买地皮贷款过户

1. 我买了块地皮，请问能在哪个银行申请贷款有些什么要求谢谢了

可能性百分之40

1.首先你的地皮是不是在大城市的中心地带
2.可以做抵押，要广评估的，当然还要银行的风控审核风险
3.而且你要说明你的贷款用途

2. 想贷款买地皮,然后升值后出售回报率高吗但是本人没什么抵押,不知能不能贷到款

现在的土地都是招牌挂的形式出售的，你既然买了，土地证就是你的，那么这块土地就可以进行评估贷款或战略合作或融资平台，希望能帮到你，谢谢！

3. 想贷款买地皮，需要什么条件所买的地皮需要什么证

地皮不是随便买的。土地取得方式有两种，一种是划拨用地，一种是出让用地，如果你是工业、企业，符合要求的，可以申请国家划拨用地，缴纳土地费用。可以用于私营企业的经营和建设。但是要有规划。 还有，要是你是搞开发的话，要凭企业经营手续，申请土地竞拍或者应征国家公开挂牌出让的地块。 地皮到手，肯定首先是《国有土地使用证》，根据不同的用途再办理其他的证件。

4. 向银行贷款100万买地皮有什么利弊

向银行贷款100万买地皮，如果手里有好的项目，买了地造了房子尽快投入生产或经营，很快就能还请贷款，是可行的。反之没有好的项目先买了地，除了还贷款和支付银行利息外，还要每年支付土地使用税，造了房子还要缴纳房产税，是利是弊要先做个评估权衡再三再做决定。

5. 我想贷款买一块地皮40万左右，我能用此地皮的证件去贷款吗能贷到多少钱

那块地皮是属于你名下的吗，如果是你名下的可能有二十多W吧

6. 如果向银行贷款买土地,用买的那块地作抵押行的吗

方法：
向朋友借钱买下土地（或者高利贷，看看利息可以承受没有）。过户到你名下。找个银行贷款的人员，让他搞个项目，用你抵押土地。还清借款。总共大概需要两个月时间。

操作如下：
1.第一找到一个银行人员，一定可以帮你做的，找好项目，理清操作流程。（请吃饭……自己变通）
2.和土地所有权人谈谈交易，专户费用，先付*%，土地使用权转户成功再付（100-*）%等。确立意向。
3.向朋友（高利）借钱，给首付。
3.专户成功马上抵押，把钱弄出来，
4.还钱。
总共大概需要两个月时间,看你的能力。如果那个银行的专门为你做一个月不用！呵呵

好运~~~

7. 可以贷款买地皮吗 需要什么手续地皮可以抵押给银行吗好像只能贷款8成，那么，往高报价，就可以多

我这边做可以抵押地皮

8. 请问购买地皮需要办理哪些手续

买地皮，其实就是购买土地的使用权，土地的使用权获得可以通过出让和划拨两种方式，需要遵守法定的手续。

一、如果是通过土地出让，要签订土地出让合同。如果是提供国有土地转让，要签订国有土地转让合同，到国土资源局办理转让登记手续。具体程序如下：

1.土地交易的招标可采用公开招标或邀请招标。公开招标是指招标人通过土地市场载体、媒体等形式发布招标公告而进行的招标。邀请招标是指招标人向符合条件的单位和个人发出招标书面邀请进行的招标。招标人应是国土资源行政主管部门，土地交易机构。

2.属于下列情况的土地交易，采用公开招标方式进行。

(1)具有特定的社会、公益建设条件或其他综合目标的；

(2)土地用途有严格限制，可能仅少数单位或个人有受让意向的。

对土地使用者有资格限制或特别要求的，经市县人民政府批准，可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。

3.采用招标方式进行土地交易的，投标人少于三人的，招标结果无效，招标人可以重新组织招标或转换为拍卖、挂牌出让方式。

4.招标人应当至少在投标截止日前20日发布招标公告或邀请招标书。因特殊情况需要更改、补充或撤回公告的，并在开标日不少于3日前告知当事人。

5.投标人应当按照招标文件的要求编制标书。投标人为单位的，由法定代表人书面签字加盖公章；投标人为个人的，由投标人签名。

投标人应当在投标截止日前将标书密封投入指定标箱，并交纳投标保证金，保证金按周边土地市场价5%收取。招标公告中告知允许邮寄标书的，投标人应当挂号邮寄，并以投标截止日前招标人收到标书方为有效。

