1. 买二手房帮房东还贷款
像这种情况，在签定房屋买卖合同的时候就得把你付25万给房东用于解押的情况写入合同的补充协议里，然后去公证处把房屋买卖合同做公证。做完公证后才让中介中介带你和房东去银行做解押。而产权证一定要扣下来做抵押，如果你定金是下在中介方那产权证就放在中介方保管，定金是直接下给房东的，那你就把产权证扣下来由自己保管。
至于房东把产权证做挂失这点你倒不用担心，房东挂失产权证的话得向房管局申请，然后登报申明，整个手续做完得三个月。而你们所约定的过户时间是二个月，所以从时间上来说房东是不够时间做挂失的。
2. 我购买的二手房还有贷款，约定我帮卖家还贷款，再过户，这中间我有哪些风险，如何避免谢谢
你帮卖家还贷的应该就是首付款的问题了，银行出同意贷款书以后，你付首付，这时候就是卖家用首付将余款还完，之后是过户，等银行放款后一个月才开始月供，
3. 买二手房帮房东还完贷款需要多久可以过户
取决于房东房贷经办银行的办事效率，房贷结清后需要走抵押物退还程序，该程序走完，该行还需配合房东到当地房管部门进行抵押物解抵押操作，抵押关系解除后方可与你进行产权过户，相关事宜建议让房东催着该行一步步办理。
4. 买二手房帮房主还房贷等房产证出来再过户你觉得这样安全吗
我觉得不安全。万一还完贷款，他不卖了怎么办，他涨价了怎么办，他死了怎么办？
如果买方能一次性帮他还清贷款，这个还可以接受，最起码周期较短，短期之内就能交易过户到买方名下。如果是按月帮他还贷款，那是万万不能接受的。你可以帮他还本金，但你凭什么帮他还利息呢？想过吗？你亏大了。
5. 我想买二手房，房主让我先帮他还贷款，我怎么能
帮他还之前的贷款只要履行相关手续和正常流程是没有问题的，至于流程怎么履行那要看你的安全意识有多强或通过一些中间的担保机构来操作。不过在帮他还贷之前一定要有书面确定你所购买他的房子可以正常交易。比如你是贷款。你向有关的银行申请的按揭贷款是否以批示成程。如果你是全款最好去下建委去查了一下房子有没有其它权利人。比如法院、检查机关等等。我2007年买过一套房子就是。给了对方15万首付，等交易过户时房地局告诉我这套房子是被某省的法院查封了。社会太乱。万事小心。多花点钱买安全是值得的。
6. 二手房再过户还贷问题、二手房房贷解押怎么搞急求帮助！
按照规定房产在抵押状态下的话必须还掉银行借款，银行出具文本证明此房贷款以还清，，房主本人持银行出具的文本证明到所属房屋区域建委办理接除抵押手续（建委盖解抵押章）才能买卖过户。
您上述的情况时常遇见，就是用客户首付款帮业主解除抵押。因为必须房本解除抵押后你才能用房产做贷款和过户。按照道理来说这样操作不是相当合理，但是如果业主没有钱去解除抵押的话，那也只能这样，但是您可以给钱的同时让与业主签订首付款确认函，让中介方做为见证方，同等如果您以后卖的话，房产还有抵押的话，您也会这样做。如果实在不放心，可以找大的担保公司做一个转按揭业务，也就是说让担保公司先行垫资帮业主解除抵押。但是担保公司是要收费的，费用是未还款额的2%当然这价格是可以谈的
7. 我准备买二手房用首付款帮房主还完贷款，如果房主不与过户怎么办
在做这个之前，到公证处公正一下。就什么都ok了
8. 贷款买二手房是先贷款还是先过户
您好！按原则是先申请贷款，待银行贷款审批通过后，凭银行的贷款同意书，和抵押登记申请表，以及贷款方与银行的借款合同原件，银行的营业执照复印件，行长身份证复印件，委托书等相关资料方可办理产权过户手续。待房产交易中心出具他项权利证明后交由银行，银行审核通过后直接放款到业主相同银行账号。
9. 买二手房预付房款替卖方还贷款解押后再过户，这样做安全吗
不安全。
过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。