房产证未过户可以申请公积金贷款吗

㈠ 房产证还没办下来，我可以用住房公积金贷款么

您好，可以打公积金客服12329咨询清楚，不同的地区有不同的政策。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

㈡ 请问办理住房公积金贷款时房产证没过户到本人名下时可以申请贷款吗

不可以的
但是你们凭购买合同和发票可以去申请公积金贷款

㈢ 想买一个新房还没有房产证能不能用公积金贷款

没有房产证若有购房合同和缴纳首付款等相关证明且符合公积金贷款的申请条件，就可以办理公积金贷款。

公积金办理需要满足条件：

1. 申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

2. 未有尚未还清的公积金贷款；

3. 有本市城镇常住户口或有效居留证件；

4. 有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

公积金贷款办理流程：

1. 借款人提出书面住房公积金贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2. 经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3. 贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4. 借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5. 贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

㈣ 未办理过户手续的二手房产能不能申请住房公积金贷款购置

不更名就没办法使用公积金。

二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步，具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料：
（1）公积金贷款申请表；
（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
（3）所购房屋的评估报告书；
（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）；
三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限；
四、交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理权证交易过户手续；
五、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税发票（原件及复印件）到市住房公积金中心，由市住房公积金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户；
六、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》；
七、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。

㈤ 我买的房子不能过户，能用公积金贷款吗

条件符合就可以。
住房公积金贷款基本条件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、提供委托人认可的担保；
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月(含)以上。

㈥ 可以先过户房产证，再去住房公积金贷款吗

不可以，应先办理公积金贷款交房后才能办理房产过户手续。

申请住房公积金贷款流程

一、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等

二、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心

三、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费

四、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章

五、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作

六、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字

(6)房产证未过户可以申请公积金贷款吗扩展阅读：

一、申办公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

二、公积金贷款额度

1、个人公积金贷款额度

（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）

2、使用配偶公积金贷款额度

（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）

还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）

3、房屋价格计算的贷款额度

贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定

㈦ 没房产证是否可以申请住房公积金贷款

职工申请支取住房公积金，应先填制《无锡市职工住房公积金支取申请单》 (加盖单位公章)，携带身份证然后根据具体情况提供以下有关资料：

（一）、购方支取
1、 《房屋所有权证》或《江苏省公有住房出售收入专用票据》或《江苏省契税完税证》或经过无锡市产权监理处备案的商品房买卖合同和首付款证明。
2、提取金额为产权建立日期或商品房购销合同签定日期的住房公积金余额。

（二）、建造自助住房支取
《建筑规划许可证》

（三）、大修自建私房支取
1、房屋所有权证》及复印件
2、道(乡)城建管理部门出具的大修理证明

（四）、偿还购、建、修房贷款本息支取（四月、十月办理）
1、《房屋所有权证》
2、贷款（购、建、修）合同
3、借款借据
4、公积金偿还贷款只能转帐、不得提现。

（五）、离退休支取
《离退休证》

（六）、完全丧失劳动能力并与单位中止劳动关系支取
1、劳动部门出具的伤残鉴定证明
2、与单位中止劳动关系的证明

（七）、出境定居支取
公安部门出具的出境定居证明

（八）、职工死亡支取
1、职工死亡证明
2、死亡职工所在单位的介绍信（介绍信上必须明确领取人）
3、经办人身份证及复印件

（九）、交付房租支取

1、《房屋租赁契约》
2、 单位出具的家庭成员收入证明
3、《无锡市公有住房租金收据》或《江苏省无锡市租赁收入发票》(支取额：(月房租金—月家庭收入x10‰) x交付房租月数)

★ 申请人配偶依据以上一、二、三、四、九条支取住房公积金除提供上述有关资料外另需提供婚姻关系证明。
★ 户口所在地与购、建、修房座落一致的同户直系亲属依据以上一、二、三、四、九条支取住房公积金，除提供上述有关资料外另需提供户口簿。
★ 支取人需提供本人身份证，如需他人代领，代领人需提供支取人身份证，代领人身份证及复印件。
★ 新职工住房补贴的支取参照住房公积金支取规定执行。

㈧ 房产证没办下来，可不可以按二手房过户公积金贷款

办理住房公积金贷款，不需要房产证办下来，只需要签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。
如果购买的是二手房，没有《房屋所有权证》的情况下，是不能办理贷款，同时也是不允许售卖的。

㈨ 房产证没办理下来能否公积金贷款

没有影响的。您可以参照下列的公积金贷款条件

1. 需正常缴纳住房公积金一年以上，且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；

2. 购买本市城镇自住住房，并有符合法律规定的购房合同；

3. 职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；

4. 借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；

5. 借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；

6. 管理中心规定的其他条件。

公积金贷款需提供的资料

1. 购买住房的合同原件4份；

2. 首期付款收据原件及复印件3份，银行缴款凭证原件及复印件2份；

3. 借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件各4份，以及婚姻证明原件和复印件4份；

4. 申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件1份；

5. 保证函1份（根据要求提供）；

6. 房屋抵押登记和公证等手续；

7. 住房公积金管理中心需要的其它资料。

参照网络经验公积金贷款条例http://jingyan..com/article/08b6a591f7c8c514a9092247.html