导航:首页 > 流水资料 > 公积金贷款主要看授信余额么

公积金贷款主要看授信余额么

发布时间:2021-10-27 08:49:15

⑴ 住房公积金贷款是否需要账户有余额

申请住房公积金贷款是需要账户中有余额的。购房者在申请公积金贷款买房,账户里面是必须要有余额的,因为公积金管理中心与银行会根据申请人的账户存额以及缴存基数等方面来判断贷款额度。而且公积金没有余额是没有公积金贷款额度的。
而且,贷款额度的确定:不高于借款人、共同借款人住房公积金账户储存余额之和的倍数,确定的贷款限额,按借款人和共同借款人住房公积金个人账户余额之和的20倍计算,公积金余额不足1万元的,按1万元计算,贷款最高额度不得超过20万元。
另外,申请公积金贷款时应具备以下基本条件: 1、具有完全民事行为能力;
2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);
3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;
4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;
5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;
6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;
7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力。
最后,公积金贷款指的是个人住房公积贷款,是由各地住房公积金管理核心,运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
拓展资料:
贷款能贷多少,计算方式就比较复杂了,与个人的公积金缴存情况、职工年龄、家庭收入、城市信用评分、公积金贷款使用次数等因素密切相关。
具体的计算公式是: 住房公积金贷款额度 = 贷款申请之日借款人夫妻双方住房公积金帐户余额 X + 借款申请人夫妻双方贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金 X 调节系数

⑵ 公积金贷款额度与公积金账户余额有关吗

不同地区公积金要求不同,所以公积金贷款额度是否与公积金账户余额有关还要看哪个地区。
比如:
北京:余额不影响贷款
目前,北京地区贷款额度取决于房屋评估价值、月缴存额、申请借款年限、首付款、建筑面积等。
上海:受账户余额影响
在上海市申请住房公积金,可贷额度取决于公积金账户余额、月缴存额度、贷款人年龄、房屋评估价值等因素。
广州:受账户余额影响
在广州市,要根据住房公积金账户余额、最高贷款额度和贷款比例3个条件计算借款人可贷额度。
深圳:账户余额影响贷款额度
深圳市住房公积金贷款额度,受公积金账户余额影响,计算公式为:贷款额度=公积金账户余额X14倍。
账户余额是否影响贷款额度,各地要求不同,具体可咨询当地公积金管理中心。希望以上内容对你有所帮助。

⑶ 公积金贷款额度是看公积金里余额还是每月缴费金额

都要看,缴款年限需要至少连续半年以上,账户内余额关系到贷款额度。

一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。

具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

⑷ 公积金贷款是要看公积金余额的吗

是的,公积金的余额会影响公积金贷款的额度

个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

⑸ 住房公积金贷款要看卡里的余额和缴存基数吗

你好,一般是不需要,有个别地方提出要看,但其实主要还是看你房子的价值,然后贷款额度不超过最高就行。

⑹ 公积金贷款看余额吗

你也可以通过手机查询通过网站进入以后输入你的证件号,然后认证完以后就可以查询了。如果你说不会的话,你可以带上你的有效证件到你们当地的。社保局去那里都可以查得到的。

⑺ 住房公积金贷款看征信报告和负债能力吗

公积金贷款额度,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

公积金贷款额度及其计算方法:

  1. [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

  2. 使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

  3. 还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

  4. 按照房屋价格计算的贷款额度,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

阅读全文

与公积金贷款主要看授信余额么相关的资料

热点内容
抵押消费贷款的抵押物商业房房龄在10年 浏览:415
陕西20w三年无息贷款 浏览:814
贷款平台冲刷流水 浏览:755
贷款表内不良余额 浏览:544
2014年12月31日贷款利率 浏览:921
助学贷款最后一年要提前还吗 浏览:584
无视黑户小额分期贷款 浏览:421
每月还贷款800万 浏览:122
个人贷款及担保合同 浏览:770
四川个人经营性贷款余额 浏览:768
农行公积金贷款流程及时间 浏览:693
所有的贷款公司都是骗局 浏览:689
亲人网上贷款还不起怎么办 浏览:94
公司贷款股东必须提供个人担保吗 浏览:477
替别人贷款她自己担保 浏览:349
别人用我的做贷款流水几百万 浏览:953
方圆小额贷款公司 浏览:137
贷款94万28年每月还多少 浏览:577
银行抵押贷款第三方担保有责任吗 浏览:258
可以用房产抵押贷款还网贷吗 浏览:63