㈠ 贷款买房银行流水有什么要求
房贷流水要求为
1.工薪阶层:
主要查看近半年的工资流水、账户余额
2.中小企业业主、个体户业主
经营账户的进出账目、固定存款余额等流水账
单。
注意，银行流水中体现出的家庭综合月收入需是房贷月供的2倍以上。
一．房贷的申请条件
1、年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
5、有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。
6、有贷款行认可的资产进行或，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保。
二．房贷的期限
贷款买房期限是30年，不过可以自行选择适合自已的贷款期限。在银行贷款方式中，不管适合商业贷款还是公积金贷款，最长期限都是30年，不过且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性60周岁，女性55周岁)，也有的是说贷款的年限+贷款人年龄，不得超过70年，每个银行规定的贷款年限都是不一样的，具体也要看银行的规定。
三．银行流水和收入证明的区别
1、银行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，其是个人在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。在办理房贷的时候，所需要的银行流水主要就是指工资收入，但不仅仅局限于工资，银行流水还可以包括个人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。
2、收入证明上主要写明贷款人目前的月收入以及年收入水平，其一般由借款人所在单位开具，并加盖单位公章才有效。
其实在银行流水和收入证明中，银行更看中的是银行流水，因为银行流水反映的是借款人一段时间以来每月的收入情况，更加具有信服力。
银行通常希望看到的是借款人稳定且合理的银行流水，而且也要保证银行流水的进账与收入证明大致相符合，忽高忽低的银行流水通常不被银行看好。
㈡ 去银行办理按揭贷款，一般需要提供多久的银行流水
按揭购房的流水一般需要6个月左右，办理银行贷款需要准备资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7、贷款用途使用计划或声明；
8、银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
2、有稳定合法收入，有还款付息能力；
3、贷款银行要求的其他条件。
办理银行贷款时需要提供的银行流水最少要近半年的，针对银行流水的时间不同的银行有不同的规定；
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.近半年的银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）交齐首期购房款；
（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（4）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
㈢ 银行贷款流水要满足什么条件才可以
工资卡和流水账单。具体要求如下：
1、银行流水账单需来自申请人名下的工资卡，提供工资卡近六个月的银行交易流水账单;
2、流水账单中需显示申请人每月有固定的收入，借款人的银行流水需要是每月贷款还款额度的2到3倍；
3、提交的银行流水账单时间不少于12个月，并且流水账单是连续的；银行流水所体现的家庭或个人总收入需是贷款月供的2倍以上。
贷款买房需要的资料
1、已婚的买房：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、初次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单；未婚的买房：身份证、户口本、单身证明、收入证明、初次购房证明、银行卡流水清单。
2、银行贷款买房：户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买；身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加；稳定收入证明，证明你的还款能力;婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚的交未婚证明。
3、外地户口买房：提供一年的个人纳税证明或一年的社保；提供按揭所需资料：公司开具的收入证明及半年的银行流水帐
买房贷款流程
1、了解贷款政策
购房者在准备贷款买房之前必须了解本地的贷款政策，例如：首套房二套房标准、最低贷款比例、最高贷款额度等问题。
2、了解征信情况
征信情况是否良好关系到购房者是否能够成功获得贷款，因此最好了解一下自己的征信情况，看是否符合贷款的条件，以免贷款办不下来或额度受限。
3、了解银行
不同银行所执行的大标准虽然都一样，但是具体到一些细节问题可能略有差异。
4、签订贷款合同
如果购房者符合贷款条件的，购房者在和开发商签订了房屋买卖合同、交了首付，之后就可以准备好贷款材料去签订贷款合同了。在申请贷款的时候购房者应该准备好必要的证件，主要包括：身份证、户口簿、结婚证、工作证明、收入证明、购房合同以及银行需要的其他材料。
5、等待银行放款
不是签订了贷款合同，银行就会立即放款，一般都会经过审批过程，如果你符合条件，那么就可以等待银行放款了。
㈣ 商业贷款对银行流水有什么要求
办理商业贷款需要提供近半年的银行流水。
2、银行流水的要求： 对于工薪阶层，银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。 对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。
3、银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账;同时银行流水中体现出的家庭月收入。
拓展资料
（1）目前来说，导致贷款被拒可能有以下几点原因：
一、虚假资料
很多人在申请贷款前觉得自己的资质可能无法成功申请贷款，从而会在自己的申请材料上做点文章。一些客户有房产但没有工作单位，找个“单位”;还有些个体户，无营业执照，也想找个单位来申请贷款，还有些人觉得贷款审核涉及隐私，从而随意填写联系人的资料，但这些虚假资料根本逃不过银行工作人员的审核，贷款也会被拒。
二、银行流水无效：
常见的无效的银行流水有这些：
1、 快进快出，余额为零;
2、 多存少取，如果存1000元，取5000元，卡内余额较少;
3、 半年内有两个月没有流水进账;
4、支付宝流水，微信支付流水、信用卡流水较低，这些流水账单无法准确体现用户还款能力，从而，贷款申请也会被拒。
三、信用评分不足
目前来说，这一点变得非常重要，由于现在民间借贷发展很快，绝大部分的金融机构都有自己一套成熟的评测系统。审核人员会根据资料，除了银行的征信报告，还会在第三方信用查询平台了解用户的贷款信用情况，给出贷款综合评分。
综合评分从婚姻状况、技术职称、学历、经济能力、工作、个人住房、信用记录等等考量。如果评分不足，申请就会被拒，不会再进行下一步。用户可以在央行征信或者佰易数据小程序拉一份个人征信和网贷大数据查一下自己的信用情况，看一下自己的身份证和手机号是否有风险，自己的网贷历史记录、网贷逾期详情以及黑名单信息都有详细数据。
四、不配合机构审核
很多用户反映自己的材料都是真实的，但是依然没能通过审核，其实除了个人的申请材料，一些银行或者机构还会要求用户进行电话审核或者面审，如果用户出现连续两次拒接、语气不好、说话闪躲、无意透露不良信息、稳定性差等等情况都会影响个人的贷款申请。
（2）、买房子五证不全有什么影响
如今随着房价的飞速增长，有些人买房子为了图便宜就买一些五证不全的房子，那么买房子五证不全有什么影响呢?
