】夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
㈦ 房贷没还完离婚房子归一方怎么过户
法律分析：房贷没还完离婚房子归一方，到房管局办理过户。一、到公证处办理析产公证，有离婚判决书的话不需办理公证；二、到交易中心办理；三、房管局办理免征契税申请，再办理析产登记手续，并缴交登记费。产权拥有的一方需要对另一方作出经济补偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
㈧ 离婚后夫妻共同贷款房产未还清，怎么变更到一人名下
夫妻离婚的同时会分割夫妻共同财产，如果双方协商一致，按照双方协商的结果来分，如果协商不一致由法院判决。
那么按照婚姻法规定，夫妻共同财产一人一半的原则进行判决分割。房子虽然登记在男方一个人名下，但是如果是婚后购买的，也要属于夫妻共同财产，双方均有份额。房产共同原则分割。
具体情况是房产一般是按照市场价值。减去剩余没有归还的银行贷款，得到一个房屋净价值。然后夫妻双方分割净价值。
由一方取得房屋归还剩余贷款，另一方拿着价款。
也可以由双方竞价由出价格高的人拿产权。
法院判决以后，如果另一方拿不出相应的折价款来，可以申请法院强制拍卖房屋。