办住房贷款需要什么资料

Ⅰ 一般去银行申请房屋按揭贷款 要需要准备什么材料

根据《个人住房贷款管理办法》第六条的规定，办理住房按揭贷款需要准备的资料如下：

1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

6、贷款人要求提供的其他文件或资料。


法律依据：

《个人住房贷款管理办法》第六条

借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。
拓展资料
银行办理按揭房贷的流程是：

1、借款人到银行网点申请贷款，填写纸质申请表，并提交有关材料

2、银行会根据借款人提交的材料进行贷款审批

3、贷款审批通过后，银行通知借款人到网点签订合同

4、借款人到房管局办理房产抵押登记等手续

5、办完手续后，银行会把贷款资金一次性转入房地产开发企业的账户。

申请房贷要注意，依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围。办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假。办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式。若申请住房公积金贷款，在申请贷款前不要动用公积金存款。

还要注意房贷一年内不要提前还款，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

Ⅱ 办理住房按揭贷款需要准备哪些资料

法律分析：按揭贷款购房需要材料有：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

Ⅲ 办理住房贷款需要哪些条件及事项

房贷条件

1、合法的身份，按时足额缴纳住房公积金的自然人，有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力。

2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件；有所购住房的全部价款30％以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款。

3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或（和）有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人；符合当地的公积金管理部门规定的借款条件；贷款行所规定的其他条件。

办理住房贷款注意事项

1、手续费在办理房屋贷款时，银行通常只会被通知交某项款项，若贷款者没有询问，一般不是很了解款项是用于哪里的，而这些费用中也许有许多是可以省去的费用，所以，为了自身利益，必须了解这些问题。

2、是否可以提前还贷。很多银行都有提前还贷需要罚金的规定，所以，在办理房屋贷款时，还是要先了解下，以免日后麻烦。

3、首付首付的多少也是要了解的，了解到首付的最低额度，也会为贷款者减轻不少压力。

4、房贷申请条件申请房贷时银行会了解业主的收入、工作性质、资产状况、负债情况和信用记录。一般情况下首次购房者的房贷也会比较容易通过审核，而申请公积金贷款审批会比较严格，手续也复杂得多。

5、申请材料大部分贷款银行在审批贷款的时候，都会要求提供收入、资产证明和其他一些银行要求的资料。而一般情况下如果是优质客户，如公务员等，在手续上也会有所简化。

6、审批时间房贷的审批时间取决于很多因素。如果贷款银行刚涉足房贷领域，相关的保险公司也是新手，查证需要花很多时间，评估进展的也很慢，在贷款过程中还有很多其他的问题，那么贷款银行可能会说两周才能办好。

(3)办住房贷款需要什么资料扩展阅读：

办理住房贷款具体的程序

1、申请程序。在这个阶段，申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出信贷款申请。

2、审查批准阶段。这时候，银行对申请人的材料进行审查，确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。

3、签约阶段。申请人获得批准通知书后，应当和银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押或保证，还应当同时签订担保合同。

4、放款阶段。在此过程中，贷款合同正式生效后，银行应当代借款人向住房出售单位支付房款；如果，贷款涉及不动产抵押，则贷款合同于办理完毕不动产抵押登记后方才正式生效，银行才会发放贷款。

5、还款阶段。银行放款后，借款人应当按照贷款合同的规定按期偿还本息，否则银行会按照双方在贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

Ⅳ 办理住房贷款需要哪些资料 资料大集合

申请个人住房贷款需提供的资料 1.身份证件（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）； 2.借款人偿还能力证明； 3.合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件； 4.抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机5.构出具的抵押物估价报告书； 6.保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明； 7.借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明文件； 8.住房贷款行规定的其他文件和资料； 9.不同贷款用途所需提供的其他资料。
申请个人住房贷款需提供的资料 1.身份证件（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）； 2.借款人偿还能力证明； 3.合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件； 4.抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机5.构出具的抵押物估价报告书； 6.保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明； 7.借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明文件； 8.住房贷款行规定的其他文件和资料； 9.不同贷款用途所需提供的其他资料。

Ⅳ 我想办个人住房贷款都需要什么手续有什么具体的要求

个人去银行办理房屋贷款时，贷款人都需要具备条件如下：(1)有合法的身份(居民身份证、户口簿、军官证，在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，如加盖单位公章及财务专用章的收入证明；(3)年满18岁，具有完全民事行为能力，一般不能超过65周岁。(4)如果已婚提供夫妻双方的材料；未婚提供未婚证明；离婚提供离婚证。

Ⅵ 贷款买房需要哪些材料

您好，很高兴为您解答。

根据现在限购政策，商业贷款买房办理贷款时，除了要提供收入证明和银行流水外，还需要去交易中心开具《购房资格查验证明》、《住房情况证明》，另外还要提供身份证、户口本、结婚证。（部分银行还需要提供孩子的户口本，户口本不在一块的还需要提供孩子的医学出生证明，具体需要以银行需要的材料为准）。

Ⅶ 请问住房贷款需要什么手续和资料

身份证,户口本,两个人要结婚证
公司的话要给你开收入证明
还要去银行拉流水