北京公积金贷款余额单

『壹』 如何进行北京住房公积金贷款余额查询

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。如何进行公积金贷款余额查询呢？下面为您详解北京住房公积金贷款余额查询方式及查询流程。

北京住房公积金贷款余额查询三种方式：

办理住房公积金查询卡缴存人可通过以下方式进行查询：

1、可持卡在北京住房公积金管理中心各管理部营业大厅的专用查询机和在全市工商银行、建设银行的自动提款机（ATM）上查询；

2、可通过拨打96155查询电话查询；

3、登陆北京住房公积金网站查询：www.bjgjj.gov.cn

未办理住房公积金查询卡的缴存人，可持本人身份证明到缴存住房公积金的管理部进行查询。

（以上回答发布于2013-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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『贰』 北京公积金贷款额度受公积金余额的影响吗

您好，很高兴为您解答。

公积金账户余额是不会影响公积金贷款额度的。

【个人月缴存额决定】：

单身（个人缴存额÷缴存比例-1400）÷对应年限的月均还款额；

已婚（个人缴存额÷缴存比例-1400×2）÷对应年限的月均还款额；当夫妻二人均满足公积金贷款申请条件时，其缴存额=夫+妻，缴存比例按其高比例值计算；

【贷款成数】：首套、二套均为 8 成；

【贷款金额】：首套 120 万元，二套 80 万元； 以上三者取最低额度，确认最终贷款金额。

希望能到您。

『叁』 北京公积金管理中心 你了解自己的公积金余额吗

当今社会，大部分人都有购买住房公积金的意识，它是国家为了解决公民住房难问题实施的一项有效政策，为了方便人们查询提取使用公积金，一般每座城市都会有设立自己的住房公积金管理中心，下面小兔就以北京为例，为大家介绍下公积金管理中心。

一、北京公积金管理中心

北京住房公积金管理中心(下文简称管理中心)，是根据《国务院关于修改<住房公积金管理条例>的决定》(国务院令第350号)决定，经北京市人民政府批准，在北京市住房资金管理中心的基础上，对机构和人员进行重组后，于2002年10月10日组建成立。管理中心同时保留了北京市住房资金管理中心的牌子。

主要职责：

(一)编制、执行北京地区住房公积金的归集、使用计划;

(二)负责记载北京地区职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;

(三)负责北京地区住房公积金的核算;

(四)审批北京地区住房公积金的提取、使用;

(五)负责北京地区住房公积金的保值和归还;

(六)编制北京地区住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;

(七)承办北京住房公积金管理委员会决定的其他事项。

管理中心挂北京市住房资金管理中心的牌子，受市政府委托，负责对北京市单位住房基金、公共维修基金、住房补贴的建立、使用进行监督和管理。

二、北京公积金查询

1、网站查询

可以通过互联网登陆北京公积金查询网站。输入公积金账户密码等信息，就可以查询自己的公积金账户余额等信息。

2、电话查询

北京住房公积金热线：96155(按普通市话收费)

(1)24小时自动语音服务。自助语音服务包括：自由还款方式下的个人贷款查询和月还款额预约，及住房公积金帐户查询业务。

(2)人工咨询服务。提供关于住房公积金缴存、提取、转移、贷款以及其他住房公积金业务的政策解释、业务咨询等服务。

人工咨询服务时间：工作日(周一至周五)8：00-22：00。人工咨询服务时间同时受理客户对中心下属部门的服务投诉、个人基础信息的变更申请。

3、联名卡查询

北京公积金大多使用的是与银行的联名卡，可以通过持卡在银行设置的查询机终端查询，拨打银行客服电话查询，登陆银行网上银行查询等多种方式获得公积金余额信息。

4、营业点查询

如果上面的方法大家还查不到个人账户的公积金信息那还可以前往公积金的办事大厅进行人工查询，不过要注意记得带齐相关证件，下面是北京公积金一部分办事点：

北京住房公积金管理中心中共中央直属机关分中心地址：西城区大红罗厂街22号

北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心地址：北京市朝阳区朝外大街甲10号

北京住房公积金管理中心铁路分中心地址：北京市海淀区北蜂窝路乙15号直属段二层

北京住房公积金管理中心方庄管理部地址：丰台区方庄芳城园三区18楼一层大厅

三、北京公积金提取材料

【购房提取】

购买一手房提取公积金所需材料：

1.《住房公积金提取审批表》

2.职工身份证原件+复印件

3.职工个人储蓄账户账号

4.住房公积金提取清册

5.个人住房公积金销户结息单(此材料为销户提取的职工提供)

6.首次提取公积金，商业贷款购房，要提供购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件，公积金贷款买的房无需提供此材料

7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取)，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。

8.职工配偶申请提取时，除按照上述规定提供材料外，还应提供夫妻关系证明;若管理中心住房公积金贷款系统有职工配偶信息，夫妻关系证明可以不予提供。

注：职工在北京市以外的省市购房申请提取，除按上述规定提交材料外，职工所在单位应履行核实义务并出具“职工异地购房证明”，职工应出具单位为其缴纳基本养老保险的证明。职工所在单位主体资格不存在，由房屋所在地的村民委员会、居民委员会或者物业部门开具“职工异地购房证明”。管理部应严格审核有关提取材料，材料真实的，准予提取。

