商业贷款跟工资流水有关系

Ⅰ 商业贷款对银行流水有什么要求

办理商业贷款需要提供近半年的银行流水。
2、银行流水的要求： 对于工薪阶层，银行主要会看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。 对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。
3、银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账;同时银行流水中体现出的家庭月收入。

拓展资料
（1）目前来说，导致贷款被拒可能有以下几点原因：
一、虚假资料
很多人在申请贷款前觉得自己的资质可能无法成功申请贷款，从而会在自己的申请材料上做点文章。一些客户有房产但没有工作单位，找个“单位”;还有些个体户，无营业执照，也想找个单位来申请贷款，还有些人觉得贷款审核涉及隐私，从而随意填写联系人的资料，但这些虚假资料根本逃不过银行工作人员的审核，贷款也会被拒。
二、银行流水无效：
常见的无效的银行流水有这些：
1、 快进快出，余额为零;
2、 多存少取，如果存1000元，取5000元，卡内余额较少;
3、 半年内有两个月没有流水进账;
4、支付宝流水，微信支付流水、信用卡流水较低，这些流水账单无法准确体现用户还款能力，从而，贷款申请也会被拒。
三、信用评分不足
目前来说，这一点变得非常重要，由于现在民间借贷发展很快，绝大部分的金融机构都有自己一套成熟的评测系统。审核人员会根据资料，除了银行的征信报告，还会在第三方信用查询平台了解用户的贷款信用情况，给出贷款综合评分。
综合评分从婚姻状况、技术职称、学历、经济能力、工作、个人住房、信用记录等等考量。如果评分不足，申请就会被拒，不会再进行下一步。用户可以在央行征信或者佰易数据小程序拉一份个人征信和网贷大数据查一下自己的信用情况，看一下自己的身份证和手机号是否有风险，自己的网贷历史记录、网贷逾期详情以及黑名单信息都有详细数据。
四、不配合机构审核
很多用户反映自己的材料都是真实的，但是依然没能通过审核，其实除了个人的申请材料，一些银行或者机构还会要求用户进行电话审核或者面审，如果用户出现连续两次拒接、语气不好、说话闪躲、无意透露不良信息、稳定性差等等情况都会影响个人的贷款申请。
（2）、买房子五证不全有什么影响
如今随着房价的飞速增长，有些人买房子为了图便宜就买一些五证不全的房子，那么买房子五证不全有什么影响呢?
1、五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房预售许可证》的预售范围为该项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围之内。
2、如果开发商提报的楼盘建筑项目的工程手续不合法，也是办理不下五证的，项目上若是规划、施工手续方面有问题，无法获得规划证和施工证件，就是我们所说的违法建筑。这种情况，无论是建房还是卖房的活动，都是违法的。
3、期房销售本来就存在有延期交房的风险，楼盘尚未达到准许销售的工程进度，销售的风险原本就很大，开发商往往先收取一定的认购金，等达到取得《商品房预售许可证》后再与购房者签订商品房买卖合同。这种情况，建房是合法的，但卖房是不合法的。

Ⅱ 商业贷款银行流水要求

银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。

对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。

对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。银行流水中体现出的家庭月收入，需是房贷月供的2倍以上。

Ⅲ 贷款买房，收入证明与工资的银行流水账单要一致吗

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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

Ⅳ 住房贷款的银行流水一定是工资流水吗

住房贷款的银行流水不一定非要工资流水。
工资流水可能更好些，证明你收入的稳定性。
流水并不一点必须是工资卡，是你自己的储蓄卡也可以，银行主要是针对你的收入证明来进行一个比对，流水金额比收入证明稍微少一些也问题不大。
银行流水账单俗称银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单。

Ⅳ 商业贷款，收入证明和银行流水注意什么

一.商业贷款收入证明有什么要求?
1.需要达到月供的二倍;
2.按照银行要求的格式进行开具;
3.联系方式需留座机;
4.收入证明上需加盖单位公章/人事章。
二.商业贷款如果贷款人收入证明不足以覆盖月供两倍，可以通过哪些途径来解决?
1.交通银行可以通过兼职收入、男女朋友共同借款等方式解决
2.北京银行可以男女朋友一方、父母做担保人;
3.收入可开成税前年收入，可将所有奖金、补助、公积金全部计算在收入里。
4.农业银行、浦发银行的接力贷。
三.商业贷款哪些情况下可以不提供工资流水?
1.世界五百强企业;
2.国家机关单位、事业单位;
3.华夏银行：收入证明低于2万(不含2万);
4.邮政储蓄银行：收入证明低于1.8万;
5.收入证明3万元以下，交通银行、浦发银行可以不提供工资流水。

Ⅵ 关于房贷的收入证明和银行流水

首套房应该没问题。
对于首套房国家是支持购买的，银行应该不会那么严格的。一般只要有个收入证明就可办下来。如果你是正规单位出的收入证明，一般情况实际收入远高于证明所示收入，没必要再找朋友的公司再出更高的收入证明。如果是随便找个公章盖的，一般收入低于实际数当然肯定高于月供的2倍。

工资卡的流水上面显示的“工资”并不会被银行界定为你的唯一收入来源，你可以把其他转入帐解释为兼职收入或者与朋友合伙做生意的分红收入。
收入证明8000，实际收入6500-7500月供4000元贷款基本没问题，因为工资会随着工作年限及物价上涨而上涨，而月供是不变的。你可能没有跟银行的人直接沟通过而对这个问题比较担心。从你的月收入来看估计有公积金，建议你申请公积金贷款，利率仅为4.5%，为基准利率6.55%的6.87折，目前很多60天以上的保本理财收益都能达到4.5%，若有公积金你可申请最长期限的贷款（好像是20年）。从你的描述无法得知你的贷款金额及年限，如果银行实在严格执行你所说的标准，有2个办法：延长贷款年限或提高首付比例，可能你的首付拿不出那么多，可以与开发商协商分期付清提高首付的部分，再想办法去借点、加上自己压缩开支节省点出来即可。

Ⅶ 商业贷款额度与流水有关系吗

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
招行个人住房贷款对“月收入”要求如下：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】

Ⅷ 贷款跟银行卡流水有关系没

跟代发工资的流水很有关系，跟私人流水没有什么关系。

Ⅸ 银行流水与贷款额度有什么关系

若在招行申请个人贷款，对申请者的“月收入”有如下要求：月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。【即：月贷款支出不能超过月收入的一半，月所有债务支出不超过月收入的55%，具体请以当地分行规定为准】
若您提供的收入证明或交易流水，无法证明您的收入情况符合上述要求，可能会影响您的放款总额或还款期限，具体情况可联系贷款经办行确认了解。

Ⅹ 组合贷款中的工资流水与月贷关系

月工资必须是月供的2倍意思是你公积金贷款110，商贷26，贷款18年。算下来月供8700+，那么你的月收入必须是8700+再加8700+的金额，，某些外资银行贷款时要求的流水必须有“工资”二字，国内银行一般没这么严苛的要求，一般来说大部分银行是要求半年内有效（有效的意思是看到你有正常的进账，正常的出账，今天进10000，明天或者后天就出10000这种一般是不算的，比如今天进10000，后天取1000，过3天又取1000，过一周又取2000，这种可以算有10000的收入），资产进账达到你月供的2倍（有个别银行要求2.1或者2.0倍）即可