㈠ 房屋银行按揭提前还款和过户公证书该怎么写
以上内容均可以办理委托，通常委托书格式公证处有之前做过的可以参考，打说以下几点。
1没有取得房产证的房产是不能转让的，所以在取得房产证之前，通常公证处不会让你们将委托转让的权限写到委托书中。
2贷款还清抵押解除前，房产也是不能直接委托转让的，所以公证处通常会让你们先委托提前还贷解除抵押再委托出手。
综上，根据各公证员的认知不同，可能有的公证员可以让你办理这样的委托，委托你去办理提前还贷、解除抵押登记、办理及领取房产证，在上述事宜办完且法律规定可以出手的前提下办理售房手续，包括签订买卖合同、办理过户登记、领取售房款、缴纳税费杂费、协助购房人办理贷款等。
当然也可能必须分别委托，先委托提前还贷、解除抵押登记、办理及领取房产证。这些事项都办理完毕了，再给你们办理单独的售房的委托。
委托书可以约定转委托权，有转委托权的话，受托人在委托范围及期限内就可以将委托权转给他人一次，仅一次。
㈡ 房贷还清后房屋买卖合同是不是归还本人啊
结清证明、委托书、注销登记证明、他项权证，然后再拿着房本和身份证去当地房管局办理解押手续。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷 款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款还清后：
1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。
他项权证不是抵押在银行，是银行在保管他项权证，因为这个证书是表明银行对这套房产有优先受偿权的证明。
正常情况下房贷还清后，他项证书会在三个工作日内归还，然后去建委解押归档即可。
㈢ 贷款买二手车，贷款还清后准备过户时对方要求解除之前的合同可以吗
贷款还完，需要携带登记证绿本以及贷款银行出具的结清证明去当地车管所办理解压业务。（可以致电之前的给你办理的业务经理或者联系你贷款的银行 让他们给你出具之前的贷款结清证明手续。）完成解压业务，车辆就可以正常过户了。
㈣ 新房已经办理按揭贷款出售给别人让其人还贷怎么签这个协议
这个怎么签署，对方都没有保障，因为我国规定不动产必须到规定机关办理规定手续，房地产就是这种不动产。你将房产出售给人家，可是因为按揭贷款，不能过户，对方没有保证，即使签署了协议，对方也没有保证，所买的房地产法律规定还是你的。
如果对方不明白，你只要在协议中特别强调如下几个方面就可以了：一是保证在贷款还清后协助其办理过户手续。二是对方要按照偿还贷款，如不及时偿还贷款，增加惩罚性规定。三是由买房方提供保证人，在买房方不能按照还款时，有催缴和代的义务。
㈤ 贷款还清，房屋如何过户
双方凭合同和房产证以及各自的身份证，到房产交易中心办理产权过户手续。
买方缴纳1%契税（90平米以上的1.5%），卖方缴纳1%个人所得税和差价5.5%营业税。
㈥ 别人欠我钱想用汽车来还 但他车是银行贷款买的 想还完贷款再过户 协议怎样写
这个事情有一定的风险，你们之间的协议上除了写上贷款没结清之前车辆的使用权归你，注意还要写明每年的保险是谁缴纳，结清之后他有义务在最短的时间内协助你办理过户手续，直到贷款结清，过户手续完成之后，你们之间的债务才算解除，而这中间如果因为他不按时还款导致车辆被银行没收拍卖或是其他的任何情况造成车辆的贬值损毁，都认为原有债务关系仍然存在，他仍有还款的义务。必要的话找个专业律师起草协议。
㈦ 我家正在还贷的房子，还清贷款可以过户给我吗 需要哪些程序 需要多久详细点
还清贷款拿到涂销了抵押登记的房产证后，可以过户给你。
需要的程序是：
1、先向贷款银行申请提前还贷。
2、银行同意后，把还贷的钱打到银行指定存折，并交因提前还贷而违反贷款协议的违约金。
3、银行收齐款项后，进入内部程序，审批同意后，工作人员会出具已还贷的文件，并与房产证一起拿到房管局办理涂销抵押登记。
4、房管局受理后，约十五个工作日涂销抵押登记，银行工作人员会取回已办理涂销抵押登记的房产证，交回给你。
5、你们可持房产证，办理房产过户手续了。
时间要看银行的办事效率，一般银行内部申批要二个月左右。所以加起来约要三个月时间。
㈧ 房屋按揭还没完先垫付按揭再过户协议要怎么写
首先要明确的是买卖双方属自愿，并经房地产开发商和贷款银行和当地房管部门同意。其次是要写明此前贷款总额;贷款年限，还差几年;已还房款多少，还差多少元;协议中的买房方须付款及少，是按期还，还是一次性还清贷款银行。再次是第一次买房和贷款合同终止，违约金由协议中的那一方承担？最后一点是买卖双是夫妻的，协议上必须由夫妻同时签字。
㈨ 车辆过户给他人请他人帮忙贷款,事后还完贷款在过户回来,怎么拟协议明确双方责
最好请一个专业人士，在你两人协商时在现场作记录，根据双方的提议，写出一份合同草案，然后根据合同草案协商，按双方达成共识的条款写成正式合同，签字确认。
㈩ 房产有贷款，夫妻各50%，离婚时不能过户，归属写入离婚协议，贷款还清后过户还需要对方出面吗谢谢！
按照你的描述，应该是离婚时对房产分割确定为一方所有，但因为没有还清贷款，不能及时办理过户更名手续，那么等到以后贷款还清时，是理应办理除名过户手续的，但又担心时间长了，对方出于各种原因不予配合。
根据你的情况，比较稳妥的办法是：一，离婚协议明确房产分配条款，并去做公证，这样法律效力会大大提高的；二，可以由对方出具一个委托第三人（比如律师事务所）届时（还清贷款时）代为办理过户更名手续，并对这个委托书也做一个公证；三，如果上述文件资料未及办理或未能全部办理，到期对方不予配合，还可以诉讼的方式要求法院出具裁定书办理过户更名，这个流程就比较长，法院需要送达文书、调查取证等。