【租房提取】

职工在北京市行政区域内租房申请提取，应提供如下材料：

1.提取申请书;

2.出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票;

3.房屋租赁合同;

4.单位缴纳基本养老保险的证明;

5.提取申请人身份证原件及复印件;

6.提取申请人银行储蓄账户。

7.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取)，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。

职工在北京市行政区域外租房申请提取，应提供如下材料：

1.提取申请书;

2.所在单位出具租房证明;

3.提供已按照房屋所在地管理规定纳税的证明及租房费发票;

4.房屋租赁合同;

5.单位缴纳基本养老保险的证明;

7.提取申请人银行储蓄账户。通过账户所在单位经办人到缴存管理部办理提取手续。

8.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取)，应提供委托人签署的授权委托书、委托人身份证明。

提示：

2015年1月28日，《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》发布，根据新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租条件，不需提供完税证明、租赁合同备案、租金发票等，只需提供租赁合同、租金缴纳证明或无房证明即可提取住房公积金。北京相应细则尚未出台。本地宝将第一时间为您更新。

【其他提取】

如果是承租公租房、廉租房要提取公积金，公积金管理部会在市住建委核实信息，提取人只需提供公积金提取申请书、承租发票(收据)原件及复印件、身份证原件及复印件、银行账户即可。

四、北京公积金提取

1、在官方网站上填写相关材料提交，这些材料要如实的进行填写，并出示有关证明材料，这个证明材料需要经过市住房公积金管理中心或办事处进行审核和盖章的。

2、拿盖好章的证明材料和专用存折以及公积金的联名卡、身份证等相关材料到银行住房公积金业务办理处进行提取。如果说不是北京市的住房的话，在提交材料的时候还需要带上离休的证明材料，一起交到公积金管理中中心。

3、对于有以下银行(建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、中信银行、招商银行)办理过公积金贷款的需要亲自去办理公积金的提取。

注意公积金的提取时间，一般的对于第一次提取的用户来说，到账的时间实在明确的提取时间之后的3个工作日之内就会到账。在以后的提取中，它的到账时间是要按照提取周期计算出来的约定的提取日后的3个工作日之内。

看完上文，想必大家对住房公积金有了一定的了解，还不知道该如何查询公积金的朋友，不妨参考上文提及到的方法进行操作查询，在日常生活中，我们可以多关注公积金政策的消息，确保自己能及时享受到应有的福利。以上就是土巴兔学装修平台带来的全部资讯了，如果您还想了解更多关于家居装修的知识和经验，请关注土巴兔装修家居微信(微信号：to8to282)。

『肆』 北京公积金账户余额可直接还贷款是怎么回事

北京公积金管理再出便民新政，自7月1日起，群众可享受公积金账户余额可冲抵直接还贷、买二手房公积金贷款免缴二手房评估费、贷款申请不再提交纸质申请表等多项利好措施。

6月30日，北京住房公积金管理中心（以下简称“北京公积金管理中心”）发布《关于开通住房公积金冲还贷提取业务的通知》、《关于住房公积金个人住房贷款借款申请人不再承担二手房评估费的通知》、《关于启动新版合同单据及进一步精简贷款办事材料有关事项的通知》三项政策方便借款人。

北京公积金管理中心相关负责人介绍称，借款人可以在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务，无需再单独申请购房提取业务，住房公积金账户余额将优先用于冲还贷款。冲还贷业务一经开通，借款人原有其他购房、租房提取事项和约定提取业务将自动终止。对于组合贷款，冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分，商贷部分还款按各商业银行规定执行。

(4)北京公积金贷款余额单扩展阅读

“冲还贷”的使用方法和办理方法

据了解，“冲还贷”是指缴存职工在办理住房公积金贷款时，可以申请将个人住房公积金账户中的余额，用以冲抵个人住房公积金贷款本息。

举例来说，北京公积金管理中心2020年8月10日向借款人发放贷款120万元。2021年1月10日，借款人住房公积金账户余额15010元，约定还款额10000元。按照冲还贷冲抵规则，当日冲抵15000元，不再从借款人的预留还款账户中扣划约定还款额，即冲抵成功。

办理途径方面，借款人既可在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务，也可在贷款发放后在全市各业务网点办理。冲抵日为每年1月和7月合同约定还款日，对于符合冲抵条件的，从借款人住房公积金账户中提取资金进行冲抵，若借款人夫妻双方均符合冲抵条件，先从主借款人住房公积金账户中冲抵，再从共同借款人住房公积金账户中冲抵。

冲抵下限为约定还款额，当约定还款额高于剩余贷款本金、利息、罚息之和或为贷款最后一期时，按剩余贷款本金、利息、罚息之和冲抵。借款人住房公积金账户内保留人民币10元。若冲抵失败，则按照借款合同约定，从借款人预留的还款账户中足额扣划当月还款金额。

