商业银行贷款业务收集资料

1. 办理银行贷款需要准备些什么资料

一、资料

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

房屋卖主应提供材料

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（结婚证或者单身证明）

2、房产证

二、含义

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

三、 申请条件

借款人所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；

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1、信贷额度

信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。

2、周转信贷协定

周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。

3、补偿性余额

补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。

2. 农商银行贷款需要哪些资料

农商银行贷款需要的资料有以下几条：

1、借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。

2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料（如果是信用贷款则不需要）。

3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（抵押贷款需要该材料，其它则不需要）；银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

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具体案例：

临沂一市民无端被兰山农村商业银行股份有限公司金雀山支行起诉，称其2004年向本行借款50万元，逾期未还，要求其连本带息偿还！这起纠纷从2008年一直持续到2018年。后经权威机构调查并鉴定，原来系兰山农商行贷款合同身份证件造假所致，这才还市民一个公道！

2004年9月6日，金雀山信用社（2016年6月更名为兰山农商行金雀山支行）与市民“袁中东”签订借款合同。合同约定：“袁中东”向金雀山信用社借款50万元，用于购钢带；借款期限自2004年9月6日至2005年3月6日，月利率8.4‰；

“袁中东”不按合同约定的期限归还贷款本金的，金雀山信用社有权对逾期贷款自逾期之日起按合同利率上浮百分之五十计收逾期利息。

同日，金雀山信用社与河东区居民李兆字、兰山区居民杨自爱、兰山区居民杨自燕签订了保证合同，约定由李兆字、杨自爱、杨自燕对这起债务提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起二年。借款合同签订后，金雀山信用社按借款合同约定将50万元打入“袁中东”的账户。

但是，借款到期后，“袁中东”、杨自爱、杨自燕、李兆字均未履行还款义务。为此，2008年，金雀山信用社向兰山区人民法院提起民事诉讼，后经法院判决：袁中东应偿还金雀山农村信用合作社借款50万元及利息、逾期利息；担保人李兆字、杨自爱、杨自燕有连带清偿责任。

市民袁中东对此很无奈，自己明明没有向银行借款，哪来的50万元欠款，几经周折，这起借款合同中“袁中东”的签名及手印经鉴定，确认并非袁中东本人所签所捺，

因此金雀山信用社与袁中东之间的借款合同并不成立，袁中东对本案借款不应承担偿还责任；保证人的签名均系其本人签名，但是，借款已过保证期限，居民杨自爱、杨自燕、李兆字不承担保证责任。

2018年，兰山区人民法院再次作出判决，撤销原民事判决；驳回兰山农村商业银行股份有限公司金雀山支行的诉讼请求。原审案件受理费8800元，再审鉴定费8940元，由兰山农村商业银行股份有限公司金雀山支行负担。

于是，市民袁中东无故被兰山农商行金雀山支行起诉偿还借款一案这才有了个了结。针对袁中东无故被起诉一事，记者采访了兰山农村商业银行股份有限公司，

相关工作人员表示，此事最早发生在2004年，不排除金雀山支行工作人员操作不当，让无辜市民受牵连所致。他们已经承担起此案的所有损失，并真诚向市民袁中东等人道歉。

19日，记者采访中国银行业监督管理委员会山东监管局监管处，工作人员回复称，如果确属银行在实际操作中操作不当导致市民名下无端多出借款的情况，当事人可以将事情原委和举证材料一并交由山东监管局，山东监管局将根据相关法律法规对涉事银行的不当行为进行处罚。

山东三禾律师事务所尹玉洁律师在接受记者采访时表示，50万元不是小数目，兰山农村商业银行股份有限公司金雀山支行因为合同身份证件造假导致市民无端受到牵连，当事人可以通过法律途径要求银行对其进行民事赔偿，赔偿内容可涉及精神损失和因为案件所产生的交通费等实际开支。

