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过户时会不会说之前有贷款

发布时间:2021-05-16 06:13:22

⑴ 我买了二首房,而且也过了户,可是买之前还有贷款我该怎么办,这个贷款会影响到我的房子吗

按正常情况说过户之前,就应该把贷款还清,然后才能办理过户,既然现在你已经办理了过户手续,就应该说是对你的房子没有影响。但是你们应该签订文字的东西,防止将来产生经济纠纷。

⑵ 买房时过户与贷款的前后关系

如果办理贷款,1.要先过户,再拿过了户的产权到银行办理抵押登记.
2.必须双方都到银行去签字,卖方还要在银行有帐户的.
3.银行放贷时是把你贷的款直接打入卖方的帐户的,不一定先通知你,但你不要担心,这时的房屋产权已经是你的了.也就是说,不会有什么风险.

贷款抵押合同你是有的,一般的是贷款放了以后银行会通知你去领合同的.

⑶ 手机卡是别人用过的过户给了,过户之前他银行有贷款用的就是这个卡号贷款和我有关系吗

如果不是你本人带的,那和你没有关系,但是别人可能会打这个电话号码,你要给他们说清楚。

⑷ 过户时签的阴阳合同会不会影响银行原贷款承诺

不会,银行和中介、担保公司都有默契的,做成一笔单子他们有分红的,其中的猫腻大家都清楚,你只要听中介的他们要你说多少就说多少没事的,我的房子当时买的时候也是这样,还省了2000块钱~

⑸ 刚买的二手房,已经过户,现在想按揭贷款怎么办呢之前不清楚贷款流程,银行说已经过户了就不给按揭了

是的,二手房按揭贷款的确是过户了就不给办理的了,因为不符合国家政策跟规定。

但是可以申请贷款 ,用房子来抵押。

至于资料,就可以亲自去当地的银行机构去咨询贷款业务,他们有很多种方案的。

⑹ 房产过户在收到银行贷款之前吗

二手房购买用贷款吧?通常是银行审核批准贷款后,先过户,然后办抵押登记,银行才实际放贷。
上述分析供参考,需要具体帮助,建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。

⑺ 请问二手房过户前的贷款与房屋过户之后的商业贷款有什么区别

1·过户之前贷款就是常说的购房贷款,而过户之后的贷款就是住房抵押贷款。购房贷款是在你急需一个住所的状况之下的贷款,出于国家人到主义,同时为了吸引顾客,金融机构会有一定的利息下浮优惠;住房抵押贷款是在你全款购房之后的贷款,你贷款的用处肯定是投资,作为投资就会有风险,同时也是高利润回报的,银行出于这个考虑是会上浮利息的。
2·你卖建筑年龄已有5年的房子,营业税是可以免去的,其他的跑不掉啊!银行贷款只有一个前提条件:就是你有足够的偿还能力,银行看重的是利息,而不是你的房子,只要你有偿还能力,贷款是没有问题的,能否享受贷款利息下浮的优惠,这个就有限制了,如果你以前带过款,估计就不行了,这与你卖房没多大关系!不过我建议你多找你家银行问问,利息下浮的优惠国家还没有取消,只是很多银行的执行力度不够,也可以尝试一下外资银行,也很不错!愿你好运!

⑻ 我买了套二手房,过户我了,突然有人说,前房主用他房产证贷款了,要我还款,我怎么办

是的,应该马上报警。请警察来处理。而且这个跟你没有关系的,
有可能现在这个人也是诈骗。
因为如果房主先前正规银行贷款,房子根本卖不了。
如果过户给你之后,前房主根本就没有房产证,何来用房产证贷款。
就算是房主用房产贷款了,跟你也没有关系,你的房子上没 有抵押就行。
只是这个人有可能是诈骗,直接报警。

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