房贷总贷款本金余额

⑴ 买房贷款40万，20年，等额本金和等额本息每月各还多少钱

目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是228266.29元，每月还款金额是2617.78元，采用“等额本金还款”方式，利息总额是196816.67元，月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

⑵ 房贷一个月还多少

房贷一个月还多少要根据还款的方式来看，还款方式分为等额本金还款法和等额本息还款法。不同的贷款方式对应不同的还款数额。

拓展资料：
假设将100万元的房贷分360个月还，利率为4.9%，具体每月还款额如下所示：

1、等额本金还款法：每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率(贷款月利率=年利率/120)；贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。带入数值计算得出首月还款额是6861.11元，然后每个月递减11.34元。

2、等额本息还款法：每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]，总还款额=每期还款额*还款月数。带入数据计算得出每个月的还款额是5307.27元。
3、
买房已经是所有人绕不开的话题，现在年轻人买房已经不是值不值得的事情，而是一件迫不得已的事情，更多的是一种无奈的选择。

来厦门四五年了，之前一直没有买房的念头，因为觉得厦门的房价太高了，如果买了房后，就会极大的影响生活质量。

然而，随着孩子的出生，未来的读书问题便摆在了眼前，而且，现在的房租也越来越高，有时候房东还要把房子收回去卖掉，就要重新搬家，在城市的漂泊感越来越强。

于是，买房定居这件事情不得不提上议程，成为了一种迫不得已的选择，但是好不容易凑够了首付，每个月的房贷却成为了压在心头的一块大石头。

尤其是目前的薪资体系难以支撑大家买房的成本。

⑶ 如何查询房贷还款情况 还剩余多少本金和利息

一、公积金贷款还款查询

1、可以在网上查询当地的住房公积金管理中心官网，进入后输入身份证或公积金卡号、密码，就可以查看还款明细，当前的还款进度、余额等；

2、公积金托管银行网银，登录成功后在“我的账户”内，找到“住房公积金”，就可以查询还款计划表、明细了。

3、电话查询，现在12329公积金客服电话支持自主查询，根据语音提示，输入公积金账户和密码就可以查了。

4、使用提前还款计算器，设置提前还款日期为当前日期，一次提前还清还款方式，点击开始计算，结果中的“一次性还款金额”就是剩余房贷本金和利息。

二、银行按揭房贷还款情况查询

1、柜台查询。可以携带身份证和贷款合同号到贷款银行柜台查询，还可以在网点找工作人员打印贷款还款明细以及还款计划。

2、网银查询。可以登录网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细，不过需要开通网银，建议在办理房贷的时候就开通。

3、客服热线。可以拨打银行官方电话查询，输入卡号和密码即可快速知晓当前的房贷还款情况。

如何查看房贷还款情况？

1、登陆个人的网上银行→点击“分行特色”→个人贷款信息的查询（查询当年的还款计划、查询历史的还款记录、我的个人信息的调整）；

2、拨打电话银行→个人客户按1→输入客户编号或者存折号或卡号→个人贷款信息的查询请按7→个贷信息的查询。

3、持本人的身份证至当地的人民银行的征信管理处查询打印自己的信用报告。能够查询到当年的还款的计划、历史还款的记录和个人的信息调整。不同的银行规定是不一样的，实际查询的步骤可以通过拨打经办行的客服电话咨询。

⑷ 房贷30万，20年还清，每月本金还多少，利息还多少

房贷30万，20年还清，每月本金利息不固定，二者之和是月供，为2004.81元

⑸ 个人贷款，本金余额是什么意思

本金余额就是你贷款的本金余额。因为你每月还的款项包含本金和利息，前期每月还的利息比本金还多。

⑹ 请帮忙算一下我的房贷本金余额是多少谢谢！

贷款总额： 228000
还款总额： 306869
支付利息款： 78869
首期付款： 略
贷款月数： 180个月
月均还款： 1704.8（元）
自己在网上算的 不知道对不对 仅供参考

⑺ 房贷的利息和本金是怎么算的

买房贷款可以采用等额本息还款法和等额本金还款法。
2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%预期年化利率(5年至30年)计算。例如首套房房价共100万，首付三成，按揭贷款30年，月供多少？总利息多少？
房价总共是100万，首付30万，按揭70万，30年期限，贷款预期年化利率按基准预期年化利率执行，即4.9%。
1、等额本息法：计算公式：月还款额=本金*月预期年化利率*[(1+月预期年化利率)^n/[(1+月预期年化利率)^n-1]；
n表示贷款月数，^n表示n次方，月预期年化利率=年预期年化利率/12；
总利息=月还款额*贷款月数-本金。
经计算：每月还款额为3715.09元(每月相同)。总利息为637431.34元，本息合计1337431.34元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月预期年化利率；
总利息=本金*月预期年化利率*(贷款月数/2+0.5)。
经计算：第一个月还款额为4802.78元(以后逐月减少，每月递减7.94元)，总利息为515929.17元，本息合计1215929.17元。
拓展资料：
1.招商银行
贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
2.建设银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
3、农业银行
贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
4、工商银行
贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
5、中国银行
贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

⑻ 如何查询自己房贷本金余额

(1)你可以登录发卡银行的网上银行进行查询,登录时系统提示您输入密码时,您必须输入您当时开卡时,银行柜面人员让您第一次输入的查询密码码(不是取款密码),否则您会登录不上去.如果您想获得更详细的查询结果,也可以去您的持卡行柜面,要求打印明细清单(要带上您的身份证).

(2)您可以带上身份证去您的发卡行开通网银专业版,这样您使用起来就很方便,不仅可以查询,也可以自己操作其他业务(如转账、汇款、活期转定期、认购基金、代缴公共事业费、手机冲值、外汇业务等等）。

(3)查询您的贷款余额,可以到您的贷款银行,找经办客户经理查.

⑼ 房贷显示本金余额28万,贷款金额38万什么意思

还贷款方式一般有两种，一是等额本金，二是等额本息。
这两种还款方式不太一样，拿等额本息来说，你还每一期款中都包含了本金和利息，比如你还了已经有一年了，那么这一年的钱包含本金多少，其余都是利息（等额本金也有这种情况）。所以才有这种显示。