Ⅰ 在外地交的住房公积金在成都能贷款不(就是我们公司以前买的是外地的!今年六月份才买成都市的!就是...
在外地交的住房公积金不能直接在成都能贷款,但成都是允许你将外地的转到成都来,只要两地缴存时间没有断,外地的缴存时间会累计的,加起来满12个月,那你就可以使用公积金贷款了。若没有转,你只要购房后提取外地的公积金。
Ⅱ 异地转入成都的公积金可以作为计入贷款额度吗
异地转入成都的住房公积金,可以进入个人账户,累计个人账户余额,合并计算住房公积金贷款额度。
成都市住房公积金管理中心公积金贷款额度的计算方法:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
符合住房公积金个人住房贷款条件的两人及以上的职工家庭,单笔最高贷款额度为70万元,单职工单笔最高贷款额度为40万元。
资料来源:http://www.cdzfgjj.gov.cn/zwgk/zcfg/dffg/dkywjjd/1237.htm
Ⅲ 异地转入住房公积金可用于贷款吗
您的公积金贷款是可以申请的,因为您在深圳缴存的公积金2年年限是可以和现在的在成都缴存的公积金年限合并计算的,也就是您的缴存年限是2年零1个月。符合公积金贷款需要缴存一年以上的时间规定(通常成都市公积金管理中心会要求您原来在深圳市公积金管理中心开具缴存一年以上的证明,也就是缴存起止时间,这样就可以证明您缴存时间超过一年而且正常缴存)。
Ⅳ 外地公积金销户转入成都公积金中心,在成都贷款却要求提供外地的缴存明细和证明
据成都住房公积金管理中心相关政策显示,办理公积金转移,转移手续由转出方办理,作为转入一方的成都住房公积金管理中心可以配合提供相关材料。
此外,如果购房者想申请成都公积金贷款,在公积金转到成都后,缴存时间记录如果不满足公积金贷款申请条件,那么,在用公积金贷款时,必须提供外地住房公积金管理中心出具的缴存证明,以证明缴存时间满足条件。也就是说,外地公积金缴存证明也同样被成都公积金管理中心认可。在此情况下,若满足申请条件,便可以在成都办理公积金贷款买房。
目前,成都公积金新政是缴存半年即可贷,相信很多朋友都满足申请公积金贷款的条件,如果在外地缴存了很久的公积金,不妨先将公积金转回成都后,在用公积金贷款买房,能省不少钱。
Ⅳ 在成都转入的住房公积金可以用来申请房贷吗
成都有两个公积金中心 要看你在哪个交的 四川省中心是可以不影响 成都市公积金中心是中间不能断 要联系缴纳12个月以上
Ⅵ 异地的公积金能在成都按揭住房吗
可以的,这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料:
商品房买卖合同(原件1份);
申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份);
未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份);
单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份);
农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份);
首付款单据(验原件收复印件1份);
申请人有效身份证(验原件收复印件2份,需印正反面);
配偶身份证(验原件收复印件1,需印正反面)。