3. 各个银行传统的信贷业务

银行传统的信贷业务是

1、传统业务，包括一般贷款、简单外汇买卖、贸易融资等，主要是靠大量分行网络、业务量来支持。

2、信贷业务又称为信贷资产或贷款业务，是商业银行最重要的资产业务，通过放款收回本金和利息，扣除成本后获得利润，所以信贷是商业银行的主要赢利手段。

3、在商业银行的全部信贷资金来源中，自有资金所占小，一般为全部负债业务总额的10%左右，但是自有资金银行经营活动中发挥着十分重要的和不可替代的作用。

4、它是商业银行开业并从事银行业务的前提，其次，它是银资产风险损失的物质基础，为银行债权人提供保障，再次成了提高银行竞争力的物质保证。

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业务分类

1、按照其资产负债表的构成，银行业务主要分为三类：负债业务、资产业务、中间业务。

2、负债业务是商业银行形成资金来源的业务，是商业银行中间业务和资产的重要基础。

3、商业银行负债业务主要由存款业务、借款业务、同业业务等构成。

4、负债是银行由于受信而承担的将以资产或资本偿付的能以货币计量的债务。

5、存款、派生存款是银行的主要负债，约占资金来源的80%以上，另外联行存款、同业存款、借入或拆入款项或发行债券等，也构成银行的负债。

6、资产业务是商业银行运用资金的业务，包括贷款业务、证券投资业务、现金资产业务。

7、中间业务是指不构成商业银行表内资产、表内负债形成银行非利息收入的业务，包括交易业务、清算业务、支付结算业务、银行卡业务、代理业务、托管业务、担保业务、承诺业务、理财业务、电子银行业务。

4. 银行贷款业务知识

公司类一般性贷款
一、呈报材料
1、授信业务资料移交表
2、授信业务呈报表
3、信用评级即统一授信评审表
4、信用评级申请表（银行提供）
5、信用评级评分表
6、统一授信申请表（银行提供）
7、评级授信尽职调查报告
二、借款人资料
8、授信业务资料受理表（银行提供）
9、企业承诺书（银行提供）
10、自贡市商业银行信贷业务申请书（银行提供）
11、借款申请（银行提供）
12、借款企业股东会（董事会）决议（银行提供）
13、客户签章样本（银行提供）
14、营业执照（企业提供资料）
15、组织机构代码证（企业提供资料）
16、税务登记证（企业提供资料）
17、开户许可证（企业提供资料）
18、机构信用代码证（企业提供资料）
19、贷款卡复印件、贷款卡年审凭条（企业提供资料）
20、征信查询授权书、企业征信报告、对外借款明细
21、法人代表身份证复印件（企业提供资料）
22、法人简历（企业提供资料）
23、法人代表征信查询授权书、征信报告
24、公司章程（企业提供资料）
25、验资报告（企业提供资料）
26、公司简介（企业提供资料）
27、近三年财务报表（企业提供资料）
28、购销合同、近期纳税凭证及企业银行账户明细等（企业提供资料）
29、现场调查照片
三、担保人资料
30、信用评级申请表（银行提供）
31、信用评级评分表
32、信用评级统一授信评审表
33、签章样本（银行提供）
34、担保人股东会决议（银行提供）
35、营业执照（企业提供资料）
36、组织机构代码证（企业提供资料）
37、税务登记证（企业提供资料）
38、开户许可证（企业提供资料）
39、机构信用代码证（企业提供资料）
40、贷款卡复印件、年检凭条（企业提供资料）
征信查询授权书、企业征信报告
41、法人代表身份证复印件、简历（企业提供资料）
征信查询授权书、征信报告
42、公司章程（企业提供资料）
43、公司简介（企业提供资料）
44、验资报告（企业提供资料）
45、近三年审计报表及近期报表（企业提供资料）
46、现场调查照片

5. 商业银行有哪些业务这些业务有哪些具体内容

以下为商业银行的所有业务：

（一）支付结算类中间业务，包括国内外结算业务；

（二）银行卡业务，包括信用卡和借记卡业务；

（三）代理类中间业务，包括代理证券业务、代理保险业务、代理金融机构委托、代收代付等；

（四）担保类中间业务，包括银行承兑汇票、备用信用证、各类银行保函等；

（五）承诺类中间业务，主要包括贷款承诺业务；

（六）交易类中间业务，例如远期外汇合约、金融期货、互换和期权等；

（七）基金托管业务，例如封闭式或开放式投资基金托管业务；

（八）咨询顾问类业务，例如信息咨询、财务顾问等；

（九）其他类中。

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法律性质

特许制

商业银行由国家特许成立，发放银行经营许可证的部门是国务院银行业监督管理机构。特许审批过程主要是：首先由申请人提出申请，然后由中国银监会予以审查。

形式审查要弄清各种申请文件、资料是否齐全，是否符合法律规定；实质审查要弄清申请人是否符合各项经营商业银行业务的条件。审查通过后，由申请人将填写的正式申请表和法律要求的其他文件、资料，报中国银监会特许批准并颁发经营许可证。

值得一提的是，特许批准的权力完全属于国家，符合成立商业银行的各项条件也并不意味着一定能取得经营许可证。

6. 商业银行中小企业贷款业务的基本信息

作者：许学军著
出 版 社：上海财经大学出版社有限公司
出版时间：2010-12-1版次：1
页数：214
字数：201000
印刷时间：2010-12-1
开本：16开
纸张：胶版纸
印次：1
I S B N：9787564209186
包装：平装

