售楼部银行工作人员说可以贷款

Ⅰ 售楼部业务员看过征信报告，告知可以贷款，我就付了首付，没几天贷款没通过，现在可以退房吗

售楼部业务员是没有权利看到你征信报告的，必须是银行人员才能看到，所以业务员说的都是不真实的，你可以告他违约。

Ⅱ 买房子首付已经交完，合同也签完了。为什么售楼员说办理贷款等他们通知。我可以直接去办理么

一般是开发商跟具体银行的贷款工作人员有联系的，开发商会弄好的。你按照开发商的要求携带好资料。到时候会告诉你具体找谁。

Ⅲ 今天售楼处通知我银行贷款已经审核完，让我去房管局办抵押手续，这是不是代表贷款审批通过了就等放款

是的，银行工作人员已通知你到房管局办理抵押手续，证明银行那边贷款审核已通过。

住房抵押贷款流程：

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

(3)售楼部银行工作人员说可以贷款扩展阅读

第1步、准备贷款所需材料

境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表

文件种类本市居民外省市居民境外人士

身份证明借款人、抵押人及房屋共有人的身份证及户口簿（正本和复印件）除身份证、户口簿外，提供户籍证明原件，本市暂住证港澳人士提供回乡证或通行证身份证；台湾人士提供通行证、身份证、户籍藤本；其它外籍人士提供护照

婚姻证明已婚者提供结婚证书（原件和复印件）；未婚者提供未婚证明原件同左已婚者提供结婚证书原件未婚者提供的未婚证明原件需经有效境外公证、律师楼见证或我国驻外大使馆认证

收入证明提供由单位出具的收入证明或其他资产证明同左同左

其他资料（由银行和律师楼提供）贷款申请书、扣款账户、借款人通讯地址证明、承诺函、上海市房地产转让登记委托书、上海市房地产其他权利登记申请书、同意书（房屋共有人同意抵押书）同左同左

房产商或销售商提供的资料购房首付款收据复印件，预售或出售合同一本同左购房首付款收据复印件，经公证过的预售或出售合同一本

第2步、进行房屋评估，签订贷款合同，办理保险、公证手续

公证时需要带的材料：

1、申请人和配偶及参加贷款人及共有人的户口簿原件

2、申请人和配偶及参加贷款人及共有人的身份证原件

3、结婚证原件

4、私章

5、保险费详细

6、外地人需要暂住证明原件

第3步、交易中心抵押权利登记

第4步、发放贷款

参考资料来源：网络-抵押贷款

参考资料来源：网络-住房抵押贷款

Ⅳ 刚买的楼房,销售人员把银行工作人员请到售楼部办理按揭手续,这样做有问题吗

没有问题，按揭的必须清楚的是利息。费率。

Ⅳ 与售楼处的在场银行工作人员签的是贷款申请单还是贷款合同

这位网友：你好！
与售楼处的在场银行工作人员签的是贷款申请。
一笔住房贷款成功发放需要以下流程：提出贷款申请－去银行面签并提交银行所需要的所有贷款资料-等待银行审批-审批通过后签借款合同-拿着借款合同去房管局办理抵押登记手续（银行或开发商去办，不需要客户去办）-抵押登记办理完毕才能放款。
借款人最少要去银行两趟，在资料一次性提供完备的情况下。一次面签，一次签借款合同。
希望我的答复能帮到你，祝工作愉快！

Ⅵ 买房办按揭银行工作人会来售楼部办理吗

买房办按揭银行工作人员是不会前往售楼部办理的，需要自行前往银行办理。
按揭贷款买房申请条件：
1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
按揭贷款买房流程：
(1)选择房产
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
(2)贷款申请
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
(3)签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
(4)签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
(5)办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
(6)开立专门还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

Ⅶ 你好，昨天售楼部工作人员通知我下个星期去银行办理按揭贷款签字，这是不是说明房产证办理下来了

贷款打给开发商后才能拿到合同去办理房产证，如果现房就可能拿到钥匙了

Ⅷ 现在房贷好贷么我没有正式工作，可售楼部的很肯定的跟我说肯定能贷下来的，可以相信么那的人么

房贷是比较好批的..银行作出评估会依据以下几个主要方面 年龄 学历 工作收入 贷款额 贷款年限 贷款信誉.. 房贷最长年限是30年 如果房贷不批,就换银行 实在不行 开发商退款.

Ⅸ 我想买房子，需要贷款，开发商工作人员打电话来说可以贷款，需要付首付，怎么才能防止被骗 请大家帮下忙

只要房 手续合法都可以贷款 不存在被骗问题！ 全中国利息都是国家制定的 所有银行都一样！
但你只能到开发商合作的银行办理贷款

Ⅹ 买房时看征信售楼处说不是主贷人没有问题，现在银行不给贷款，售楼处人员说让自己花钱办理，这样合适吗

不合适的，要是银行审批下来，贷款通不过，会全额退定金的