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夫妻双方办理公积金贷款需要多少余额

发布时间:2021-05-16 06:37:49

『壹』 夫妻双方公积金贷款额度是多少

您好,根据广州公积金中心的规定,两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。公积金贷款额度的计算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

『贰』 夫妻双方都可以用公积金贷款,那两人一共能贷多少钱

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款,贷款额度为公积金账户余额的14倍,且必须满足以下条件: 1)每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,共同申请人的缴存基数可以累加; 2)公积金贷款额度不高于购房总价款与首付款的差额。 3)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。 4)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但不能超出单笔贷款最高限额、月还贷能力,以及购房总价与首付款差额。 最终的可贷额度计算以系统计算为准。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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『叁』 夫妻怎么用双方的公积金 可以贷款多少

以广州为例:

夫妻两人一起向广州住房公积金管理中心申请贷款,需要提供一下资料:

(一)个人住房公积金借款申请表(递交申请资料时填写);(原件)

(二)居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件)

(三)婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)

(四)购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;(带原件并留2份复印件)

(五)供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号);(带原件并留2份复印件)

(六)《个人名下房地产登记情况查询证明》;(原件)

(七)个人信用报告(由贷款受理网点查询打印);(原件)

(八)承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)

夫妻双方公积金的贷款最高额度相关规定如下:

公积金贷款额度主要与还贷能力、公积金贷款房价的几成、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定、用四个条件计算出的最小数额,就是夫妻双方公积金贷款的最高额度。

1、还贷能力

已知条件:还贷能力系数40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)

借款人本人额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)

借款人配偶额度:【(【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)

2、公积金贷款房价

贷款额度=房屋价格×贷款成数

3、住房公积金账户余额

以各省市的公积金贷款政策为准。

4、贷款最高限额

以各省市的公积金贷款政策为准。

夫妻双方公积金可以同时贷款买一套房,不允许同时贷款买不同的房产。至于贷款的最高额度,则是根据当地的政策来决定,比如某些地区就直接规定了夫妻双方公积金贷款买房的最高额度,因此如果想知道夫妻双方到底能用公积金贷款多少钱,可以查看当地的公积金贷款政策。

拓展资料:


住房公积金提取条件

一、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;

二、偿还购房贷款本息的;

三、租房自住的;

四、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;

五、完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系的;

六、出境定居的;

七、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;

八、户口迁出本市,并与所在单位终止劳动关系的;

九、下岗、失业人员,男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上,且连续下岗、失业12个月以上的;

十、职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的;

十一、管委会依据相关法规规定的其他情形。

公积金提取所需资料

一、《住房公积金提取申请表》(一式三份);

二、申请人身份证原件及复印件(代办需提供代办人身份证及委托书);

三、本人广州市内建行、工行、中行、广州银行、农业银行其中一家的银行存折或储蓄卡原件及复印件;

温馨提示:单位办理的,需提供经办人及申请人身份证原件及复印件、《住房公积金集体提取明细表》及《住房公积金集体提取委托书》。

广州社保网

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