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贷款房屋过户给妻子

发布时间:2021-10-27 13:08:44

A. 有贷款的房子怎么过户给妻子

从法律的意义上来讲,房子也是属于共有的财产。所以不用过户也是可以的。 但是,如果需要用这套房子做一些信用类的贷款,借款人必须是按揭的还款人。 所以,要过户的话是一定需要解押的。

B. 房屋过户给妻子贷款能否转过去

房产证抵押给银行后,在未还清房贷的情况下是无法过户的;要过户,必须申请提前还款,取出房产证解除抵押状态,然后夫妻间过户给妻子,没多少费用,然后再向银行申请贷款,但是这样就不能申请按揭贷款了,只能申请银行抵押贷款,期限最长10年,利率比按揭贷款高,一般为6.55%上浮30-50%,所以没必要过户给妻子,也没必要提前还款取证。
你在北京按揭的时候,已经在你的个人征信上体现了你这套房子,所以,你再买房就是二套房,按二套房的政策,首付6成,按揭4成,贷款利率肯定上浮的更多,看你当地的贷款政策。

如果你要操作二套做首套,请咨询天津当地贷款承办人员(卖房的房地产公司权证专员),问售楼人员是问不出来的,他们自己都没搞懂过贷款。
或者买二手房,找贷款中介或者房产中介操作。

我是重庆地区贷款中介

C. 夫妻两人贷款的房子能过户给妻子吗

可以的,办理房产证加减名字就可以。
无贷房产证加妻子、子女、父母名字,因为房产证抵押在银行,所以首先要挣得银行的统一,银行会派专员跟随,等办理完成后,专员会将房产证那会银行。
1.带好三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;
2.去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3.办理房产证上加名字需要110元费用:80元手续费,25元籍图费,5元贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
有贷款房产证加名字
1.先去银行办理抵押手续变更;
2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外,如果贷款是公积金的,需要另外加100元,如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用;
3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。

D. 贷款房子能过户给自己的妻子吗

根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。

E. 房子有贷款现在想过户给妻子能过户吗

需要还清贷款,之后,才可以办理房产更名手续。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不是你们的,你们无权变更住房产权姓名。

F. 夫妻按揭房如何过户给妻子子

只有通过和银行协商来解决。
1、从婚姻法的角度上讲,如您的房子是在结婚以后购买的,则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上,您仍对房屋享有权利。即使原贷款人是您先生,银行仍需要您签字同意将该房屋进行抵押,因为您是房屋的共有人。
2、现实操作过程中,房屋抵押后其过户需要通过抵押权人同意。因此没有银行的同意,你是不可能办理过户的。
3、是否办理转按揭、转按揭的条件是银行制定的。在您的贷款合同中会有所反映。您可以先查看一下。但我认为即使其他银行可以这么办,您也不能要求这家银行一定这样办从而方便您过户。因为贷款方式是银行确定,是否接收是您决定的。银行可以不配合您的个人要求。

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