㈠ 贷款买房要银行流水吗
你好
朋友前段时间在成都买房,第一次房贷申请就被拒了。他平均月收入是两万左右,但工资收入只有4500,剩余部分主要是公司分红,加上资金分布在不同投资渠道里,银行卡里的结余处于很低的状态。
一般来说,借款人的每月收入要达到月供的2.2~2.5倍以上。虽然他实际上虽然有还款能力,但银行流水显示出的却不是这么一回事,被银行拒贷也是意料之中。
很多买房的人,尤其是在一线买房的人,都有这种情况:收入构成比较复杂,工资只占收入的一小部分,分红、股权、理财收益等才是大头。
这样的人如果打算买房,要至少提前半年开始“养”流水。
简单来说,“养”流水可以用三个词概括:收入稳定、留存充裕、没有污点。
收入稳定:即每个月都会有一笔时间和金额稳定的到账,如果来源显示“工资”则更优
留存充裕:可以简单理解为进的多、出的少
污点:一般是指有很多贷款机构的转账或者还款划账。比如最近盛行的各种消费贷,如果贷款记录太多,可能会被银行认为负债率过高,从而影响房贷的申请,房贷和车贷除外。
银行流水不够怎么办
01
自制银行流水
如果手头有大笔现金的话,可以在每月固定的日子将固定的资金存入同一张银行卡内,长此以往,坚持3-6个月,打印出的自存流水也能得到多数银行的认可,适用于有计划买房的群体。
02
提供大额财产证明
可以向银行额外提供其他大额财产证明,比如房产、汽车、基金、大额保单等等,这些也可以证明你的还款能力。
03
增加父母为共同还款人
贷款人与其父母一起前往银行,出示身份证、户口本、贷款人结婚证(单身证明)、父母结婚证、父母银行流水等材料,就可以添加父母为共同还款人了,但要注意的是,如果父母的年纪过大,贷款年限会有限制或银行不批贷。
04
用个税、社保代替
有些银行可以用个人纳税证明、社保证明、或者公积金缴纳证明来代替银行流水,但前提每月都要在固定时间缴纳,这样才能证明借款人有固定的收入,但并不是所有银行都可以这样做,具体还是要咨询对应银行。
05
提高首付
如果申请贷款时无法满足银行流水要求,而又不能提供其他证明,那么就只能提高首付比例了,将贷款额度降到自己的还款能力范围。
最后要提醒大家,由于各地银行政策有差异,因此在贷款之前一定要先咨询银行,根据他们的要求来选择适合的办法。
望采纳祝你好运
㈡ 工资流水可以做贷款吗
只有工资证明和银行流水单的话,还不够。
各个银行有不同的个人小额贷款政策,大概条件如下:
1、在本单位工作3个月以上(已过试用期)
2、月薪税前收入5000以上(如在银行办理过信用卡,有银行信用记录的,可以放宽至月薪税前收入3000以上)
3、工资由银行打卡形式发放,非现金现金形式。
4、出具发放工资银行打印的工资流水清单,和就职单位的工作证明。
5、遵纪守法,资信良好,无不良嗜好及不良信用记录
㈢ 贷款买房一定要工资流水吗
可以不需要,你有别的物资做担保也可以,但一般人都不会有的,要是跟银行之类的机构贷款,是需要提供资产证明,他们都是要看你的金额流水的,怕你没钱还,呵呵
㈣ 我没有工资流水,可以贷款买房吗
一般来讲,银行在房贷审核方面,都需要贷款人及配偶提供近半年的银行流水以及工资收入证明。并且工资需要覆盖流水的2倍否则难以批复贷款。
㈤ 没有工资流水,有收入证明,可以用父母的工资流水做共同还款人来做贷款买房吗
那要看了,你是用公积金带是吧?先找到公积金贷款银行,找个客户经理私下问问,有专门为了拿住房贷款给银行做资料的,只要征信没问题,流水让他们做一下,花点钱就能把贷款办下来了
㈥ 本人需要贷款买房子,需要提供工资银行流水单,但是公司使用私人账户转账发工资的,可以贷款吗
您好,打卡款标注有工资就可以。
㈦ 贷款买房工资证明和工资流水怎么弄
工资证明就是单位的工资条吧,工资流水就是你银行卡最近六月资金的出入情况吗。