㈠ 用父母公积金贷款买房,多久可以过户到自己名下,有什么条件
不管你用父母的公积金还是自己的公积金贷款,首先,你是拿不到房产证的,至于过户,也是需要等你还清贷款后才可以的。
㈡ 过户父母的房子可以用公积金贷款吗
不可以,根据《住房公积金管理条例》第24条的规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
购买、建造、翻建、大修自住住房的;
离休、退休的;
完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
出境定居的;
偿还购房贷款本息的;
职工死亡、被宣告死亡的;
享受城镇最低生活保障的;
房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结:该条例第25条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。因此,您再行购买房屋时,是可以将公积金提取的。
㈢ 父母房子买卖过户给儿子,过完户了再用公积金贷款怎么贷
看你第一套房子是用什么贷款的?如果首套是用商业贷款或未办理按揭的话,再买一套用公积金贷款,算首套房,对于现在房价来说,总价都比较高,而公积金按揭额度并不是太高,如果按首套房付首付,剩余按揭的,一般纯公积金是贷不了的,必须办理组合贷款,这方面提醒注意下
㈣ 公积金贷款没还完想过户给父母什么手续
不能办理。
房产交易中心不受理在贷房产过户的。
必须还清贷款才受理。
㈤ 我将第一套公积金贷款的房子还清后,过户给我父母,然后再用商贷买一套,算是第二套吗
不算,如果这个房子已经过户到你的父母名下(一定要到房管局备案,要收取一些产权过户手续费)。
㈥ 我将我名下的房子过户给父亲,父亲是否可以用公积金贷款
可以用住房公积金贷款的。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请;
对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心;
公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款;
以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
㈦ 我将第一套公积金贷款的房子还清后,过户给我父母,然后再用公积金贷款买一套新的可以吗,算第一套吗
要看当地具体的政策,有些地方算,有些地方不算,还有一些地方算差额(如额度是100万,你首套用了90万,那如果不超10万是第一套,超过10万的话超过部分以第二套计利率……)很复杂,你最好问一下当地的公积金中心。
㈧ 公积金贷款过户问题
使用你父亲的公积金贷款,产权必须有你父亲名字,可以考虑你和你父亲共同拥有产权(还要考虑当地公积金贷款政策)。
房子因贷款已设定抵押权,所以,必须在还清贷款以后才能进行产权变更。
如果纯粹以你父亲名义贷款应该不能贷30年,因为借款人年龄加上贷款年限不能超过退休年龄(不知道你当地规定,一般规定男60岁),以你名义应该可以贷款30年,之间的利差相信你自己可以算清楚。过户的手续费可以咨询房产交易中心。
使用你父亲名义进行公积金贷款,还可以支取父亲的公积金,进行资金再利用。
你自己应该可以权衡了。