住房贷款专项扣除留存资料

A. 住房贷款利息专项附加扣除的信息的报送与留存备查资料是怎样的

1.专项附加扣除信息报送

根据《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》第十四条的规定，纳税人享受住房贷款利息专项附加扣除，应当填报住房权属信息、住房坐落地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。

《个人所得税专项附加扣除信息表》（见表3-9）住房贷款利息专项附加扣除信息填报说明如下：

“住房坐落地址”：填写首套贷款房屋的详细地址，具体到楼门号。

“产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号”：填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的，填写产权证号或不动产登记号；所购住房尚未取得房屋产权证的，填写商品房买卖合同号或预售合同号。

“本人是否借款人”：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。本人是借款人的情形，包括本人独立贷款、与配偶共同贷款的情形。如果选择“否”，则表头位置须填写配偶信息。

“是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%”：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房，婚后选择按夫妻双方各50%份额扣除的情况。不填默认为“否”。

“公积金贷款|贷款合同编号”：填写公积金贷款的贷款合同编号。

“商业贷款|贷款合同编号”：填写与金融机构签订的住房商业贷款合同编号。

“贷款期限（月）”：填写住房贷款合同上注明的贷款期限，按月填写。

“首次还款日期”：填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。

“贷款银行”：填写商业贷款的银行总行名称。

2.留存备查资料

纳税人需要留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料备查。

住房贷款利息专项附加扣除的范围、标准、方式与时间可列表说明如下（见表3-12）。

表3-12住房贷款利息专项附加扣除

续前表

B. 纳税人享受住房贷款利息专项附加扣除,应当留存 A物业费收据 B结婚证 C住房贷款合同 D购房发票

正确选项为C 住房贷款合同。理由和依据是：住房贷款利息专项附加扣除规定。即
填报资料：住房权属信息、住房地址、贷款方式、贷款银行、贷款期限、首次还款日期等；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件号码。
留存资料：住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料。
住房坐落地址：填写首套贷款房屋的详细地址，具体到楼门号。
产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号：填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的，填写产权证号或不动产登记号；所购住房尚未取得房屋产权证的，填写商品房买卖合同号或预售合同号。
本人是否借款人：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。本人是借款人的情形，包括本人独立贷款、与配偶共同贷款的情形。如果选择“否”，则表头位置须填写配偶信息。
是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房，婚后选择按夫妻双方各50%份额扣除的情况。不填默认为“否”。
公积金贷款｜贷款合同编号：填写公积金贷款的贷款合同编号。
商业贷款｜贷款合同编号：填写与金融机构签订的住房商业贷款合同编号。
贷款期限（月）：填写住房贷款合同上注明的贷款期限，按月填写。
首次还款日期：填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。
贷款银行：填写商业贷款的银行总行名称。

C. 享受住房贷款利息专项附加扣除，需要填报和留存哪些资料

根据《国家税务总局关于发布《个人所得税专项附加扣除操作办法（试行）》的公告》
（国家税务总局公告2018年第60号）第十四条的规定，纳税人享受住房贷款利息专项附加扣除，应当填报住房权属信息、住房坐落地址、贷款方式、贷款银行、贷款合同编号、贷款期限、首次还款日期等信息；纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码。
纳税人需要留存备查资料包括：住房贷款合同、贷款还款支出凭证等资料。

D. 新个税6项专项扣除-住房贷款问题

《专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出。从这里可以看出，如果是混合贷款的话，必须同时满足首套，即公积金贷款为首套、商贷为首套，否则怎么能算首套呢？

E. 住房贷款利息专项扣除：房屋为共有的情况

谁在供房呀，可以供房的那个人来扣除

F. 专项附加扣除信息采集表-住房贷款利息支出

意思是夫妻二人婚前各买了一套房，此时可只选择其中一套算1000扣除，也可以选择两套每套算500扣除。
如果是一方扣1000，则是本人借款人，配偶不申报。如果夫妻就同一套房同时申报，就各扣500。

G. 住房贷款个税专项扣除

婚后首套房前提下，个人所得税税前扣除app填写，根据题主描述，夫妻两个要都选“否”。

选“否”夫妻两个可以享受，住房贷款利息，个税税前附加扣除的政策。