还完贷款房子有什么资料才是自己的

⑴ 房屋贷款到期己还完需要办理什么手续

手续：

借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证，领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;

提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

拓展资料：

借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

(1)借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;

(2)借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;

(3)借款人具有法律效力的身份证明;

(4)符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;

(5)抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;

(6)购建住房的合同、协议或其他证明文件;

(7)贷款银行要求提供的其他文件或材料。

⑵ 现在购房流行分期，还完房贷房子就是自己的了吗

遇到过这样一个客户，辛辛苦苦在武汉打拼，买了套房，付完了房贷，过完了“汉飘”的日子，想做点生意，但是手里有没有那么多闲置的资金，于是找到了小北，我们商议后，觉得办理房屋抵押贷款最适合他，最后却发现，客户其实很早就还清了房贷，但是房子却不是自己的，无法办理抵押。

由于各个银行的操作手续规定不太一样，在办理住房贷款时，银行会对房产做抵押登记。带有抵押登记标志的房产证限制了房产交易和再抵押， 房产持有人需要到银行进行撤销抵押登记程序。在房贷款还清后，再到房管局撤销抵押登记， 此时房产才真正属于你。

⑶ 房贷还完后，还需要准备哪些材料，房子才算是属于自己的

还房贷是很辛苦的!因为，房贷一旦背负起来可能就是十年、二十年甚至三十年;这其中的辛酸都是如人饮水，冷暖自知!所以，当我们将房贷还清之后，就意味着我们的房奴时代就彻底的结束了。

不过，就算是我们的房奴时代已经彻底结束了，但是如果有些手续你没有去办理的话，房子依然还不是你的。还了这么多年的房贷，把钱洁清之后房子却还不是自己的，就实在是太亏了。

那么，在还完房贷之后，我们应该做些什么才能让房子完全属于自己呢?

如果我们在办理房贷的时候提供了保险的话;那我们在还房贷去办理了房屋抵押注销手续之后还需要到保险公司办理保险费退还手续，将自己缴存的保险费拿回来。

综上所诉，小编提醒大家一在还完房贷之后，一定要去办这些手续，才能让房子完全属于自己哦！

⑷ 还完了房贷，该去银行办理什么手续

很多的人在银行申请贷款之后都表示，自己只要把房贷给还清了就万事大吉了。可是在还完房贷之后，也是要去银行办理一些手续，第一个要办理的就是让银行出具一份贷款还清的证明。如果说没有出具这个证明的话，就无法证明自己把房贷给还清了，并且第二个要办理的就是他项权利证。

贷款买房子的注意事项

接下来就跟大家说一说，还房贷应该要注意的事情，首先如果想要去银行申请房贷的话，也是需要保持良好的征信记录。而且借款人是需要有一份稳定的工作，有比较好的收入，这样的话才能够申请成功。并且良好的个人征信也是非常重要的，如果说之前有黑名单的记录，就不能够申请房贷了。

⑸ 房贷还完了还需要做什么手续

贷款还清拿房产证流程是怎样的？

1、从银行处取回自己的房产证

如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。

2、从开发商处取回自己的房产证

这样的情况会复杂一些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。

若在这个时候贷款还完，购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。

3、办理撤销抵押登记

有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况，购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。

购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销（涂销）抵押登记，一般是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。