6.投标人向招标人递交的投标文件应包括以下内容。

(1)填写好的国有土地使用权投标书；

(2)投标人有效的营业执照副本；

(3)企业法定代表人证明书；

(4)法人代表身份证明书；

(5)以个人身份投标的，须提交身份证影印件；

(6)履约保证金到达招标人指定账户的证明材料；

(7)招标人认为应当提交的其他证明文件。

7.发出招标文件后，招标人不得随意更改其内容，并应当对要约内容承担责任。投标人将标书投入标箱后不得撤回，并对标书和有关书面承诺承担法律责任 。

8.招标人应当按照招标文件规定的时间、地点举行开标会议，召集全体投标人参加，并公布评标、定标的原则的方法以及标底。土地交易机构指派人员，担任开标会秘书工作。

9.评标、定标由招标人依法组织的评标组负责。评标组成员由五人以上单数组成，并推选一名评标组组长。评标组一般在开标前24小时内组成，其成员由监察机关派驻国土资源部门监察人员从专家库人员中随机抽取方式确定，并在开标人确定前保密。

10.专家库人员应根据拟评标项目情况主动提出回避申请。

对投标人提出要求需要评标组成员回避的，由监察机关派驻国土资源部门监察人员进行审查，并报国土资源局领导确定。评标组成员一经确定，必须参加开标和评标。

11.土地交易的招标开标、评标按下列程序进行：

(1)点算标书；

(2)开启标书；

(3)对标书和标书附件进行审查，对不符合规定的标书宣布为无效标书；

(4)评标和定标，确定中标人；

(5)对中标人发出《中标通知书》；

(6)与中标人签订《国有土地使用权出让合同》。

12.有下列情形之一者为无效标书：

(1)投标文件未密封的；

(2)投标文件无投标人及其法定代表人或者授权委托人印鉴的；

(3)应当提供投标保证金而未提供的；

(4)符合招标文件规定的其他无标标书条件的。

无效标书应当在开标前由招标人依法当众认定并宣布。

13.开标会后，招标人应当于10日内确定中标人，并向中标人发出《中标通知书》，同时告知未中标人。中标人应当按照《中标通知书》约定的时间、地点与招标人签订《国有土地土地权权出让合同》；因特殊原因不能依约定时间签订的，经招标人同意可以另行约定签订时间，但最长不得超过15日。

14.《中标通知书》发出后，中标人因吊销营业执照、取消资格等原因失去履约能力和条件的，招标人可以取消中标人的中标资格，《中标通知书》无效。招标可以确定排名第二的中标候选人为中标人。

15.投标人未中标或在开标会前声明放弃投标的，招标人应当于定标后5日内退还投标人预交的保证金(不计利息)。投标人中标的，其交纳的保证金可以充抵土地使用权出让金。

投标人在开标后撤标的，或中标后拒绝签订合同的，或失去履约能力与条件的，所交保证金不予退还。招标人拒绝签订合同的，应向中标人双倍返还其保证金。

16.标底被泄露的，招标人有权终止招标活动，并告知投标人。

二、如果是在建工程转让，要签订在建工程转让合同，到国土资源局办理土地转让手续，到房地产管理局办理项目转让手续。程序如下：

1、对双方已确定的各项转让内容进行逐一清点、核查，或由专业评估机构对目标资产进行评估后确定转让价格，并在此基础上签订书面转让合同；

2、在相应行政机关办理相关过户登记。因项目公司主要资产转让减少注册资本的，还须通知债权人并在报纸上公告，项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续；

3、转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案手续；

4、在建工程相关建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等部分或全部建设手续的更名审批程序；

5、已签订的设计、施工、监理、银行抵押贷款、商品房预售等在建工程相关合同、协议的权利义务移转程序等。

三、如果是房屋连同国有土地一同转让，签订房屋买卖合同，到房地产交易所办理房产过户，然后到国土资源局办理土地使用权变更登记。

(8)买地皮贷款过户扩展阅读：

土地作为商品进行交易的活动，是土地所有者将土地所有权出让给他人的行为。在氏族土地所有制中，氏族或村社范围内的土地，均为该村社占有和使用，不存在土地买卖活动。

到了奴隶社会，虽然奴隶主土地所有制在不同的国家、地区和时间，往往有不同的形式，但土地一般也不得买卖、转让。资本主义土地所有制，是土地私有制中最完整的、最典型的形式，即土地可以相对地自由买卖、出租或自行经营。

在资本主义经济发展过程中，一方面，出现农场两极分化，有的农场在竞争破产，被迫出卖土地，在竞争中获胜的农场则通过购买土地而得到扩大；另一方面，土地投机者，非农业公司也在做土地生意。在资本主义社会，土地已成为市场中的重要商品。

参考资料：网络-土地买卖

9. 要买一块地皮如何向银行贷款

带上身份证件的原件和复印件,当地常住户口本,借款人贷款偿还能力证明材料。如收入证明、借款人纳税单、保险单。 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，以是否有担保人等,去银行咨询.