① 经过司法拍卖买到的房子，如果原房主的房贷没有还清，开发商不给办不动产证，怎么处理
司法拍得房子凭法院文书办理不动产过户手续，不用经过开发商。至于房贷未还清部分由拍卖法院从拍卖款中给贷款银行结清。
② 法拍房未卖出、原房主还清贷款能收回房子吗
以房屋抵押的贷款，既然已经还清，法院以前拍卖房子竟然没有卖出。原房主是可以优先收回房子的。
③ 法拍房款不够还银行贷款的需要买房人还吗
差银行钱的是原房东，跟买房人没有关系。这种时候买房人需要担心的是房子过户后的腾退问题。
④ 法院拍卖房能贷款吗
一般情况，购买拍卖房是不可以贷款的，只能全款。详细请咨询拍卖所。
希望我的回复能帮到您，请采纳，有更多疑问欢迎拨打400电话，祝生活愉快。
⑤ 法院拍卖的房子在银行还有抵抵押贷款没有还然后买这房子能顺利过户吗可以买吗
司法拍卖的房子你当然可以买，购买过后至于过户这些问题，是不需要你去操心的，他的银行里面贷款也是不需要你去操心的，一般拍卖过后它的房产所得肯定是优先偿还银行的贷款
⑥ 司法拍卖拍得的房产，未过户，直接转让第三方，可以吗
您好，通常不可以。建议先将房产过户到您本人名下，然后再过给第三人。这是正常途径，会承担一定的税费。
⑦ 买的法拍房，它必须全款，过户后可以商贷是什么意思
为了缓解全款购房压力，法拍房很多也可以贷款的，对于银行来讲，这样可以稳步获得收益，对于购房人也可以分期还款，减少购房的经济压力，同样法院以此可以加强执行实际效果。属于多方受益的政策。
法拍房自购买之日起就属于您的自有财产，属于二手房，所有的政策与二手房是一致的。现在越来越多的人开始盘活利用自己的房产获取受益，比较简单的是通过抵押银行获得贷款，再利用贷款投资盈利项目。从而实现房产资金盘活的目的。
目前，创业不如炒房已是事实，攒钱速度已经远远追不上房价上涨的速度，所以绝大多数创业都不如投资房产更加保险、安全和有效，在投资房产中，性价比最高的就应该算是法拍房，首先是价格最少低于市场价20%，为购房者节省了大量购房资金，同时不占购房指标。
提示：
选择银行贷款时一定要做好咨询，每家银行的政策都不太一样，这样可以清楚的了解银行下款金额，下款速度、下款偿还等相关政策。当然也可以找一些贷款中介咨询，我一个朋友在亿达财诺做的，“先下款，后付佣”，比较靠谱！
⑧ 我有买卖房合同,但是没有过户,房主欠账,被法院拍卖了我还住着房子在,该怎么办
把事实和经过向法院解释清楚，房屋买卖合同时间早于房主欠帐时间，那就不用担心石落水出事实永远属于事实的。如果执行庭通知封屋，可以向法院申请财产保全起诉房主，等待法院审查判决做出最好的解决。