贷款买房没有收入证明和流水

⑴ 贷款买房遇到银行流水和收入证明不够时怎么办

有贷款买房经验的朋友都知道，在申请贷款时银行会要求申请人提供银行流水，目前商业银行通常要求贷款人的流水额度须在每月还款额的两到三倍以上。但是，如果出现了银行流水没有办法满足银行要求的情况，导致贷款被拒怎么办呢？今天就和大家聊聊银行流水不够的解决方法。
一、增加共同贷款人
所谓增加共同贷款人，对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻两个人的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。比如：申请人每月有工资1万元，申请房贷每月要还6000元，按照银行的要求，月收入≥房贷月供X2，申请人的月工资流水要达到至少12000元以上才行，而你爱人每月工资为9000元，夫妻二人每月共同流水为19000元，符合银行要求。
二、一次性大额存款
这个方法讲的是可通过往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，一样可以证明自己的还款能力。比如：申请人最近新换了工作，其半年内的银行卡流水只有3个月是显示“工资”字样的，申请房贷时，为了证明自己的还款能力，申请人往银行卡里一次性存入了20万元，同时又提供了单位的收入证明，每月工资能达到1万元，申请房贷每月还6000元，足以证明申请人的收入能偿还房贷。
三、用公积金缴存证明或个人纳税证明代替
比如申请人每月工资都是发现金，没法提供流水，但申请人单位每月给按时交纳公积金、个税、社保。有的银行是可以用个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明等来代替银行流水的，不过其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
四、提供担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的。比如，申请人名下还有一套房产，是之前全款买的，每月收入虽少，年底的奖金却很可观，申请人不妨用另一套房产做担保，要注意的是，由于各银行政策不同，并不适用所有银行，在申请之前应多咨询银行。
五、提高首付，减少贷款额度
借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供其他证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。比如，申请人刚工作不到半年，每月工资5000元，单身，自己又没有其他能证明自己还款能力的有效证明，只能想办法凑足首付，减少贷款额度。
以上对于想买房银行流水又不够的朋友，如果想让自己的银行流水达标，不妨采取以上措施来偿试解决一下，切记提醒大家的是，不要轻信银行流水造假，这个非常危险，一旦被查出来，将100%被拒。

