『壹』 什么是贷款面签面签时需要准备哪些材料
二手房交易进入到贷款面签环节，面签时，买卖双方夫妻双方均应该到场(未婚、离异、丧偶除外)，并准备好相关的资料。
卖方携带材料
1、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。
2、婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。
3、产权证明：产权证、借款合同、抵押合同。
4、收款凭证：贷款银行的银行卡或存折。
买方携带材料
1、套数证明：《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件。
2、身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。
3、婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。
4、收入证明：收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。
5、资格证明：纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
6、还款凭证：贷款银行的银行卡。
银行面签注意事项：
其实在面签时不必紧张，只要你的资料核实可以通过就没什么问题了。稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。如果是二套面签时需要提拱第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明) ,若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致需要提拱物业或居委会开具的物业地址一致证明。
『贰』 贷款面签怎么做
若通过招行办理贷款，您可根据贷款客户经理和您说明的资料提供后到贷款部门办理。
『叁』 什么是银行贷款面签，银行贷款面签流程是什么
银行面签是指借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、贷款所需材料，到贷款银行进行面谈及签字的手续。
出发前：要整理着装千万别以为面签时的仪容仪表不重要，任何银行的面签经理非常看中。如果衣冠不整，很有可能被拒签。曾经有一个借款人，在前往面签的路上不慎摔倒，导致满身是灰，于是在面签的时候未被批准放款，因衣衫不整而被认为为人不可靠！
确认时间和地点按照贷款专员事先和您预约好的面签时间，准时到达银行，可以减少您放款的时间。注意面签地点，银行信用贷款面签地点是在银行，而各类贷款公司面签地点是在门店的。
带全证件 面签时携带好相关材料，一般贷款所需材料贷款专员都会给到。身份证复印件以及原件，征信授权书原件这是必须携带的贷款材料。
本人前往
面签人，一定要确保是您本人去面签，不能由别人替代。
办理时：备好新的借记卡
最好事先办好一张该银行的借记卡。可放款的银行一般规模都很大，客流量也大，不想浪费时间排队的话，那就先办一张新的该银行借记卡，该借记卡只能用来做该笔贷款相关的交易，不能事先存钱入该卡。
存好专员电话
银行面签经理和您在确认首月还款比例、支付时间及贷款额度时，如果一旦出现之前贷款专员和您联系时不符合等情况，请立刻联系贷款专员进行核实。以免您的贷款出现意外情况。同时要要与银行确认好提前还款违约金。注意填表项目贷款用途不可以进入楼市和股市，只能用于装修，购车，旅游等消费以及日常经营。回答面签经理的这个问题时，千万不要回答错哦~
『肆』 个人住房贷款实行面谈面签，对防范什么风险有重要意义
银监会节后时间发布《个人贷款管理暂行办法》，目标直指“信贷挪用”，而这，也使得之前不少投资者想尽办法通过各种途径“暗渡陈仓”贷款炒股闸门收紧——今后，个人消费贷款和信用贷款的资金流向将受到严控，眼下，商业银行纷纷自查，并着手研究对策。
就在昨天下午，银监会宣布，《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》已于2月12日颁布施行。前者指出，不得制订不合理的贷款规模和指标，不得恶性竞争和突击放贷;后者则明确了银行要建立并严格执行贷款面谈制度。
“这仍是对原有规则的严格执行的重申和强调。”市银监局人士昨日称，《个贷办法》的出台，没有抬高个人消费贷款的门槛，不会影响个人贷款的申请。其中的一些规定还有利于金融消费者权益的保护，如“贷款人对未获批准的个人贷款申请，应告知借款人”、“借款合同采用格式条款的，应当维护借款人的合法权益，并予以公示”等条款。
事实上，为了堵截个人贷款流向股市和楼市，银监会早在去年10月便就《个人贷款管理暂行办法》向社会征求意见。
『伍』 银行贷款面签注意事项有哪些
“面签”是指买卖二手房过程中，如买家需要办理银行贷款的话，就需要买卖双方一同去银行进行面签。面签过程中有哪些注意事项，面签流程又是怎么样的呢？下文将为您详细介绍。
很多购房者都是第一次买房，对于购房常识都不太了解，是购买二手房的流程更为复杂繁琐，需要小心谨慎。今天小编就为大家讲解二手房面签的流程和注意事项。
