① 买房子交了之后售楼部一直拖着不给办理按揭也不让提供资料怎么办
买房贷款首付付了之后，一般完成按揭贷款手续的时间在合同内和房开商有明确约定，如无法按照约定时间办理完成贷款事宜，需向房开商进行告知，获得房开商同意延期后方可。
按揭贷款办理程序
购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：
(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第1受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
② 买房时房地产商说不提供贷款，可以自己向商业银行贷款么
这种情况你一定要注意了，确认下房地产商的资质，证件是否齐全，另外小产权房也是不能贷款的。
③ 房产中介未如实告知房屋楼龄导致不能贷款，可以要求赔偿吗
房屋买卖合同签订后，按照合同约定履行付款是购买人的约定义务，通过银行按揭贷款是购买人履行付款义务的一种方式。现因为楼龄问题，公积金贷款机构拒绝贷款，商业贷款机构也缩短了可贷款期限，导致购买人无力支付购房尾款的，属于购房人履行不能，应当向出售人承担违约责任，购买人不能因为贷款机构拒绝贷款或者贷款金额不足为由要求与出售人解除房屋买卖合同，除非出售人同意解除。至于房产中介未告知购买人涉案房屋的楼龄问题，若房产中介没有及时协助购买人去不动产登记中心对购买人欲购买的房屋资料进行查询的，房产中介存在过失，应当根据中介合同约定以及法律规定向购买人承担违约责任。若房产中介故意隐瞒涉案房屋的楼龄情况，导致购买人无法按揭贷款买房，房产中介存在故意过错，应当向购买人承担赔偿责任。
④ 房地产开发商不提供公积金贷款怎么办
购买新房有些开发商只不支持公积金贷款的，因为公积金放款速度很慢，所以有些小开发商不支持公积金贷款，如果开发商不支持的话自己也申请不了的，要么换个开发商开发的楼盘，或者商业贷款购房。
办理商贷也公积金贷款的资料如下:
商贷：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
公积金：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、公积金缴存证明（已婚提供夫妻双方资料）
⑤ 房地产商迟迟不办贷款怎么办
只要你本人符合银行的贷款程序，开发商只要和你签订了买卖合同，就形成了商品合同，如果开发商违约，她就收到法律的制裁， 。对于消费者来说没有事 。
⑥ 国家现在开始对房地产不提供贷款，年底会不会有很多房地产开发商破产或者撑不下去啊
有这种可能的，不过大的房地产商会有其他办法渡过的，就是那些小房地产开发商会很痛苦。
⑦ 房地产企业提供给银行贷款的资料有误，银行审批了还能更换资料吗
可以补充资料。如果资料属于必要资料，审批可能需要重走程序。
⑧ 银行已发放贷款，而房产公司迟迟不协助办理有关手续
1银行放款应该在你拿到产证以后得三个工作日内。你所说得办理房产等手续是指那些手续，按道理说银行放款以后，最多只有验房交割了！是不是贷款合同下来了，而你误解未已经放款了，正常得放款是直接划账到上家得银行卡里面吗，中介公司是不可以挪作他用得！
⑨ 我买的房子，合同已经在房产局网上备案，却为什么贷款一直没有下来都2个月了
首先贷款买房，两个月没下来贷款，很正常，不用过于担心，原因如下：
房产局已经有房屋备案了，从法律上而言，这个房子已经是你的了，贷款是银行和房产商共同配合的过程，只要你把个人需要的资料提供齐全就可以了。
房地产开发企业需要提供五证两书等材料和银行建立契约关系，银行才会对其客户放款，用的是房屋做为抵押物。
个人需要按照银行要求提供身份证，户口本，婚姻证明（或者单身证明），收入证明（金额需要大于还款额度的两倍以上，）个人征信情况证明，购房合同，贷款合同。只要以上手续都真实，符合贷款要求，你就不需要担心。
银行的放款也受额度限制，因为如果银行的存款金额很少，就要控制贷款数额，否则，没有足够的现金周转，这个是每个银行根据各个时段，和银行自身运营情况决定的，因为购房贷款数额很巨大，尤其赶上房地产开盘时，会出现大额集中贷款的现象，所以房款按照计划额度，超出部分延迟放款也是常事。