① 最近苏州工业园区二手房公积金贷款从申请到审批通过可以过户需多久
十个工作日
② 苏州工业园区二手房买卖具体交易流程及所需时间
不高于144平米的房屋：
1.贷款评估费：千分之三
2.过户评估费：千分之五
3.交易手续费：3乘以购房面积
4.他项权证费：80元
5.产正工本费：130元
6.契税：成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一
（这个中介是可以操作的）
7.营业税：满两年的房屋
成交价和评估价取最高值乘以百分之5.5，不满两年的此次购房价-原购价
乘以百分之5.5
8.个税：满两年的房屋
成交价和评估价取最高值乘以百分之1；满五年的不收取。
过户流程：
1.网签（在房管局所签订的合同）
2.贷款同时资金托管（在房管局进行资金托管）
3.贷款下放后过户（在房管局进行）
4.领取两证（房产证及土地证）
4.领取他项权证（与此同时，卖房人拿到所有房款）
③ 在苏州贷款买二手房，一般办理过户手续需要多长时间，
你那里的话我不是很清楚、我只可以建议、
我们这边、如果银行有钱贷、
资料齐全、没有什么黑名单、可以贷的情况下、
过户、更名、到 按揭 供楼、 2个半月
④ 苏州贷款买房过户需要多长时间
一般需要25个工作日。
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
三、到“公证”窗口办理公证手续；
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
3.被继承房产的产权证明；
4.被继承人的死亡证明；
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
⑤ 苏州园区有抵押贷款的房子可以买卖吗
您好，可以卖，还完贷款才能过户。
贷款二手房买卖流程
1、卖方向银行提出申请。
2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
3、卖方和买方签订住房转让合同。
4、买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。
5、银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。
6、卖方与买方办理产权过户手续。
7、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。
8、银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
⑥ 苏州园区公积金贷款存量房交易资金监管怎么办理
楼主，您好
1、买方无房贷操作流程
流程概要是：网签买卖合同→签订监管协议→银行收款→办理转移登记→划转房款。
2、买方有房贷操作流程
流程概要是：网签买卖合同→银行进行贷款预审→签订资金监管协议→银行收取首付款并发放贷款→转移登记和抵押登记合并办理→划转房款。
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⑦ 苏州工业园区二手房公积金贷款从申请到审批通过可以过户需多久
园区公积金贷款 从申请到放款，3-4个月 市区2-3个月 商贷21个工作日内 我就是卖二手房的
⑧ 在苏州工业园区买二手房子都要什么样流程啊比如我贷款分几种方式
工作不是很久建议不要动用公积金贷款,用商业贷款,反正现在商业贷款也在下调利息.
一般流程:
看房=>调查权证=>签约=>支付定金=>申请贷款=>银行办理贷款手续=>支付二期房款(根据合同)=>纳税过户=>领取权证=>银行放款=>支付末期房款
如有不明白留言联系.
希望帮到你.
⑨ 关于苏州工业园区房产过户问题
1. 首先 国家是 只认房子 不认人 你要记住这一点
2. 过户费用问题 首先 你哥哥得把房子的贷款 还清才能交易 这是首要条件 然后 看是否满5年 你说了 还有2年才满5年 这样产生的税费就多了 5.6%营业税这个税费可不少在这不好详细解释给你建议你拨打12366地税局找人工服务好好问问会告知的很清楚
3.想避免就必须得按国家法定正规的程序走房管局过户资金托管等等详细的也可以去房管局咨询下
附加一个正常的情况下房子开始过户到你拿到房产证过程需要25个工作日（最少的）这中间流程对你来说有点繁琐可以考虑仍个几千块钱找个中介帮你办理