『伍』 北京买房公积金贷款和余额有关系吗

根据现有政策按照住房公积金账户储存余额倍数确定的贷款限额，单笔住房公积金贷款额度不得高于按照借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额的20倍确定的贷款限额，借款人或夫妻双方住房公积金账户储存余额小于1万元的按1万元计算。

按照还贷能力计算住房公积金贷款限额计算公式为：[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人或夫妻双方现有贷款月应还款额]×12（月）×贷款年限。其中还贷能力系数为40%，现有贷款月应还款额为借款人或夫妻双方个人信用报告中贷款的月应还款额。月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

按照房屋价格计算住房公积金贷款限额计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款比例其中贷款比例根据购建按照贷款的最高限额计算住房公积金贷款额度最高限额为40万。修房屋的不同类型来确定，购买商品房的，建筑面积超过90平方米的，贷款额度不超过所购买住房价款的70%，建筑面积90平方米（含）以下的，贷款额度不超过所购买住房价款的80%；购买私产住房、定向销售经济适用住房、集资建造住房、公有现住房的，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价值）或者建造、翻建、大修住房所需费用的70%。

『陆』 如何查询个人公积金贷款余额

查询个人公积金贷款余额方法

1、当地公积金管理部门

职工本人查询需携带职工本人持身份证原件，单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件，查询公积金缴存历史明细的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细

2、通过网银查询

贷款者开通网银之后，贷款者可以通过个人贷款一栏来进行查询个人公积金贷款余额

3、支付宝查询公积金

进入支付宝钱包，打开市服务，进入界面后即可等待系统提供具体数据查看个人公积金贷款

4、通过短信查询（部分城市不支持）

按公积金查询格式要求编辑短信，发送至查询号码即可

5、登录公积金托管银行网银查询

登录公积金托管银行，登录成功后，点击我的账户即可查询账户余额

(6)北京公积金贷款余额单扩展阅读：

提取公积金账户余额条件

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的

2、离休、退休的

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

4、出境定居的

5、偿还自住住房贷款本息的

6、房租支出超出家庭工资收入 5% 的

7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的

8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的

9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的

10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的

11、死亡或者被宣告死亡的

『柒』 北京如何查询公积金账户余额

住房公积金余额查询的办法：

1、登录住房公积金管理中心官网查询：进入官方网站通过“个人住房公积金查询”链接，击进入查询页面，输入账号（身份证或公积金卡号）及密码，进入账户详细页面。

2、登录公积金托管银行网银查询：登录公积金托管银行，登录成功后，进入的是网银欢迎页面，点击导航栏“我的账户”栏目链接；

进入“我的账户”页面后，在左侧功能菜单里找到“住房公积金”选项，点开“住房公积金”；根据自己需要选择需要查询的“我的住房公积金”、“查询交易明细”和“查询还款计划表”。

3、前往住房公积金管理中心柜台查询：职工本人查询需携带职工本人持身份证原件，单位经办人查询需携带单位经办人持单位开具的介绍信原件、查询职工及经办人身份证原件；受委托人查询需携带受委托人持查询职工及受委托人身份证原件、委托书原件；

携带资料到区公积金管理中心柜台；查询（打印）公积金缴存历史明细（超过近一年半）的，须职工本人持身份证原件前往公积金中心（办事处、分中心）提出申请，职工可在5个工作日后领取查询明细。

4、拨打12329公积金服务热线查询：拨打公积金热线，根据提示点击自助查询，点击账户查询输入公积金帐号和密码即可。

5、通过短信查询（部分城市不支持）：按公积金查询格式要求编辑短信，发送至查询号码即可。

6、支付宝查询公积金（部分城市不支持）：点击手机桌面的支付宝钱包按钮，打开进入首页；找到“城市服务”按钮打开进入下步操作；在“城市服务”菜单中，找到“公积金查询”按钮；

首次操作该项服务时，需要先进行授权确认；授权完成后，即可点击“个人查询”按钮；按系统提示输入身份证号码，查询密码；进入界面后即可等待系统提供具体数据。

(7)北京公积金贷款余额单扩展阅读：

一、个人住房公积金账户是中国专门为个人住房公积金储蓄而设立的账户。该账户是一种专用账户，只能用于个人住房公积金的存款，专户储存、统一管理、专项使用。

该账户的基金来源是职工个人交纳的住房公积金由职工所在单位发工资时代扣部分与单位为职工交纳的部分之和。该账户的存款按法定半年期定期存款利率计息。

住房公积金存款于每年6月30日按上年7月1日银行挂牌利率结息，并自结息日起自动转存。该账户本息收入免征个人所得税。

二、住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：

（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：

一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。

二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。

『捌』 如何查询公积金贷款余额

若在招商银行办理的公积金贷款，分两种：
1.由招行系统发放贷款的，可进入招行主页www.cmbchina.com 点击右侧“个人银行大众版”选项，输入卡号、查询密码登录，登录后点击横排菜单“贷款管理-个人贷款查询-贷款查询”可以查到贷款余额。
2.由当地公积金管理中心系统发放的，需要您联系当地公积金中心客服热线尝试查询。