深圳离婚三年内买房贷款资料

Ⅰ 深圳购房追溯3年内离婚记录，其目的是什么

深圳购房追溯3年内离婚记录，其目的是为了打击假离婚避限购。

2020年7月15日，市住房建设局等八个部门联合印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（深建字〔2020〕137号，以下简称《通知》）。

《通知》规定，购房之日前3年内有一次以上离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。

此外，夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下，不得单独登记在不符合购房条件一方的名下。

(1)深圳离婚三年内买房贷款资料扩展阅读

深圳市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中规定：

第二条 完善差别化住房信贷措施

在国家统一的信贷政策基础上，根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制，合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。

根据中国人民银行有关规定，经深圳市场利率定价自律机制商定，对差别化住房信贷政策作以下要求：

（一）购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；

（二）购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；

（三）购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%。

Ⅱ 深圳购房追溯3年内离婚记录，此政策有没有必要全国实行

在深圳现在购房政策也是很严格的，为了防止大众囤房、炒房，楼市政策可谓是相当的有水准了，对于大多数群众而言，我们普通人可能一辈子才能买得起一套房子还是贷款，但是对于一些人而言买房根本不在乎钱，我们是没有钱花他们是钱不知道往哪里花，所以就买房炒房囤房，以此来对抗货币的升值，现在深圳购房要追溯到3年内的离婚记录，这个政策是很好的，就是为了防止一些人离婚享受首套房的待遇，所以是很有必要全国实行的。

所以现在深圳购房要追溯到三年内的离婚记录，这样的话有利于房子卖到真正被需要的人手里，所以这个政策是有必要全国实行的，我们国家现在还是有很多人都在炒房，但是现在房子已经被卖到一个很高的价钱了，如果现在再继续炒房的话，那真的是有房买不起，有房没人住的情况，我们所有的人应该去努力去有自己的家，但是当这个努力远远达不到现在的放假的时候就不变成房子建好没人要的情况，所以如果说这样的政策实施之后我们可以变得有房可住，那么就没什么不好的，所以这个政策有必要全国实施。

Ⅲ 深圳购房追溯3年内离婚记录，还有哪些新变化

近年来，随着房地产火爆的现象一直吸引着广大购房，人们纷纷投资买房，没钱的哪怕是借钱或者银行贷款也要买，这说明房地产市场给人们的收益是巨大的。有的人辛苦干一年赚的钱，抵不上房价上涨的速度，最后全款变首付，市区变郊区，买房成了泡影。房价居高不下还有一个原因就是通货膨胀，银行存款和死工资跑不赢货币贬值的速度。举个例子：改革开放初期“万元户”就是有钱人，现在拥有一百多万才相当于当年的“万元户”，如果跑不赢通货膨胀，我们手里的钱只会贬值，越来越少。所以许多人把钱买房成为固定资产以期保值增值，这是为什么很多人热衷买房。

总之，深圳购房新政是有史以来最严厉的限购政策，它有利的打击了炒房者，促进房地产市场的健康发展。

Ⅳ 深圳购房追溯3年内离婚记录是怎么回事

2020年7月15日，市住房建设局等八个部门联合印发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，为准确把握政策精神，确保政策落实到位，深圳市住建局17日就市民关心的相关问题进行解答。

深圳市住建局表示，购房之日前3年内有一次以上离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。

(4)深圳离婚三年内买房贷款资料扩展阅读

已在深圳市连续缴纳社保或个税满5年但入深户未满3年的具有购房资格：

深户家庭或成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的。

按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（深府办〔2016〕28号）第四条有关规定，限购1套商品住房。

Ⅳ 深圳购房追溯3年内离婚记录，买房要注意哪些事项

买房要注意生活便利、符合自己的需求、尽量不要买高层住宅。深圳在购买房屋的时候落实了一个政策，就是需要在购房的时候，追溯三年内的离婚记录。深圳这样做是为了更好的了解客户的需求，从而提供相应的房源给客户，使得客户更加的满意自己所要购买的房屋。同时在随着房价日益上涨的今天，购买房子对于很多年轻人来说都是一件十分困难的事，所以在购买房屋之前，我们需要慎重的考虑，同时也需要注意一些事项，下面我就来详细说说。

第三个需要考虑的是购买房屋的时候尽量不要买高层住宅。因为现在的小区的楼层普遍都是偏高的，但是在未来几十年之后，这些很高的楼层上面的电梯设施和消防设施都会老化。这样的话在高层的用户都会感觉到十分的不便，这样的话在未来几十年之后，高层住宅很有可能是变成新的棚户区，这一点也是需要考虑的。

大家还有什么想说的，可以在评论区留言。

Ⅵ 深圳购房追溯3年内离婚记录，这样做有何意义

深圳发布了一条新规就是购房追溯三年内离婚记录，就是夫妻离婚三年之内，他们离婚之前的共同房产也会计算在他们各自的名下，这样的目的就是限制假离婚进行炒房，因为在之前深圳有很多夫妻通过假离婚将名下的房产转移到一个人的里面，另一个人的名下无房，购买的房子可以按照首套房计算，因为首套房相对比价优惠，不管是在首付，还是在贷款上面。

投资实业，大力发展互联网和通信技术。没有任何一个国家是靠着房产变成发达国家的，日本八十年代的房产泡沫也给我们敲响了警钟，发展高新技术、投资新能源建设、维持房地产的稳定、支持实业发展，就能降低人们的生活成本，提高居民的幸福指数。

Ⅶ 深圳购房追溯3年内离婚记录，为何会有这样的政策出台

深圳市政府出台了一个新的政策，“夫妻离婚，购房资格倒追3年计算套数”，意思很简单，就是夫妻双方离婚了，3年之内也不能购房房产，这样可以有效的遏制假离婚去买房的人群，维持房地产的稳定，不允许这些人肆意太高房价。深圳作为全国的一线城市，不仅经济发展迅速，而且近几年房价也上涨的让人惊讶，为了避免房价上涨过快，深圳市政府也推出了一系列的政策来调控房价，稳定房价市场。

我也希望大家不要再采用假离婚等多种违规方式来购买房产，这样有肆意抬高房价的嫌疑，是不合法，也是不合理的。

Ⅷ 离婚后买房贷款需要什么资料

按揭贷款的条件：
1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
2. 交齐首期购房款；
3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
5. 所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；
7. 贷款银行要求的其他条件。
办理按揭贷款需要提供的资料：
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2. 购房协议书正本；
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
5. 开发商的收款帐号1份。

Ⅸ 深圳市离婚二年内贷款买房需查对方征信吗

当然需要征信的
征信跟离婚多少年并没有多大的联系

如果你没有跟对方有钱点，那就不必要

Ⅹ 离婚后多久可以按揭买房，需要准备什么资料

条件满足的话随时都可以的
按揭贷款的条件：
借款人必须同时具备下列条件：
1.有合法的身份；
2.有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3.有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
4.有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
5.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
6.贷款行规定的其他条件。