房子还没有过户就要还贷款

A. 房子已经签定买卖合同，还没过户。贷款谁还，

房贷还是应该由您来还。而且，在办理过户手续以前必须还完，否则，是不能过户的。就您的情况而言，房产证没办下来，贷款没还清，不能过户（或者说不能履行合同）的障碍还是在您这一方，您是不能要求加钱的，对方不要求您就迟延履行合同承担责任就已经不错了。还是赶紧还了贷款吧。

B. 为什么二手房还没过户,就已经开始按揭了

你这可能是你买房时没和房东协商清楚，你们这个算是预售合同，还没过户！就应该和卖方协商在未过户时银行的按揭是谁来付!
照你的说法明显是默认协议由你付息！要么你被阴了，要么你们双方都不知道这个事情！
建议你和卖方再联系协商一下，这些东西你都要写在纸上，双方免得扯皮！

C. 是不是买房子要卖掉过户别人，必须把贷款还清

不需要的。可以直接让买主把一部分购房款还贷，也可以让买主把剩余未还的房贷接手过去，由他接着还。具体手续办理还是比较复杂的，建议让中介帮忙搞定。

D. 房子贷款是我的 房子还没有过户 但是我写条子给别人了 我还要继续还贷款么

你要继续还款……因为贷款是你的。

E. 房子还没有过户二手房主就按揭装修贷款合法吗

这个是不合法的，没过户装修对二手房主有直接的影响，所以要把过户办好了再装修贷款是最适合的

F. 房子已经卖了但没有过户还可以从银行贷款吗

房子已经卖了，虽然没有过户，房子实际上是对方的，你再拿去办理贷款，有可能涉嫌诈骗

G. 二手房没过户，贷款开始还，房子使用权归谁

未过户的房子仍属于产权登记人，即原来房主。
物权法规定，住房产权属于房产证登记人所有，权益受法律保护。所以住房只要没过户，还是房产证登记人的财产。
可以凭借购房合同要求原房主配合过户，或者到法院诉讼，要求对方履行合同，办理过户手续。

H. 离婚了但是房子还没过户对方说要贷款需要我签字有影响吗

你好，签字了是有影响的。这套房子还没有过户，而你们已经离婚了，在法律上已经不构成夫妻关系，房子的贷款不需要你来帮还。如果你签字，相当于做了一个还款承诺，如果对方没有按时还款，债权人就会来找你承担了。任何签字都需要慎重考虑，即使曾经是亲密的夫妻关系，但还是要保持一定的谨慎心理。

【相关法条】
《民法典》第229条 因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。
第214条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
《房屋登记管理办法》第35条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
第37条 申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明发生变更事实的材料；
（五）其他必要材料。

I. 房子已经签定买卖合同，还没过户。贷款谁还

毫无疑问，谁贷的谁还。与房屋有没有过户没有关系。

J. 我把我的房子卖了没过户，我又用房产证抵押贷款了构成犯罪

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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