1. 买二手房公积金贷款流程和需要注意哪些
二手房公积金贷款流程：
买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料；
受托银行进行受理，初审；
评估公司进行勘验，并出具评估报告；
受托银行进行审核；
中心进行审批；
借款人到银行签订借款合同；
买卖双方办理产权过户手续；
借款人领取新产权并办理抵押登记手续；
受托银行领取他项权证等资料；
中心核准发放；
受托银行发放贷款。
二手房公积金贷款费用：
评估公司收取评估费：由评估公司按不高于房屋评估价值的1‰且每户最高收费不超过800元。
2. 购买二手房申请住房公积金贷款的流程是什么
使用公积金来贷款购买二手房是大多数购房者都会选择的买房方式，那么运用公积金贷款买房的流程是什么呢？申请个人公积金贷款的步骤有哪些呢？下面各位就跟着小编来一起了解一下公积金贷款购买二手房的相关流程吧！
购买二手房申请个人住房公积金贷款，有以下几步流程。
第一步：贷款咨询
向贷款银行咨询，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》：由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记，领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
第二步：提交申请
1、《二手房个人住房公积金贷款资料夹》；
2、所购房屋估价报告书；
3、买卖双方签订的《存量房购房合同》；
4、原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件)；
5、卖方开户存折；
6、买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件)，单身职工提供民政局婚姻状况证明。
第三步：签订借款合同
贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
第四步：交易过户
房屋买卖双方到房产局办理交易过户手续。
第五步：办理抵押
由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续，并领取《房屋他项权证》。
第六步：贷款发放
由公积金中心将贷款资金通过贷款银行直接划转到卖方开具的存折帐户内。
第七步：按月还款
贷款发放后次月，借款人按《借款合同》约定的每月多少日之前按时偿还贷款本息，直至贷款全部还清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜台办理还贷结清手续。
第八步：注销抵押
借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
以上就是个人申请公积金贷款购房的流程，希望上述内容能帮助大家办理好公积金贷款，早日买到称心如意的住宅。
（以上回答发布于2015-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 买二手房公积金贷款流程
购买二手房公积金贷款流程
1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。
2、贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。
3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。
4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司（受托银行）见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。
5、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料（包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告）。
6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。
7、审核、审批、审核。
8、签订借款合同等手续。
4. 我是买的二手房，公积金贷款已经向银行申请贷款审批通过了，还要多久
您好，公积金中心审批通过了，大约两周左右银行即可放款。
住房公积金贷款步骤：
1．进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋（抵押物）的价值由住房公积金管理中心（以下简称“中心”）指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。
2．贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》（一式三份）和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工（配偶）工资收入证明是否真实、规范。
3．选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前，由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。
4．签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司（受托银行）见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。
5．填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料（包括房屋评估报告、填写《住房公积金贷款申请表》并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告，并按要求提交全部贷款申请资料包括房屋评估报告），选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料；选择抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。
6．银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。
7．审核、审批、审核。
8．签订借款合同等手续。
望采纳
5. 已先过户到自己名下的二手房，公积金贷款详细流程
住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
6. 买二手房公积金贷款办好了，是不是当天就收到款的
还需要银行审批放款，具体可以咨询银行人工客服贷款进度
二手房使用公积金办理贷款，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；
7. 买的是二手房过户办完公积金贷款后多少天拿到
一到三个月可以搞定，看买卖双方资料而定
这个有很多不确定因素，因为有时很多原因（比喻你们双方资料而耽误的），一般来说：1.商业贷款买卖双方资料齐全的情况申请按揭只需要7个工作日左右可以出同意贷款书，然后双方约定时间去房产交易中心过户5个工作日可以出新房产证，拿了房产证大约7个工作日可以归档好，银行经办会约你们买家去做抵押登记，抵押登记2个星期内可以放款，一般放款后一两个星期可以去银行申请拿出房产证原件（每个银行不同）。2.公积金贷款买卖双方资料齐全的情况申请按揭正常要15个工作日左右可以出同意贷款书(公积金有可能还会慢点），然后双方约定时间去房产交易中心过户5个工作日可以出新房产证，拿了房产证大约7个工作日可以归档好，公积金那边的经办会约你们买家去做抵押登记，抵押登记2个星期左右可以放款（公积金有时很长才会放），一般放款后一两个星期可以去银行申请拿出房产证原件.！