二手房银行贷款面签注意事项：
一、基本情况要在合同里列出
买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。
二、明确房款及房款的支付方式、支付时间
首先，要明确房款是净得价还是含税价。
其次，如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。
另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择买方。如果卖方急需用钱，那么这种情况就好不要选择公积金贷款的买方了。
再次，如果买方选择贷款方式支付房款的，要约定一个银行批贷的合理期限，若超过该期限银行没有批贷，则可约定由买方改全款支付，若在一定期限内，买方仍未支付的，每逾期一日买方应向卖方支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。
三、明确房屋的基本情况，如果房屋有什么质量问题要向买方明示
比如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果买方选择贷款方式付款，房子本身的情况(比如房屋的建成年限)会直接关系到房屋的评估价，从而决定买方的贷款额度。如果合同里约定了买方的贷款额度，到时候因房屋本身的问题导致贷款未获批准，就容易产生纠纷。如果卖方对房子的状况做了如实说明，那么即使发生纠纷，也不会归结于卖方的责任。
四、房款的支付与产权过户、物业交割相结合
对于卖方来讲，大的风险莫过于将房子过户给他人后，却没有收到房款，因此在签订买卖合同时要将房款的支付与产权过户、物业交割相结合，防止出现先过户、交房后收款的情况。如买方采用全款支付的，一定要在收到全款后再交房，采用贷款方式支付的，一定要在看到银行的批贷通知后再进行过户，这样就能保证一旦过完户，贷款银行能顺利地将贷款发放给卖方。
五、如果买方选择全款支付的，为了保证卖方能在过户之后安全的收到剩余房款，可考虑在过户之前将剩余房款放在一个双方都认可的第三方，这样将防止买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。
六、明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的单方解除权。
七、明确税费的承担。二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有营业税、个人所得税、土地税等，但在实践中这些费用要么由买方直接支付，要么卖方将其转嫁到房价上：因此卖方要结合税费的承担来决定房价，如果合同里约定由买方承担的税费，那么卖方可以考虑将房价适当降低一些，如果买方不承担税费，那么房价就要提高了。
『陆』 个人贷款面签注意事项有哪些
一、银行贷款面签是什么意思
顾名思义，银行贷款面签就是借款人借款人(连同共同还款人或担保人)携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到银行进行面对面的交流审核及签字的手续。
二、银行贷款面签注意事项
其实没有什么需要特别值得注意的，不要紧张就好，不要因为慌张说错自己的信息，稍微美化下自己的情况，比如收入负债等也是完全可以的。不过现在的银行都会需要你购买银行产品，虽然这个条款很霸王，也只能选择接受。不过有几个小点需要跟大家说明。
『柒』 银行贷款面签流程，银行贷款面签流程需要注意什么
去银行面签时需要注意以下事项：
1、收入证明：
借款人的收入证明需要加盖单位公章或人力资源部门章，不能涂改，收入证明必须是月供的两倍以上，否则影响贷款额度。如果收入不够，可以增加借款人。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到所有未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
2、如果是未婚：
未婚需提供身份证、户口本、学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡。
3、如果是已婚：
已婚的话，夫妻双方都要到场，双方户口本、结婚证、双方学历证、收入证明、流水、营业执照副本加公章(国企、事业单位、世界五百强不需要)、银行卡等。
4、如果是二套房：
需要提供第一次购房时的产权证、借款合同(结清证明)。
5、网签合同：
目前所有银行已经把网签合同作为必要件审核，所以必须提供网签合同。银行依据房屋评估值与网签合同价孰低的原则进行贷款额度审批。
6、违约金的确定：
要与银行确认好提前还款违约金。
银行房贷面签、审批流程可以大致总结为：
1、携有效身份证等材料到银行;
2、信贷员审核材料(根据提供的材料询问借款人贷款需求及个人情况);
3、材料不齐的会要求在约定时间内补齐。
以上都是面签的过程，面签通过后就要进行下一步：
1、银行对贷款房屋进行评估;
2、银行对借款人进行二次审核;
3、银行同意放款后会出具批贷函;
4、买卖双方进行产权转移过户;
5、办理产权抵押手续;
6、银行放款。