什么工作必须交公积金贷款

1. 工作了为什么要交公积金

买房的时候可以贷款。
公积金贷款比商业贷款利率低，还款灵活。
不买房，租房也可以提取。并且不影响以后买房需要时候的贷款申请。

2. 公积金贷款批下来之后，还有什么工作要做

一、住房公积金贷款所需材料：

借款人及其配偶的户口簿;

借款人及其配偶的居民身份证;

借款人婚姻状况证明;

购房首付款证明;

收入证明；

银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

二、住房公积金办理条件;

个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

(2)什么工作必须交公积金贷款扩展阅读：

贷款条件：

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

3. 公积金贷款有什么要求和条件

1.职工只需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的可申请住房公积金，此次住房公积金政策调整后，将实行缴存时间和贷款额度挂钩。根据公告规定，公积金贷款可贷额度=正常贷款额度×缴存时间系数。
2.对于连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;对于连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;对于连续正常缴存时间在24个月以上的，时间系数为1。已婚职工夫妻双方均缴存的，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。
3.办理贷款时，借用了他人账户余额，当借款人或配偶中任一人的公积金账户余额增加大于或等于借用他人账户余额时，可以进行置换。但不能将借款人和配偶的账户余额合计置换。置换人本人可携带身份证到办理贷款时的公积金中心办理置换手续即可。
4.暂停执行住房商业贷款转公积金贷款政策已于2017年2月24日开始执行。待个贷率降低至80%以下，且累计持续3个月时再恢复此项政策。恢复执行时将《潍坊市个人住房商业贷款转个人住房公积金贷款暂行办法》(潍公积金〔2015〕100号)第四条商转公分为两种方式调整为一种方式：“借款人自筹资金将原商贷还清并解除抵押后，将用于原商贷抵押的房屋用于商转公抵押担保，经公积金中心审批同意后发放个人住房公积金贷款”。
5.现在借款申请人可通过登录网站随时查询贷款轮候名次和贷款办理进度。查询时，请您注意申请公积金贷款时留的手机号码与现在使用的号码是否一致，或其他信息是否正确。不一致或不正确的信息更正后才能正常登录潍坊市住房公积金管理中心网站。
6.公积金贷款的住房套数按借款人家庭未还清的个人住房贷款情况确定。也就是说“认贷不认房”，通过人民银行征信系统和住房公积金管理系统等查询和认定，借款人本人和配偶无尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为首套房贷款;只有一笔尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为二套房贷款;有两笔以上尚未还清的个人住房贷款记录，则认定为三套房贷款。
7.购买商品房的：自筹资金比例不得低于房款总额的30%(即贷款成数不高于70%)，但建筑面积90平方米以内的，自筹资金比例可降至20%(即贷款成数不高于80%)。
8.购买存量房(二手房)的：自筹资金比例不得低于房屋交易价与评估价较低值的40%(即贷款成数不高于60%)，但所购房屋建筑面积在90平方米以内且房龄在5年以内的，自筹资金比例可降至30%(即贷款成数不高于70%)。
本条内容来源于：中国法律出版社《中华人民共和国金融法律法规全书：含相关政策》

4. 公积金贷款有什么限制和要求

1、具有XX市常住户口或者具有有效居住证件;
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格享受住房公积金贷款，如果没有参加公积金缴纳制度的职工是无法享受公积金贷款业务的;
3、参加住房公积金制度在申请住房公积金贷款之前还必须满足一定条件，申请公积金贷款之前需要足额缴存住房公积金至少6个月以上，还有的城市规定是12个月以上;
4、在某个城市区域内购买、建造、翻建、自住普通住房需要具备有关手续、文件和已经交付规定比例的自筹资金;
5、具有一定民事行为能力，工作稳定，收入稳定，有一定条件可以偿还贷款能力，信用良好;
6、通过公积金贷款之后，夫妻双方有一方申请了住房公积金贷款，在贷款没有完全还清楚之前，双方都不能给享受公积金贷款业务;
7、公积金贷款最长年限是30年。购房的时候如果办理公积金贷款和商业贷款组合，那么贷款的期限是必须一致的。

5. 公积金贷款需要满足什么条件

网络配图，公积金

1、申请。申请人需要向银行提交贷款申请，然后需要如实填写相关信息，同时提交身份证、户口本、结婚证、收入证明、公积金缴存证明、购房合同等材料

2、审核。银行对客户提交的材料进行初审，并查询个人征信，初审无误，银行将材料提交公积金管理中心审批。

3、审批。公积金管理中心负责贷款审批，审批通过后，将审批结果通知银行。

4、合同签署。银行收到公积金管理中心审批结果后，通知借款人签署借款合同和抵押合同。

5、办理担保手续。到房产抵押登记部门办理房产抵押手续。

6、贷款发放。抵押结束，银行收到他项权利证明，将贷款资金发放到借款人账户。

6. 公积金贷款条件是什么有哪些利弊

• 现在越来越多的人会通过公积金贷款进行买房，但是用公积金来买房也是需要满足一些条件才能够进行的。那么公积金贷款需要哪些证明呢？又有哪些利弊呢？

• 个人住房公积金贷款条件
  

  1、借款人具有城镇户口;
  2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);
  3、有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
  4、有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;
  5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;
  6、同意办理置业担保或抵押物财产保险;
  7、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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• 个人住房公积金贷款收入证明
  

  公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的,一般都是由人事部门负责。需要注意的是,有些朋友在申请贷款的时候,已经处于理智状态,或者刚去新公司不久,这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友,在贷款之前好不要轻易换工作。
  对于像个体户这样无法开具工资证明的,可以向银行说明情况,并一个银行流水做还款能力辅助证明。

• 公积金贷款工资证明的填写要求是什么?
  

  1、工资金额要如实填写,填写金额以实发工资为准;
  2、一定要加盖单位工资主管部门印章或单位公章,印章的主体名称须与单位的住房公积金开户名称相一致;
  3、证明出具时间为申请日当月或上月;
  4、收入证明尽量使用打印件,以免出错;
  5、工资证明一定要提供原件,即公司盖章部分必须是红色的鲜章,不能使用复印件(不论是黑白件还是彩印)。
  

• 住房公积金贷款买房有哪些利弊?
  

  公积金贷款优点：
  1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；
  2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；
  3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
  公积金贷款缺点：
  1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；
  2、公积金贷款金额有限制。

• 哪些房屋可以申请公积金贷款买房?
  

  1、商品房 (开发商必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议);
  2、现住房 (即房改购买产权);
  3、二手房 (上市交易的存量房);
  4、无产权住房(必须以自有或第三者房屋权作抵押);
  5、拍卖房 (拍卖公司必须与市住房公积金管理签订贷款合作协议).
  

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  住房公积金贷款买房的条件
  

  1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;
  2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》;
  3、有不少于购房总价款30%的自筹资金;
  4、同意用所购住房作抵押;
  5、同意办理贷款综合保险;
  6、有保证人(售房单位)同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金收存;
  7、公积金管理规定的其他条件。