Ⅰ 同贷书下来后二手房已过户，末放款可以更改贷款金额吗
同贷书下来后二手房已过户，寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
Ⅱ 二手房已过户，但银行放贷缓慢且不能确定放贷时间，房主能取消交易吗交易过程的中介费、营业税能要回吗
呵呵，这么要怕的应该是对方不 是你。你房子都过户了，房子已经是你的了，钱他还没有拿到，他再打你电话你好说话的话让他催银行去，你不想好说话就不用理他。他能怎么样。让他起诉去吧。格式合同里一搬都没有尾款给付时间的。尾款给付时间是银行说了算的，你又不是不给，等与说是你的贷款要给的钱银行都答应给他了。他现在户过给你了。让他起诉银行去。他有银行朋友是乱说的，他的银行朋友真的有用你这个款早就放下来了。还用等到现在啊。总之一点：现在房子是我的了。钱给你了，你没收到你找银行去，这钱在银行。银行当时肯定给你们出了贷款承诺的。想收房子，不可能。他又没有房产证现在房产证你是的名字了。他想联消交易也是不可能的。你只要不配合就行了。不本事让他起诉去，第一 两三年之内这个官司打不完。第二 他胜诉的可能性百分之十都没有。
1，他有权利取消合同吗？ 我们合同上面没有写尾款期限。
2，他要求每月足够金钱补偿，我们是否要理会？
3，因为现在都是默认买方出营业税之类的，要是取消了交易，我能拿到营业税吗？中介费是否能拿到？
他没有权利取消合同。
你可以直接无视他。
交易怎么样才能取消，就算你同意都取消不了，户过了就变不了的了。别说你不同意了。你以为政府是你家开的说取消就取消啊。他是市长啊，可以不经过你直接更改国土局数据。如果他是市长他的银行的钱就不会这么久不给他了。他要是有银行朋友或者交系比效硬他也不会来威胁你了，早就搞定了。
你可以无视他。他没有办法你的，这会是他求你才对。
Ⅲ 房子已过户买房银行贷款一直下不来，可以取消交易吗
二手房的交易时在银行批准贷款以后办理房屋过户手续，买家是以新的，就是属于自己的房产证、土地证到房管部门办理抵押手续后，银行才得以放贷！
Ⅳ 房贷已审批，房子已过户，但未放款，能否要求减少贷款数额
如果你现在要求更改贷款数额的话,所有的银行贷款手续要重新做过,要重新审批,况且现在的银行政策下,审批的时间会很长,且有可能不批贷,更不用说放款了.
建议:尽快催银行办理抵押手续,只有办完抵押银行才会放款,之后再申请提前还款.
希望对你有所帮助
Ⅳ 二手房贷款，银行已经审批通过，房产证也已经过户了，但是现在还没有放款，能否变更贷款金额
这个是肯定不能的，因为你有贷款，所以过户的时候肯定是银行已经将审批通过的贷款合同给你才能过户，也就是说你的贷款已经固定金额并且审批通过。
Ⅵ 二手房买卖时，房产证已经过户，最终银行贷款不能发放撤销，已经过户的房产证会退给谁
问题不是很明确，这要分为以下几种情况：
1.一手房按揭的话已经批贷基本上是取消不了了，因为银行是直接把钱打给开发商的。
2.二手房按揭的话还是可以同银行商量的。没有其他责任。
3.消费或经营类贷款的话只要您没有将房产抵押给银行之前还是可以撤销的。没有其他责任。
4.信用类贷款的话批复之后银行会在3-5个工作日直接放款的。取消的话一些银行会有一定违约责任。
注意：
如果没有正当理由任意取消贷款，会影响你在银行的信誉，下次贷款的时候可能会受阻，也有可能承担违约责任，交纳违约金。
Ⅶ 二手房已过户贷款还没下来可以毁约么
首先说明一下，现在房子不完全是你的，至少明义不是，但实际属于你的。
首先你的贷款下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。然后房管局给你一张表，是领房本的表，一般是15工作日取房本。
房管局都是看见银行给你放款和你的首付款在
房管局的资金监管账户
以后，然后才给你做
属于你的名下的新房本。
也就是
银行没有放款，房管局没有给你做新房本，严格意义讲
，现在房子还不是你的。
你现在唯一做的就是催银行放款，或者投诉银行
打他们的客户电话。
因为各家银行到年底都要限制放款额度的。
等房主拿到钱后
就行了！
你不用起诉谁，你不会赢，法院也不会给你立案。
千万不要强入住，犯法。
如果你还有不明白的，可以问我！！！
Ⅷ 二手房已过户,对方是贷款买房,银行还未放款,可否毁约。
以办理过户不能毁约的。