7. 商业银行贷款业务的种类有哪些

商业银行的贷款业务种类很多，而且各个银行也不一样，不过一般的也就是房屋抵押贷款，我是担保公司的。如果您在北京地区有房子的话我也许可以帮到您。
联系方式见详细资料。

8. 商业银行借款业务包括那些

商业银行借款是指由各商业银行向工商企业提供的贷款。这类贷款主要为满足企业生产经营资金的需要。
各类非存款性借入款是商业银行主动性负债，也是资金来源的重要构成，而且其地位越来越重要。银行对外借款渠道主要有以下几方面：

(一)向中央银行借款中央银行是经营性银行的最后贷款人。

当社会上资金紧张时，商业银行可以向中央银行借款，以维持资金周转。中央银行向商业银行所提供的贷款一般是短期性的，可概括为三类：

(1)短期调节性贷款。它主要满足突然性提存和经济环境变化对商业银行产生的资金需求。

(2)季节性贷款。这是中央银行为帮助商业银行应付存贷款规模的季节性波动而提供的贷款。

(3)紧急信贷。它是商业银行遇虱偶然的不可预测的事件时，中央银行所提供的贷款。

中央银行对商业银行提供信贷多采用再抵押和再贴现的方式，纯粹的信用贷款比较少见。可作为贷款抵押品的有政府证券、承兑汇票、外汇票据等。再贴现是指中央银行以买进商业银行已贴现票据的方式向商业银行提供资金。再贴现的票据与做为再贷款抵押担保的票据种类一样，但在质量合格性审查方面更严格一些。

在英国，商业银行向中央银行借款与其他国家有所不同，由11家贴现所组成的英国贴现市场成为英格兰银行与商业银行的中介人。当工商企业需要资金时，可持票据向贴现所要求贴现，贴现所和商业银行之间在资金不足时也可相互贴现。当社会上资金普遍不足时，贴现所可向中央银行要求再贴现。

(二)同业拆借

同业拆借(Inter-bankingOffer)是银行之间发生的短期借贷行为。最初，同业拆借是商业银行用于调节自己在中央银行存款账户上的准备金头寸，随着资金转移技术的进步和经济环境的变化，同业拆借市场已实际上成为商业银行稳定的筹措资金的场所。

银行同业拆借的期限较短，大多数国家同业拆借为1到7个营业日，也有部分国家同业拆借期限可长达3个月。一般来讲，大商业银行和中心城市银行多为资金拆入行，而小银行和边远地区银行，以及长期业务居多的金融机构，多为资金的拆出行。同业拆借的安排有两种形式：一种是拆借双方通过专门的短期资金公司或经纪人来安排，另一种是银行之间直接进行交易。现在，同业拆借一般利用通讯网络系统进行，交易则通过中央银行借记和贷记双方账户来完成。银行同业拆借在各国的做法不一样，美国称之为联邦基金，其交易额一般在100万美元以上，实行无担保制度；日本的同业拆借则实行有担保原则，国债和优良票据是主要的担保物。

(三)回购协议

回购协议(RepurchaseAgreements)是指资金需求者在通过出售证券购入资金时，同时签订在将来一个约定的日期按事先确定的价格买回这些证券的协议。在这种融资方式下，金融证券实际上起到了担保作用。

商业银行普遍采用回购协议借入资金的原因主要有：第一，回购协议可以充分利用金融市场，成为银行调节准备金的灵活工具；第二，有些国家不要求对政府证券担保的回购协议资金持有准备金，从而可以大大降低融资成本；第三，这种融资方式的期限灵活，比较安全，其期限短则1天，长可至几个月，而且有证券作为抵押。

(四)欧洲货币市场借款

在国内银根紧缩或告贷无门的情况下，大商业银行还可以从国际金融市场上借到欧洲货币。欧洲货币是指在本国境外被交易的以本国货币计价的金融资产，它们大多数是存入境外外国银行或本国银行驻外分支机构的本国货币存款。欧洲美元市场是最大的欧洲货币市场，除此外，还有欧洲德国马克、欧洲英镑、欧洲日元、欧洲法郎等市场。欧洲货币存款期限很短，对利率极为敏感，在国际金融市场上形成巨大的“游资”。在各种借款途径中，借入欧洲货币的利息成本较高。
本条内容来源于：中国法律出版社《新编金融法小全书（第五版）》

