二手房贷款买的过户后钥匙

⑴ 二手房过户后可以拿到钥匙吗

房子都过户了，也就是房产证已经变成买房人的，自然房款也已经付了，钥匙肯定是拿到手了，拿过钥匙后可以把锁换了或者把门换了。

⑵ 二手房过户交钥匙的流程是什么样的

1、签定意向书 （客户付意向金到中介公司） 2、中介和房东沟通 （房东签收意向，意向金转给其做定金） 提交房产税审核7天后领取《个人住房房产税认定通知书》，提交全部交易材料审核共计15个工作日后去交税 3、签定买卖合同 （买卖双方到场，同时办理贷款、公证等） 4、产权过户交易 （审核贷款合同、公证等材料齐全） 5、20天后领取房地产产权证 （买方产权人之一带有效证件去交易中心领取新产证） 7、房屋交接 （买卖双方碰面，结清尾款，水、电、煤等过户） 6、银行放款给房东 （银行自动划款给卖方）

⑶ 贷款买房过完户什么时候给钥匙

等二手房过户，卖方收到货款，办理完手续之后就可以交接钥匙了。
购买二手房，只需按照以下流程操作即可：
1、买房查询信息，实地看房：
通过报纸、网络等媒介消息源，与卖方建立信息沟通渠道。实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。
2、签订二手房买卖合同：
在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后，买方可以交纳购房定金，值得一提的是，交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商沟通后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、双方共同到贷款银行办理贷款手续：
如果买方需要贷款购房，在买卖双方达成意向后，由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估，确认贷款额度，在双方签订完房屋买卖合同后，买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权所有证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
4、双方共同到产权交易中心办理过户手续：
签订合同后，买卖双方共同到房产交易中心提出申请，接受审查。相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
5、交纳相关税费
6、双方共同到产权交易中心办理产权手续
买卖双方在完成房屋产权变更登记后，将交易材料交给发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、付清余款，完成交易
8、买方付清房款，卖方交付房屋并结清交房之日前的所有费用(包括水费、煤气费、电费、供暖费、物业费、有线费用等)后交易完成。
9、交房交钥匙🔑。

⑷ 买二手房过户当天拿得到钥匙吗

那得看合同是怎么签的了。
假如合同约定业主拿到全部购房款才交房交钥匙，那么贷款买的，过完户当天是不能拿到钥匙的。得等银行做完抵押登记，放款给业主后才能拿到了。

⑸ 买二手房贷款下来以后多久能拿到钥匙

一、买二手房什么时候能拿到钥匙

等二手房过户，卖方收到货款，办理完手续之后就可以交接钥匙了。

二、哪些二手房可以买

1、合同的当事人必须符合主体资格。

房屋的买卖双方当事人应当具备能够以自身的行为依法行使权利并且承担义务的资格。《民法典》规定，房屋买卖的双方当事人应当具有完全的民事行为能力。法律禁止限制民事行为能力人以及无民事行为能力人的参与。为了维护房屋交易的秩序，现行法律以及政策对房屋的买卖当事人设定了一定的条件和限制，必须符合特定的要求。

2、房屋的买卖双方当事人应当要表意真实。

按照现行的法规和司法解释，民事法律行为应当是当事人的真意表示的结果。因此，房屋买卖的合同只有在自愿和平等的基础上来签订，才能真正的实现双方当事人的利益理想。因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和以合法的形式掩盖非法目的所签订的房屋买卖的合同等，原则上应视为无效合同。

3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。

房屋买卖行为应当符合法律法规的强制性规定，且不得损害社会公共利益，不得违反社会公共道德。例如，在房屋买卖活动中，我国法律法规明确规定，房屋买卖双方不得买卖土地，不得买卖拆迁房屋等，出现此类情况，视为房屋买卖合同无效。

在其中，大家需要注意的是：在交易的过程中，一些人比较相信口头的承诺，在交易的过程中，都会出现纠纷，为了确保万无一失，我们一定要把口头承诺都写到合同里，这样的话，避免纠纷。

⑹ 我买了二手房已经交了首付款，能不能拿到钥匙

这个是协商解决的，出卖方愿意交是可以的，他不交，你没有合理的理由让他交钥匙的。只有全部房款结清了，就可以。这个问题,双方协商解决的，没有明文规定交房时间。

二手房总体来说还是利大于弊的，最起码一般二手房都是现房，比起一些期房新房的风险要好的多，而且二手房都是成熟生活圈，比较方便。二手房跟二手车二手用品一样，就是被别人使用过，新旧程度都跟上一个业主的生活习性有关。

挑选二手房的方法：

1、是地理位置是关键，地段好坏决定房屋的未来升值潜力。对于购买手房自居的人那来说，可以尽量选择那些离车站、地铁较近;周边商业氛围较完善的区域买房，不但上下班牧使利，而且买莱购物等也会十分方便。

2、房屋质量看周详，房屋质量是买房时十分重要的考核因素。由于二手房建成年代较久，使用时间较长，可能存在管线老化或走线不合理墙体爆裂或脱皮明显、天花板经常渗水以及防水防火性能较差等状况，因此购房者在选购二手房时应当注意。

3、户型面积要选好，20世纪80年代的二手房普遍户型面积较小、且通风采光也有局限性，而90年代以后建成的房屋户型逐渐合理化,因此，购房者在购买二手房时，要考虑自己更看中哪一方面，

⑺ 贷款买的二手房,房东应该什么时候交钥匙

二手房的产权证拿到手，房东就可以把房交出来，如果你和房东有个口头协议或者书面协议，说什么时候交房就什么时间交房！

⑻ 我买了二手房己过完户，什么时候能拿钥匙，交接的话都有那几项，谢谢了。

这个一般会在 存量房（即二手房）买卖合同 的 附件（即附加条款）中约定，过户前也可以作物业交割，一般在过户当天，买卖双方过完户后 即可办理物业交割、交钥匙。只要双方约定好，什么时间交钥匙也可以。