㈠ 签房屋贷款合同需要什么资料
您好！我的一个朋友买了房，现在跟卖方有一些小纠纷，简要如下：
《房产买卖合同》中最后一条做了一些备注，并且明确合同内容与备注不符的，以备注为准，备注内容如下：1 略；2 买方在卖方做委托公证一日内办理银行监管手续，监管金额不低于银行最低标准，买房如因个人资信不符合银行贷款要求，由买房负责；3 略；4 卖方在领取一手房产证之日后五个工作日内需办理有效的委托公证。若超出五个工作日则按照每日收取定金金额百分之一的比例向卖方支付违约金；5 略；6 该物业在买方二手房产证未领取之前所产生的银行月供由卖方支付。
现在的问题是：
附：合同本身关于违约条款的内容是：
第十二条 违约责任、合同解除约定
1 任何一方不履行合同约定义务，导致交易无法完成的，应向对方承担违约责任，如买方支付定金后违约，卖方有权解除合同没收定金或要求买方 房产转让价百分之二十违约金；如卖方收取定金后违约，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之二十违约金。由此造成第三方损失的，由违约方承担赔偿责任。
2 本合同签订后，如买方拒绝交付任何定金而违约，应向卖方支付房产转让价百分之五的违约金；如卖方拒绝收取任何定金而违约，应向买方支付房产转让价百分之五的违约金。
㈡ 个人贷款签贷款合同时需要注意什么
(一)注意银行是否按时足额发放贷款。 银行是借款合同的一方当事人,在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人,其义务是按照借款合同的约定,按时足额发放贷款。在实际操作中,银行存在着迟延发放贷款和不足额发放贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现此类问题。按照《合同法》的规定,这些都属于违约行为,借款人有权追究银行的责任。
(二)要注意银行是否事先扣除利息 在发放贷款时,如果预先在本金中扣除借款利息,将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一部分的本金,却是按照全部的本金来收取利息。按照《合同法》规定,利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。借款人要注意银行借贷合同中的相关约定。
(三)注意银行有权中止合同但要满足一定条件 银行与借款人签订借款合同后,在未发放贷款或发放了部分贷款时,发现借款人经营状况严重恶化,转移财产,抽逃资金以逃避债务或者丧失偿还债务能力的情形时,银行可行使不安抗辩权,在对方没有提供担保之前暂停向借款人放款。 行使不安抗辩权应当注意,必须要取得相应的证据,才能停止借款合同的履行,否则要承担赔偿损失的责任。根据《合同法》的规定,银行停止发放贷款应当履行两项义务:一是通知义务,即将停止发放贷款的事实、理由及时告诉借款人二是借款人提供担保的,应当恢复履行,即继续按约发放贷款。银行停止发放贷款后,借款人在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,银行可以解除借款合同。
㈢ 确定要贷款请先填写资料审核，审核通过就可以签贷款合同办理放款。
你好。贷款都是需要面签的。在网上要谨慎自己的个人信息泄露。
在网上办理贷款的途径如下：
1.通过银行官网办理。
很多银行有网上银行，通过登录网上银行官网，您就可以在线提出贷款申请了。
以平安银行为例，网上办理方式如下：网上登记申请——贷款专员电话联系——提交资料——审核通过后放款。
2.通过中介机构办理。
对于不了解贷款产品的客户，建议您可以选择此方法办理。所谓中介贷款平台也就是此类平台与各家银行以及正规的贷款机构建立了合作关系，客户可以先咨询后找到合适的机构和贷款产品，然后再转交给银行或者贷款机构办理。
以融360为例，网上申请个人贷款流程如下：平台贷款申请—>平台资质调查—>推荐机构—>机构洽谈签约成功获贷。
3.通过贷款公司。
当前市面上有许多贷款公司，如：宜信，急急贷、中安信业。各地还有大量的担保、咨询名义的贷款公司。此外还有一些电子金融机构，比如p2p模式的人人贷网站等。这些机构也是能办理贷款的。
注：由于网络充斥着大量鱼目混珠的骗子及钓鱼网站和贷款公司，加之客户不了解此类贷款公司的资质和合法性，因此很有可能掉入了骗子的圈套。
㈣ 货款合同个资料什么都签了
系统显示叫联系客服交提现手续费，并打款
这就是典型的坑人贷款平台的做法。利用你急着用钱的心理，好像钱已经马上就能拿到了，然后一次次找你交钱。千万别给，给了以后拿不到贷款就赔大了，好多人受骗上当。
正规贷款平台的做法是：实现约定服务费，在放款时从申请的贷款金额中扣除。
㈤ 签银行贷款合同要注意什么问题
正规金融机构放贷，一般分以下几个步骤:第一，受理申请，告知申请人需要提供哪些资料，初步审查；第二，上报资料，实地调查；第三，内部审查、评估、审批第四，审批通过，签订合同，办理保证手续等等第五，放贷第六，贷后检查……一般就是以上流程，如果贷款申请已经通过，开始签订合同，正规金融机构的合同都是固定格式的范本合同，具体条款，，注意合同的有效期间、金额、还款和结息方式就可以了。
应答时间：2020-09-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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㈥ 按揭买房需要哪些材料，签按揭贷款合同时需注意什么
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。