㈠ 没交契税能办房产证吗
办理房产证是需要缴纳契税的。
办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：
（1）个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。
（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。
（6）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。
（四）如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
㈡ 没有契税票能过户吗
无契税票据是因为没有交契税，这样的房产无法办理房产买卖过户。至于开不出契税的原因，一般是房产无房产证，这样的房产，法律上不允许买卖的，即使签了合同，法律也不保护，法律不允许保护，不动产登记中心当然不给过户，也就不能交契税。实践中，类似房产限购限售的状况改变后，仍可以过户，包括交契税，以买卖形式过户给别人。一般限购的原因有：当地房产调控政策，房产有贷款未还清，房产因纠纷被法院查封，房产属小产权，房产因开发商原因建设手续不齐全，或者房产是违法建设。 相关法律：
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产，不得转让：
（六）未依法登记领取权属证书的；
《中华人民共和国契税暂行条例》
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
《物权法》
第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
㈢ 二手房房产证，若没交契税怎样过户
需要补交契税，办理完毕住房产权手续，卖家有房产证，契税证，土地证。
之后，在住房贷款还清，无抵押前提，和买家一起到房管，办理住房买卖过户。
㈣ 按揭贷款房子贷款没还完也没交契税和维修基金可以转卖嘛
可以，不过过户的时候一样也要让你补回的，否则也买卖过户不了
㈤ 我现在的房子还在按揭中契税还没有交如何转让出去,需要什么流程
没有取到房产证是没有办法过户的，需要你先去缴税，维修基金，之后带着全款发票，缴税的单据这些去办理房产证，之后就可以过户给别人了，但是刚取得房产证是需要交高税的，买房也需要再缴税
㈥ 贷款的房子没有交契税和维修基金可以卖吗
根据开放商的通知缴纳,契税要看房屋面积及您是否是首套购房而定,首套:90平米以下1%,90平米--140平米 1.5%,140平米4%,不是首套140平米以下3%,140平米以上4%。公共维修基金1%。
只要交过契税和维修基金！
㈦ 还没交契税按揭还不上的话怎么办！可以卖掉吗
房屋没有交契税，只交了房屋维修资金，当然可以卖掉。
实际上，很多开发商均交纳了房屋公共维修基金，只是在办证前，由开发商开具转让证明，将开发商交纳的房屋公共维修基金过户给购房者。
至于按揭，如果想卖掉的话，必须由买主先归还按揭贷款及利息后，方可办理转让手续，而不能直接将按揭转移给买主。
㈧ 我买了房子按揭已经下来,我把银行的贷款都还清,但是没有交契税可以改名字吗
你要出现这种情况，可以重新签订合同，然后交改契税名字。
㈨ 房贷未交完的房子能否过户
您好！专业房产经纪人为您回答，希望能帮助您！
可以办理！但是程序复杂，有两种情况：
1、开发商没有及时办理产权，需要对方提前还清银行贷款，然后再开发商那提前办理产权，拿到产权之后就可以过户
2、房产证在银行作抵押，需要对方提前还清贷款、去银行注销抵押贷款记录、之后就可以过户
注明：提前还贷款需要支付违约金
若对方无能力提前还清所有贷款，可以找垫资公司协助
过户须知：
1、如果是夫妻需要对方的产权拥有人及配偶到场签署相关文件、需要对方身份证、结婚证、户口本
2、如果是未婚单身、需要出示未婚单身证明、身份证、结婚证、户口本
3、如果是离婚单身、需要出示离婚证、未再婚单身证明、身份证、结婚证、户口本
㈩ 房子契税还没交 房产证还没办 是否可以过户
契税还没交，房产证也还没办下来，不存在过户的问题！
建议：把合同改为你老婆的名字即可！