A. 贷款办不下来，购房合同能够转让么
若只是和开发商草签一个合同，是可以转让的，若是在网上签订的正式合同想改就麻烦了（国家规定购买房子不满五年要交一笔可观的营业税的），不过许多人（包括大部分开发商）都可以运作修改合同，可能需要花一些钱，数额不一定多少，但是肯定比交税合算得多。
另外，你交首付款时没有和开发商约定若贷不到款可以退房吗？若有约定你直接退房也是一种选择，若没有约定开发商又拒绝退房，或者房子升值较大，可以考虑转让合同，两种选择你自己权衡一下吧。
B. 购房合同去银行贷款卖房能办理过户吗
单凭购房合同是不能办理过户的，还需要相关的手续才行。
C. 买房贷款未审批就过户了，签了协议有保障吗
可以！走的应该是农行的置换式贷款。最迟您3个月内将得到余款。
既然找了中介，您就记住你只对中介说话即可。
我就是做中介的，邹平佰兴房产。
看到楼下的答案，这又牵扯到垫资的业务了，我们这边基本取消了，购房者成本太高了。只要事先做好调查工作，弄清贷款人的条件，基本就可以。而且，补充协议也说明了，3个月你肯定要收到全款。
D. 买房贷款提供虚假资料作为卖方是否可以起诉
你是通过中介办理
它提供假的材料是为办理贷款
不是买卖房屋
这样的人没有诚信，不能卖给他
不建议通过中介，还是自己卖，最好一次性付清，就可以以办理过户
合同约定好
E. 贷款没还完的房子能过户给别人吗
还贷期间的商品房本来是不可以出售的,但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。 “转按揭”的推出,引起了广大购房者的关注。那么,到底什么是“转按揭”?“转按揭”到底适合于哪些购房人?以及如何办理“转按揭”呢?下面就将“转按揭”的相关知识介绍如下,以供你参考。 “转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 “转按揭”的实质就是已购房产的借款人主体的变更。也就是说,购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房,待收入提高、偿还能力增强后,将第一套房转卖给他人,再购买条件较好的住房。 发生“转按揭”情况主要有两种:一种是借款人无力偿还贷款,房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更;另一种则是由房产的转让发生了产权关系变化,使贷款主体也发生改变。这其中,变更借款人的简称“转按”,延长原借款期限的称为“加按”,变更抵押物称为“换按”。 ■如何办理“转按揭”? 目前,个人住房转按贷款一般是发生在同一银行之间,其中,中国工行北京市分行“转按揭”操作具体程序为: 首先是银行将重新审核“按揭房”的合法性,并按照新买主的收入情况,重新审核新买主也就是新的借款人的还款能力,并确定新买主的贷款金额、期限和利率。 其次是银行核实新的保证人资格或落实新的抵押物。 第三,新买主经审核合格后,如果转让的房屋产权证还没有办理,那么新买主可与开发商签订新的购房合同;如果房屋产权证已经办理,那么新旧买主可直接签订购房合同。 第四,如果新买主用新购置的房产作抵押,则须重新为抵押物办理保险。 第五,银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、保证合同、抵押合同,办理抵押登记手续,发放贷款。同时,终止原借款合同,收回原贷款,撤消原抵押登记手续。 未取得产权证如何办理“转按揭”? 如果购房人还未还清购房贷款,并且还未办理房屋产权证前,那么需要办理再转让时,该购房人需要与开发商之间签署中止买卖合同的协议,由新的购房人与开发商签署新的买卖合同,同时银行对新的购房人资信进行审查后,由贷款银行与新购房人签署新抵押借款合同,同时中止您与贷款银行之间的抵押借款合同。 ■办理了按揭贷款的住房能否拿到房屋产权证? 按揭贷款只是购房方式的一种,并不影响购房者所购买房屋产权证的办理,只是在取得产权证后,需要与贷款银行办理他项权证,在他项权证办理完毕后由贷款银行收取,该房屋产权证取得后由业主自己收取。■“转按揭”时需要注意些什么? 购房者在办理“转按揭”时,由于按揭贷款购买的商品房已经在房管部门设定抵押,所以当发生二次转让时,首先需要征得抵押权人银行的同意;其次,在完成第二次交易后,银行发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差,银行在办理转按揭的过程中存在一定风险。 另外,借款人申请个人住房“加按揭”贷款时,该借款人在工商银行办理的个人住房贷款时间应超过1年,且有稳定的收入来源,能够按期偿还贷款本息。抵押物必须为现房,并且借款人应对抵押房产具有合法、完全的产权。此外,如果原贷款有连续两次(含)以上违约记录,那么该借款人将不能再申请加按揭贷款。另外,借款人所能获得的个人住房加按揭贷款额度加上原贷款余额之和,不能超过原住房购置金额或评估价值的70%,商用房不超过50%。
F. 按揭的房子可以过户吗
房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1.双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2.双方到银行签订贷款合同； 3.银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4.结清贷款后在注销他权； 5.注销他权后办理过户手续； 6.过户手续办理完毕后把产权证交到银行； 7.银行放款； 8.银行放款后交易就结束了，买方按时还款就可以了；
G. 卖了网签房隐瞒有贷款算合同咋骗吗拿假的网签合同给对方
你好！算诈骗！
原因如下:
网签房就是只网签了但是没有下房产证的房子，这种房子在法律上就是禁止的。
第二，隐瞒事实真相，拿假网签合同套取他人买房款！一方是有心欺骗，一方是受害者，，这肯定是诈骗的！
第三:网签房还有贷款，这时候银行是房屋债权人，说得透彻点贷款没还完，你还不是房屋的完全权利人，你没有权利卖这套房子，也构成诈骗罪！