⑴ 二手房买卖，还没过户，买方说银行已经放款，出了借款借据并且他已经开始还贷款了！这个怎么回事
应该是他以别的名义从银行贷款的，二手房银行不支持房贷。
⑵ 买二手房,贷款审核通过了,但还没过户,这钱现在是在谁手里呢
从银行贷款么？现在还没有过户，钱还是属于银行。若已经到了你账上，尚未过户，钱还是属于你。
⑶ 二手房买卖银行贷款已下来还没过户怎么处理
回答如下：
银行放款后可办理过户手续，反过来说银行贷款未放款之前是不能办理过户的。
先讲一下抵押登记的概念：抵押登记是将你所购的房产抵押给银行，并在松江房地产交易中心进行“登记”，在贷款未还清之前，该房屋始终抵押在银行，房屋不能上市转让买卖。你的贷款还清后，银行会办理“抵押撤销”手续，你将拥有该房屋的完全产权，可以上市转让买卖。
银行的放款程序是；对贷款资料进行一级级地审批，将贷款的房屋设置“抵押登记”，银行放款。
现在银行抵押手续正在办理中，所以银行对你说等贷款下来再去交契税（过户），因为抵押办理的手续要20天左右（抵押手续肯定已在办理之中，办完后银行放款）。
友情提示：营业税应该由卖方缴纳，而不是买方（你）。
⑷ 买的二手房，贷款已经批下来了。房子还没过户！这时候这个地区限购了我还能过户么
赶紧过户吧，以签订合同备案登记的时间为准。
⑸ 我买了二手房，但是还没过户，银行贷款下来了，现在我不想买了怎么办
贷款批准了，有放款了吗？如果放款了就改不了了
⑹ 为什么二手房还没过户,就已经开始按揭了
你这可能是你买房时没和房东协商清楚，你们这个算是预售合同，还没过户！就应该和卖方协商在未过户时银行的按揭是谁来付!
照你的说法明显是默认协议由你付息！要么你被阴了，要么你们双方都不知道这个事情！
建议你和卖方再联系协商一下，这些东西你都要写在纸上，双方免得扯皮！
⑺ 买二手房交了首付，签了正式合同，还没过户，银行已经面签，但贷款还没办可以退房吗
买二手房交首付前己签了正式合同，即便贷款没办要退房也属于违约行为。