❶ 房产证明经过公证在别人名下他可以拿我的房产证明去银行贷款吗
公证系统和银行系统不知道有没有联网，如果有联网的话就不可以，如果没有联网查不到就可以，不过最好是把问题解决明白了，以免后续有麻烦，因为房子会涉及到多方利益，不是简单对错的问题。
❷ 已经过户到自己名下的房产可以用来抵押贷款吗
可以。
房屋抵押贷款的详细流程：
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
注意：贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
❸ 农村房屋经过公证处公证后可以向银行贷款吗
一般不行。除非你是国有土地使用证，可以申请，无需公证。
❹ 没房产证有公证书能贷款吗
可以。
贷款需要准备四大类资料：
1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
4、银行规定的其他资料。
北、京、钻、诚已经成立9年，若是正规渠道联系的是可以信赖依靠的，属于担保机构，可以帮助取得贷款。
❺ 受托人用二手房买卖公证委托书和房产证能银行抵押贷款吗
需要，二手房买卖途径，二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店，去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息；
2、房地产网站，也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。
❻ 房子有贷款可以去公证处公证吗
将房屋所有权转移给子女有三种方式：继承、赠与和出售。这三种转让方式的操作流程、法律风险、费用等各不相同。如果是继承财产无营业税、个人所得税、契税，只需交纳公证费。如果是捐赠被认为是自由行为，受赠人需要缴纳个人所得税。房屋以销售形式转让给子女的，需要按照房屋交易的正常程序进行转让，并按照国家规定缴纳营业税、个人所得税、契税等各项税费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。【摘要】
房子有贷款可以去公证处公证吗【提问】
亲~这道题由我来回答，打字需要一点时间，还请您耐心等待一下。【回答】
房子有贷款,就是产权不完整,所以公证处无法办理公证;只有还完贷款,才可以做公证!【回答】
那我想把房子给自己未成年的孩子有什么方法呢【提问】
稍等【回答】
将房屋所有权转移给子女有三种方式：继承、赠与和出售。这三种转让方式的操作流程、法律风险、费用等各不相同。如果是继承财产无营业税、个人所得税、契税，只需交纳公证费。如果是捐赠被认为是自由行为，受赠人需要缴纳个人所得税。房屋以销售形式转让给子女的，需要按照房屋交易的正常程序进行转让，并按照国家规定缴纳营业税、个人所得税、契税等各项税费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百五十七条 【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条 【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。【回答】
继承不是需要把房款还钱以后才可以吗
【提问】
可以赠予对方的！【回答】
可以把住房过户给未成年人。需要孩子父母持有孩子出生医学证明，父母身份证。户口本，离婚证，离婚协议，住房房产证，到住房所属房管部门申请办理过户住房手续。
住房贷款没有还清，还需要提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。产权抵押在银行，需要孩子父母事先到银行征得银行同意。【回答】
如果签个转赠合同，不过户可有法律效应
【提问】
木有法律效力！因为你的产权不完整【回答】
我就是想把贷款中的房子留给自己未成年的孩子，有没有最便捷高效的方法，又同时具备法律效力【提问】
上面已经告诉你了！可以认真看下比较好的【回答】
可以把住房过户给未成年人。需要孩子父母持有孩子出生医学证明，父母身份证。户口本，离婚证，离婚协议，住房房产证，到住房所属房管部门申请办理过户住房手续。
住房贷款没有还清，还需要提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。产权抵押在银行，需要孩子父母事先到银行征得银行同意。【回答】
能看懂吗？【回答】
不太明白，上面说的赠予合同我以为是直接签个合同就可以了，但是贷款房是不能直接赠予的啊【提问】
征得银行同意，就可以过户给孩子！【回答】
一般情况下银行会同意过户给一个未成年的几岁小孩吗【提问】
无法给你准确答案的【回答】
因为木有进行过的！【回答】
请给个赞【回答】
❼ 房屋公证后，可以拿着公证书和房产证去银行贷款吗
房屋贷款可以不用公证书，只需要房产证就可以到银行贷款的：
因为有了房产证，房产就是属国家法归属权，有房产证就可以到期去银行货款，不用去公证的。
但是房产货款，是需要评估的。评估看你的房产价值多少钱，就按银行规定的比例货款给你。
❽ 房子只有公证书能贷款么
不能的，银行贷款需要审核很多资料，主要是贷款人的职业，收入状况，还款能力，有无不良信用记录等。
❾ 房屋公证完后能不能抵押贷款
房子公证，如果是按揭的房子，做二次抵押是可以公证的，如果是全款的房子做抵押是不能公正的。
房子做公证的流程：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等；
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等；
3、公证处填写有关表格；
4、公证人员核对相关信息；
5、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名；
6、公证的办证程序履行完毕。
❿ 房屋在贷款中可不可以过户公证
房子在按揭中也是可以办理过户手续的，不需要公证，按揭贷款中介房子过户方法如下：
买卖双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）；
买卖双方到银行签订贷款合同；
银行贷款审核通过后办理结清贷款；
结清贷款后在注销他权；
注销他权后办理过户手续；
过户手续办理完毕后把产权证交到银行；
银行放款；