工资流水不好买房贷款

⑴ 问按揭买房，但是收入证明和银行流水不够，该怎么办

⑵ 申请银行贷款工资流水不过关怎么办

第一种情况：银行流水不够
很多人申请贷款时，容易搞错一个概念，认为“打卡工资=月收入”，这种看法可不对啊！以某商业银行的一款无抵押贷款为例，它的要求是，月打卡工资5000元以上。
一来，打卡工资与现金工资不一样，它是专指员工薪酬通过规定的银行卡定时发放的金额，一般会备注“工资”两个字样；二来，月收入5000元，扣掉税收、五险一金，到手之后的打卡工资可能就只有4000出头，所以，如果你月薪5000元去申请，被拒也是很正常的事。
第二种情况：现金工资VS自存流水
所谓现金流水，刚才第一条也提到了，不是银行代发工资，而是个人直接从财务部门那里领取现金，这种现金收入一般都不被银行认可，而许多自由职业被银行歧视也多是因为这个原因。现金工资从侧面反映，你工作不稳定，就职单位不是优质企业。
第三种情况：无效银行流水
有一些自由职业，知道了可以自存流水以后，依此存法照做，但申贷时，却依然被拒之门外，这是什么原因呢？就是这份自存流水被认定为了无效流水。原因可能就是当天存、当天取，或是存少取多，银行卡里的余额总是很少。
解决策略：存完钱以后，尽量将取钱的时间规划长一些，存多取少，总是保持卡里面有足够的余额，这样长期保持，就会是一张漂亮的流水单了。

⑶ 申请房贷，工资流水不够，应该怎么办

买房不是一件容易的事情，因为房子是一件大宗商品，价格非常高，有些人工作了一辈子也没办法买得起房，而大多数人都是只能给得起首付，剩下的费用都是需要，向银行贷款才能够买得起一套房，但是银行不会这么容易就可以申请贷款，而是需要查看借款人的各种信息，其中工资流水就是其中一项。

买房贷款有很多需要注意的事项，有什么不懂的，一定要及时和中介和银行的人沟通，以免影响了贷款。

⑷ 贷款买房，银行流水不够怎么办

贷款买房，一般会要求收入能覆盖月供的两倍。鉴于现在的商品房价格，难免会遇到收入证明数额不够的情况，出现这种情况怎么办？

贷款买房，银行流水不够怎么办？

一、银行流水是什么？

是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不通过分为个人流水和对公流水。普通上班族的是个人流水，中小企业主、个体户是对公流水。

二、房贷银行流水有哪些要求？

对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中要能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

三、银行流水不够可通过什么办法解决？

1.一次性存入一定数额现金

一次性存入一定数额的现金，同时提供自己的收入证明，一些银行也是认可的。除此之外，还可以向银行提供其他大额固定财产证明，比如房子和车子等，还可以提供你所购买的理财产品合同或单据。当然，这些还需要具体的咨询银行，部分银行也是不认大额的进出账。

2.增加共同贷款人

已婚人士如果一个人的流水不足以申请目标数额的贷款，可以增加共同贷款人。夫妻双方共同的银行流水符合银行要求也可以申请到贷款。

3.提高首付

如果银行流水无法满足要求，又不能提供其他证明，只能提高首付比例了，将贷款额度降到自己的还款能力范围。

现在市面上有机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。一旦发现，购房人的贷款是要被拒的，所以各位购房人还是慎重，切不可心存侥幸心理。

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