1. 父子通过买卖过户房屋,儿子可以提取公积金并公积金贷款吗
可以啊,但父子关系再走买卖程序的话就需要多交税了,若需要钱可抵押贷款,若转换所有人可走析产程序!
2. 父母房子过户到我名下 可以使用我的住房公积金还贷吗
如果是在还贷期间的房子是不能转让的,必须还清贷款之后才可以。国家现在有规定,应该是父母的公积金可以帮助子女还贷,而子女能不能帮父母还贷就不知道了,具体的东西还得问公积金管理中心。各地政策也有差距
3. 父子之间二手房买卖 公积金可以贷款吗
只要符合如下条件就可以贷款购买:
1、房屋竣工使用年限为二十五年以内。
2、贷款人年龄不得超过法定退休年龄。
3、与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同。
4、交易房屋有《房屋所有权证》。
4. 过户父母的房子可以用公积金贷款吗
不可以,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
购买、建造、翻建、大修自住住房的;
离休、退休的;
完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
出境定居的;
偿还购房贷款本息的;
职工死亡、被宣告死亡的;
享受城镇最低生活保障的;
房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。因此,您再行购买房屋时,是可以将公积金提取的。
5. 父子之间以交易形式过户能否办按揭或公积金贷款
任何人以正常的交易形式进行买卖都是可以的 只不过这样你会缴纳一些费用 契税 个税 土地出让金 等 你可以做低评 把房屋评估价格到80万 或者更低 那样你首付 或者你贷款 什么都很低的
6. 父子间买卖二手房,可以用公积金贷款吗
任何人以正常的交易形式进行买卖都是可以的,只不过这样你会缴纳一些费用:契税、个税、土地出让金等。你可以做低评把房屋评估价格到80万或者更低,那样你首付或者你贷款什么都很低的-驻马店房产网
7. 父母房子过户给我,他们再买房可以公积金贷款吗 算首套吗
你家老房子是你爹妈所有,过户给你需要相关税费,这是其一!其二是,老房子依照你说的使用的是你爹妈名义贷款所购。那么~~你爹妈卖掉老房子给你,再买房子,就算二套房子,需要首付6成,划不来的!原因现在是认房认贷,老人有贷款买房记录在银行了,不管手里有房子没房子,再买都算二套!
8. 父母的房子过户给我,还可以继续用父母的公积金还贷款吗
不可以了,你父母名下的房产过户给你的时候,必须结清贷款的,你可以用你的公积金还款。
9. 直系亲属之间过户公积金给贷款么
可以用公积金贷款买房
10. 直系亲属之间买卖房产可否办理公积金贷款
可以办理公积金贷款。
住房公积金贷款所需材料:
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
银行放款,贷款人履行还款责任。