⑵ 购房贷款没有收入证明怎么办

一般收入证明可以是借款人所在单位开具的收入证明，也可以是银行代发工资流水，买房贷款如果申请人没有收入证明，可以向银行提供自存银行流水。

如果上述三种证明资料都不能提供，可以通过以下方式申请贷款：

1、如果已婚的可以请配偶作为共同借款人，来申请贷款。如果是未婚的可以请父母，来作为共同借款人申请贷款。

2、借款人可以提供其他的财力证明，例如：房产、车产、基金、债券等给银行来申请贷款。

3、借款人还可以寻找银行认可的贷款担保人，来申请贷款。当借款人不能偿还贷款的时候，贷款担保人要承担连带责任。

⑶ 买房只有银行流水没有收入证明可以吗

不可以，必须要流水和收入证明才可以。
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续

⑷ 没有收入证明怎么申请房贷

您需要提供六个月以上的自存流水证明向银行证明您有还款能力，但并非所有银行都允许。详情请咨询贷款银行。
1、如果无法提供购房按揭收入证明，也可以提供贷款人银行一段时间的自存存款作为按揭贷款的证明文件。
2、银行之所以向贷款客户提供收入证明，是为了判断他们是否有能力按时足额还款。如果还款能力不够强，他们就不会放贷给他们，这也是银行控制信用风险的一种手段。
3、收入证明通常是指两个方面：一是借款人单位出具的收入证明；二是银行代发工资。两者都不是必不可少的，否则将无法获得贷款。
4、如遇上述情况，借款人可自行提供储水。换句话说，借款人在每个月的固定日期将指定的金额存入同一银行账户，并在六个月后打印出来。但是，这个流程并不是每家银行都认可，所以借款人在申请房贷之前应该了解银行的房贷申请，以免因无法获得贷款而带来不必要的麻烦。
《个人住房贷款管理办法》第五条规定，借款人必须同时具备下列条件：
1、具有城市常住户口或有效居留身份；
2、有稳定的事业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、有购房合同或协议；
4、无住房补贴的，购房首付不低于所购房屋总价的30%；有住房补贴的，按个人部分的30%作为购房首付；
5、 有贷款人确认为抵押、质押的资产，或有足够补偿能力的单位或个人作为担保人；
6、 贷款人规定的其他条件。
拓展资料：
没有收入证明很难申请信用卡，但如果能提供足够的财务证明，申请信用卡还是很有希望的。办理信用卡所需的证明文件包括：
1. 申请人身份证明（必填）
申请人年龄在18岁至65岁之间，具有完全民事行为能力。国内人——居民身份证复印件；港澳台同胞——港澳居民大陆通行证、台湾同胞大陆通行证及居住签注或多次往返签注复印件；外国人——外国人在中国的护照、居留证或就业证复印件；
2. 财务证明
银行出具的工资记录、单位出具的收入证明、所得税扣缴证明、自有房产证明/购房合同/银行按揭还款表、自有汽车驾驶证、银行存款证明等原件或复印件材料。
根据你的分析，办理信用卡最好的方式是选择商业银行，如广发银行、招商银行、中信银行等

⑸ 购房贷款没有收入证明怎么办

如果房产贷款没有收入证明，可以找工作单位开具。如果没有工作单位，可以自己开存单等。单位开具的个人收入证明应当包括：平均月（或年平均）收入、单位公章和个人基本情况。年收入为一年内基本工资、奖金和福利之和，扣除个人所得税和保险费。发放税前收入的，按扣除个人所得税后的月平均收入计算。扣除后的收入必须满足每月增加的负债的两倍以上。
1.银行通常要求借款人提供其每月还款和其他负债总和的两倍以上。如果有债券、银行存款、车辆购置证明、个人所得税证明等附加资产证明，可以提供给银行，可以增加贷款资质，帮助审批贷款。
2.无工作单位：私营业主：收入证明正常开，但客户需同时提供公司信息（营业执照、组织机构代码证、税务登记证、企业账户流转正本及复印件）近半年等）。
3.自由职业者如果有存款可以提供存款证明；如果没有，去有收入的银行办理流水单，可以证明你有持续收入。
拓展资料
开收入证明时注意事项
1.基本信息必须与个人信息一致。填写收入证明时，必须确保您的身份信息与收入证明上的信息完全一致。这些细节最好体现在年龄、手机号、地址这些小细节上。
2. 不要把你的收入写得太高。收入越高，贷款就越不容易。例如，如果您的收入比您所在职位的当地平均收入水平高出数倍，您可能会被拒绝贷款。
3.要准确，不要太多。有些人为了保证他们的证明“很好看”，会写各种收入，但主要是收入证明需要细化。毕竟，银行主要看长期收益，而不是不确定的意外收获。
4、不要忽视五险一金。如果你打算买房，公积金贷款可以为你节省不少购房成本。即使你拿不到公积金买房，在你的收入证明上加上五险一金的存款记录，对你申请商业贷款会有很大帮助。

⑹ 问按揭买房，但是收入证明和银行流水不够，该怎么办

说实在的，这情况很常见。一般都是找人做的。通过率98%，但是这话我不能给你讲。因为这本身是违法的行为。建议参考下面的方法。
收入证明：
1、若是私营业主没有办法开具收入证明
需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。
2、若是自由职业者
如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

⑺ 买房没有银行流水和收入证明怎么办

您好，一般都是需要的，其实收入证明也很好弄，售楼处会给您一个张收入证明的单子，您填写好以后让你们公司盖个公章就可以了，下面是办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
希望能够帮到您，祝您生活愉快！！！

⑻ 买房贷款如果没有工作证明可以只提供银行流水么

如果你买房贷款的话那么必须提供工作证明以及银行流水的。光提供银行流水也是可以的，只要是能有收入，他们就会贷款给你的，证明你有还款能力。

⑼ 没有收入证明，银行流水能贷款买房吗

可以，需要提供六个月以上的自存流水自存流水证明给银行证明你有还款能力，但是不是所有银行都许可。具体请咨询贷款银行。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

(9)贷款买房没有收入证明和流水扩展阅读

按揭买房

选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

办理按揭申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

签订按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。