1、五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房预售许可证》的预售范围为该项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围之内。
2、如果开发商提报的楼盘建筑项目的工程手续不合法，也是办理不下五证的，项目上若是规划、施工手续方面有问题，无法获得规划证和施工证件，就是我们所说的违法建筑。这种情况，无论是建房还是卖房的活动，都是违法的。
3、期房销售本来就存在有延期交房的风险，楼盘尚未达到准许销售的工程进度，销售的风险原本就很大，开发商往往先收取一定的认购金，等达到取得《商品房预售许可证》后再与购房者签订商品房买卖合同。这种情况，建房是合法的，但卖房是不合法的。
㈤ 办理银行贷款对银行流水有什么要求
您说的这个情况不能作为流水使用。贷款需要的流水是每个月固定的工资流入或者自己固定的经营流入，流水的作用是让银行核定您是否有偿还贷款的能力。
希望我的回答能帮助到您。
㈥ 贷款银行流水怎么算合格
1、要提供近期的流水账单，最好是近半年内的，几年前的流水账单并没有什么参考价值，对贷款审批提供不了多少帮助。
2、流水账单最好不要即进即出、今存明取，也就是刚存进银行账户没多久，就取出来的情况。因为这类流水账单，银行和贷款机构一看，多半就知道是客户自己“做”的。
3、流水账单不要过多小额，如果借款人提供的流水大部分都是小额，比如几十几百块的话，那是体现不出借款人的还款能力的，反而还可能会让银行和贷款机构怀疑没有能力还贷，结果导致贷款被拒。
如果借款人没法提供合格的流水账单，那可以提供社保缴费证明、公积金缴存证明、纳税证明等作补充，有能力的还可以多提供一些资产财力方面的资料。
怎么查询银行流水
个人银行流水抄账单可以通过以下四种方法查询：
1、需要携带身份证、卡或存折到所属银行营业网点非现金业务窗口通过袭银行工作人员打印;
2、携带银行卡或存折到银行营业网点自助查询设备打印。自助查询机百----》插入卡或存折----》输入密码----》进入查询明细页面----》历史明细----》输入查询打印所需日期----》查询----》打印流水;度3、登录个人网银----》打开个人账户账单----》选择查询账单的周期----》导出账单明细即可查看流水(前提条件：需要开通网银功能)问;
4、下载手机APP客服端----》登录手机银行答----》我的账户----》账户明细---》即可查看账单流水(前提条件：需要开通手机电子银行)。
银行贷款为什么要客户提供银行流水
办理贷款前，银行首先要你提供你银行账户的流水记录。对于银行来说，其主要目的就是查看你的收入来源情况，大体收入多少，收入是否稳定，资金流转情况等。银行流水主要提供2类账户，一是工资账户，二是个人资金流动账户。
现在单位发放工资，大多通过银行代发，代发工资账户流水最能反映客户的收入情况，从而确定还款能力，是银行首先需要的。另一类账户流水，就是个人账户日常资金流动进出情况，做生意的人可以反映其经营情况，对于工资收入不高的客户，也可以作为收入补充证明。如果收入证明达不到银行贷款要求，银行不予受理。
㈦ 银行贷款要多久的流水记录
多久的流水记录没有要求吧。只有你还款的利息和本金的记录。
㈧ 贷款买房，需要几个月的银行流水呢
平安银行房屋按揭贷款的申请资料（以下资料供您参考，具体以当地平安银行为准）：身份证明、婚姻证明、工作证明、收入证明、贷款用途证明、首期款资料、开发商及楼盘资料、抵押物权属资料、房产评估报告及我行认为需要提供的其他资料，详询当地平安银行或贷款客户经理。如需办理，您可以登陆平安口袋银行APP-金融-贷款-房屋贷款-购房贷进行预约申请。
应答时间：2020-09-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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㈨ 购房贷款流水账怎样才合格
1、买房贷款的流水应要保持在6个月左右流水，而几年前的流水，并不能够代表着贷款人的贷款能力。选择对应的银行，到柜台办理，要先与银行工作人员沟通是来办理按揭房的流水明细，办理住房按揭贷款需要提供近半年的银行流水，就是银行活期账户的存取款交易记录。
2、流水的数量不需要在几十元或者是几百余元，需要有大额的定期存款。已婚的人士，如一方的流水不符合要求，可以提供夫妻双方的流水，夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款。如果每个月固定点缴纳个人税或者是社保证明时，若本人流水无法满足贷款银行要求的规定，可以向银行提供个人纳税证明或社保证明。如若本人流水无法满足贷款银行规定，也可以往银行卡中一次性存入能够还款的钱，提供收入证明，能够明自己的还款能力。如果能够提供担保或者大额财产证明，就更容易贷款。
3、贷款流水账不要即进即出，今存明取。贷款银行会查流水账单，最好不要刚存进去就取出来，要有定期的存款，否则银行会觉得这个流水账不靠谱，无法办理贷款。
㈩ 办理贷款时需要提供多长时间的银行流水
办理贷款时一般需要3到6个月分工资流水和现金流水、要求结息要正确、金额上要达到并加盖有效的公章。流水需要是月供的2.1倍，不够的话夫妻双方的流水均要拉出。