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二手房贷款资料不会被别人利用吧

发布时间:2021-10-26 13:51:54

❶ 个人信息泄露会不会被别人利用去贷款黑贷怎么回事啊

一般不会,现在很多人的个人信息都被泄露了,如果是你一旦发现有别人用你个人信息去贷黑款,那就立马报警,这样对你自己也不会造成多大损失的。

❷ 二手房过户到贷款银行拿他项权证是不是必须本人

是的。
一、购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:

1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户,并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然,除了上述提到的几点外,申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件,否则同样也可能遭拒绝。

二、二手房按揭贷款需要准备的资料:

1、借款人合法有效的身份证件;
2、借款人经济收入证明或职业证明;
3、借款人家庭户口登记簿;
4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
5、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
6、所购二手房的房产权利证明;
7、与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号
8、若抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
9、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
10、贷款人要求提供的其他文件或资料。

三、二手房按揭流程:

因为在办理二手房贷款时,需要银行进行前置审批的,审批通过后才允许进行过户

?买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:

1、第1日递交材料,提出申请
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

2第2-7日 评估
根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3第8-10日 银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。

4第11-33日 交首付,办理过户
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。

5第34-35天 办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

❸ 买卖二手房,银行贷款的问题,怕被人骗……

最好不要相信中介!万一过完户他们不办理贷款就糟糕了。
貌似他们给你的首付款也不够,那怎么行!
首付款必须要过户之前给,哪怕托管到银行也可以。
你可以打电话给贷款银行查询批贷进度的。如果没有批贷,他们担心税费会涨的话,可以提议先交税,等批贷后过户。
另外,银行批贷都有批贷函和通知的。

你现在有房子,而且房价短期也不会降,大不了不卖他呗。再或者让他找家大中介,正规的再谈。
这种骗人的挺多的,小心为妙。

像你这种情况,小中介就可以找个自己人,给你点首付,过完户,自己加钱再卖,然后再给你钱。你不是亏大了么???
我之前接触过一些小中介,他们经常那样干的,挺可恶的

❹ 不懂“二手房商业性贷款的程序”,被中介、买方骗房

你好,很高兴回答你的问题!
你的这个情况我已经看过了,就是很简单的一句话,你这房子过了户然后银行的按揭却还没有通过,然后你在中介公司那里签的那个合同上面又没有写多久时间收取银行尾款。

现在我逐一回答你的问题:
1、多找点人到中介公司去闹,吹促中介公司办事速度。
2、如果按道理来说你已经过户给了买方,房产应该是属于买方的,但是你的居间协议上面写得很清楚,如果打官司的话你绝对会赢,而且中介公司还会陪你的损失费。
3、这个问题你应该找律师。就算我回答你也无用,因为你已经过户给了买方。
4、这条在法律上面是没写先通过银行按揭在过户,还是通过了在过户,这只是中介公司的责任问题(但是不包括全部中介公司)。
5、如果银行按揭不能通过使你收不到尾款,那么即不是你违约也不是买方违约,是中介公司的责任,这可以上述法院。
6、如果银行按揭通过了,你就吹促中介公司早点收到尾款,免得夜长梦多。
7、通过法院是很麻烦的,如果不到万不得已最好别走这条路。如果银行按揭没有通过你的胜算就有100%的会赢,到时候法院会给你一本法院判决书就可以代表你的产权了。至于费用就是上述费咯。至于那个居间合同,我在想如果他们公司的合同是通过工商局备案过的那么就是有效合同,如果没有备案那么他们也有说法,叫做协议。
8、这点你是告不到他们的,因为这是在房交所办理的这也是国家单位。如果你确实想要回产权按照你上面所说的情况就只能上述,看法院的判决。
9、你不需要预防撒子,你没有错。至于做准备这些我就不好说了。
你在什么中介公司卖的房子。

注意:还有买方有哪些资格不具备和合同上面的条件象符合的。

如果还有不了解的请回复。

❺ 别人拿着我的身份证是不是能去贷款呢

在日常生活中,有时候身份证信息不小心泄露后,最严重的时候是不知不觉地会负债累累,或会莫名其妙地摊上官司。

这就是身份证信息泄露的后果,防不胜防呀!

❻ 在二手房中介登记的个人信息会被非法用作贷款,购房么

这个跟本就不会,本人就是中介公司!
您签的这个叫看房确认书,说白了就是防止你跳单的就是越过中介公司直接找房主!
在说只有你的签名就可以买房子吗?即使是买大白菜也不可能啊!
放心吧!

❼ 网上申请贷款没成功,发的资料会不会被别人利用

不会 你找人包做就会成功

❽ 最近在买二手房,填的那些签名的贷款资料银行别人可不可以用这些资料以我的名义贷到款

最近在买二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。

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