9. 商业银行贷款的基本介绍

最初使用“商业银行”这个概念，是因为这类银行在发展初期，只承做“商业”短期放贷业务。放款期限一般不超过一年，放款对象一般为商人和进出口贸易商。人们将这种主要吸收短期存款，发放短期商业贷款为基本业务的银行，称为商业银行。我国的商业银行是指依照《中华人民共和国商业银行法》和《中华人民共和国公司法》设立的吸收公众存款.发放贷款.办理结算等业务的企业法人。
特征
共和国境内不得从事信托投资和证券业务，不得向非自用不动产投资或者向非银行金融机构和企业投资，但国家另有规定的除外。”
1、商业银行业的特殊性
商业银行IT 解决方案具有“业务复杂、系统繁多、接口广泛”的特点，要求IT 解决方案提供商在对客户需求的理解程度、对系统架构的设计水平、对开发技术及各项标准的掌握程度等多方面有较高的技术能力。国内具备一定规模的IT 解决方案提供商经过多年的发展，在这些方面已经初步形成了一定的竞争优势和市场基础。对于市场潜在进入者，将受到行业经验和知识、产品和技术水平、客户忠诚度等多方面的限制，所面临的行业进入门槛较高。
首先，现代商业银行业务复杂，种类繁多，新业务层出不穷。商业银行IT解决方案提供商除必须拥有专业技术人员之外，还需要对客户的业务流程、会计核算、管理体制等有较深入的了解。这些知识和经验是在为客户长期服务中不断总结和积累形成的，是有效开发、运维IT 应用系统的关键。
其次，为了满足客户在业务、渠道、管理等多方面的需求，银行一般在核心业务系统的基础上，配套开发几十套的业务辅助、管理与分析系统。实现核心业务系统与其他系统的紧密集成、协同工作，在风险可控的情况下提供高效方便的服务，保证各类系统7x24 小时不间断运行。
再次，新产品的前期研发投入大、周期长，尤其是银行的核心业务系统，在性能、稳定、安全性等方面所面临的风险大，研发周期需要两年以上，专业技术人员投入较多，这些都对IT 解决方案提供商的实力、经验提出了很高的要求。
最后，国外公司的核心业务系统虽然在国际市场上占有率很高，但对于国内银行只能提供传统的客户信息、存贷款、总账等模块，对具有中国特色的支付结算、财税库行等外围业务尚属空白，亦不能很好地提供贴切我国银行的特色需求，且服务成本较高，响应速度不够敏捷，极大地制约了国外核心业务系统在我国的应用。
2、银行IT 系统更换成本高
商业银行应用系统特别是核心业务系统的特点决定了银行对软件产品和服务具有一定的依赖性，且通常转换应用系统需要一定时间的学习和适应，需要对硬件部署、管理流程、规章制度、岗位设置等做出一系列的调整。另外，由于IT 的复杂性，更换某一应用系统可能需要对相关的多个系统进行接口和功能调整，并进行大量严格的测试，这都需要花费大量的人力、物力。
银行的IT 投资规模越大，服务周期越长，忠诚度就越高，更愿意与规模较大、熟悉自身情况的专业软件公司保持长期的合作关系，这给新入和潜在的竞争者形成了较大的障碍。
3、技术壁垒高
银行业作为金融业的核心，其信息安全和系统服务关系公民、法人和组织的权益或社会秩序和公共利益，关系国家金融安全和社会稳定，国家对于金融产品和金融交易的安全性要求较高。因此，银行业对软件产品，特别是最核心的核心业务系统在安全性和稳定性方面的要求更高，提高了行业进入门槛。行业内发展时间长、技术领先、客户基础好的软件开发企业具有先发优势，且经过多年的成长与积累可保证对研发和客户服务的持续投入，以及对技术水平的不断提升。
4、人才瓶颈
商业银行IT 应用系统专业性强，这就对银行IT 解决方案提供商的研发、实施和维护队伍提出了很高的要求，软件开发人员不仅要精通软件开发技术，还要对银行业务流程非常熟悉。目前，国内该类复合型人才较为缺乏，导致新进入的企业面临人才瓶颈的制约。
5、运维成本高
由于市场环境和客户需求的不断变化，银行IT 应用系统必须做到因时而变，不断地进行功能、流程等方面的升级和维护。一般来说，IT 解决方案提供商通过长期的技术服务和市场推广形成规模化的、稳定成熟的客户群，在遇到新需求、新系统需要开发时，可先选择现有客户进行研发，然后在其他客户进行快速推广，在降低客户的总体运维成本的同时，系统的质量和可靠性也能得到充分的保证。而新的行业进入者很难在短期内开拓出稳定的市场，必须针对特定需求对少量客户投入大量资源，因此IT 系统的运维成本将更高。