贷款买的房子卖了没过户可以后悔吗

㈠ 已经办理了二手房贷款的房子但还没做过户手续，能够取消购买吗

买卖双方协商一致，可以解除合同，解除后房主可以再转卖。
至于你想的操作方式，如果房主同意，也是可以操作的。

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㈡ 自己仅有的房子卖了，但还没过户，现在又想买新房，算二套吗

算二套房
二套房认定标准：
1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上；
4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；
5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；
10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房贷费用
1、首付款
按照银行的规定，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
2、利息
二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
3、抵押登记费
申请二套房贷的客户，须同意将名下所购房屋作抵押，办理抵押登记手续时，借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
4、公证费
办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证，借款人则需支付公证费。

㈢ 我按揭买的房子,卖了,没有过户.我又买了一套房子,这套房子归谁,算共同财产吗

“我按揭买的房子,卖了,没有过户.”，这套房子所有权属于你；
“又买了一套房子”，若过户了的话，这套房子所有权属于你，没过户的话与你无关，签订买卖合同缴纳房款只是另一种法律关系~

㈣ 贷款买的房子对方一直没有过户可以要回来吗

不能，目前的“转按揭”不能在银行改名字，只有贷款还清后办理原房主产证，然后过户到你的名下，如果觉得时间太久，不放心就要办理法院裁定

㈤ 五年前房子卖了，当时没过户，买房子的接着缴纳按揭有多次延迟。现在过户了，但是造成我的贷款信用污点，

如果是银行或他人原因造成的这个信用污点，你可以去银行开具证明说不是你的原因就可以了

㈥ 签房产买卖协议，未过户，能反悔吗

1、根据《中华人民共和国合同法》等法律相关规定：违约方应承担违约责任。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、因此你所说的情形，你可以反悔，但是需要承担违约责任。

(6)贷款买的房子卖了没过户可以后悔吗扩展阅读：

房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。

房屋买卖合同应包括以下主要条款：

1、合同双方当事人。

买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。

2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。

在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：

房屋的坐落位置；

所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；

房屋是现房，还是期房；

房屋的配套设施和维修标准。

3、房屋的价格及付款时间约定。

新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。

旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。

在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。

㈦ 房子卖了,刚签了个卖房协议,还没过户,买主想用现在也就是我的房子贷款,能行吗

房子卖了，也签了协议，关键是房款给了没有，如果给了，你可以用房款还清贷款了，买家就能住了。可以先住进去，然后在过户。

㈧ 房子卖了,但还没有过户,现在我看好一套二手房交了定金,准备做贷款可以吗

可以贷款，但是属于你名下二套房，贷款利率和缴税都会高一些。

㈨ 我贷款买的房子，卖给朋友，朋友接着我的贷款还，房子卖了半年了，也没有房产证，无法过户，我想收回房子

既然没有房产证，你那是从开发商手里买的吧，你们既然没有过户，这房子就肯定还是你的名字啊！你把钱还给你朋友和他商量一下就可以了啊！
如果你是看到房价涨了，想要在收回来，那我劝你还是别想了