⑴ 我买了二首房,而且也过了户,可是买之前还有贷款我该怎么办，这个贷款会影响到我的房子吗
按正常情况说过户之前，就应该把贷款还清，然后才能办理过户，既然现在你已经办理了过户手续，就应该说是对你的房子没有影响。但是你们应该签订文字的东西，防止将来产生经济纠纷。
⑵ 买房时过户与贷款的前后关系
如果办理贷款，1．要先过户，再拿过了户的产权到银行办理抵押登记．
2．必须双方都到银行去签字，卖方还要在银行有帐户的．
3．银行放贷时是把你贷的款直接打入卖方的帐户的，不一定先通知你，但你不要担心，这时的房屋产权已经是你的了．也就是说，不会有什么风险．
贷款抵押合同你是有的，一般的是贷款放了以后银行会通知你去领合同的．
⑶ 手机卡是别人用过的过户给了，过户之前他银行有贷款用的就是这个卡号贷款和我有关系吗
如果不是你本人带的，那和你没有关系，但是别人可能会打这个电话号码，你要给他们说清楚。
⑷ 过户时签的阴阳合同会不会影响银行原贷款承诺
不会，银行和中介、担保公司都有默契的，做成一笔单子他们有分红的，其中的猫腻大家都清楚，你只要听中介的他们要你说多少就说多少没事的，我的房子当时买的时候也是这样，还省了2000块钱～
⑸ 刚买的二手房，已经过户，现在想按揭贷款怎么办呢之前不清楚贷款流程，银行说已经过户了就不给按揭了
是的，二手房按揭贷款的确是过户了就不给办理的了，因为不符合国家政策跟规定。
但是可以申请贷款 ，用房子来抵押。
至于资料，就可以亲自去当地的银行机构去咨询贷款业务，他们有很多种方案的。
⑹ 房产过户在收到银行贷款之前吗
二手房购买用贷款吧？通常是银行审核批准贷款后，先过户，然后办抵押登记，银行才实际放贷。
上述分析供参考，需要具体帮助，建议带材料找律师具体沟通分析。咨询完毕请及时采纳结束咨询。
⑺ 请问二手房过户前的贷款与房屋过户之后的商业贷款有什么区别
1·过户之前贷款就是常说的购房贷款，而过户之后的贷款就是住房抵押贷款。购房贷款是在你急需一个住所的状况之下的贷款，出于国家人到主义，同时为了吸引顾客，金融机构会有一定的利息下浮优惠；住房抵押贷款是在你全款购房之后的贷款，你贷款的用处肯定是投资，作为投资就会有风险，同时也是高利润回报的，银行出于这个考虑是会上浮利息的。
2·你卖建筑年龄已有5年的房子，营业税是可以免去的，其他的跑不掉啊！银行贷款只有一个前提条件：就是你有足够的偿还能力，银行看重的是利息，而不是你的房子，只要你有偿还能力，贷款是没有问题的，能否享受贷款利息下浮的优惠，这个就有限制了，如果你以前带过款，估计就不行了，这与你卖房没多大关系！不过我建议你多找你家银行问问，利息下浮的优惠国家还没有取消，只是很多银行的执行力度不够，也可以尝试一下外资银行，也很不错！愿你好运！
⑻ 我买了套二手房,过户我了,突然有人说,前房主用他房产证贷款了，要我还款，我怎么办
是的，应该马上报警。请警察来处理。而且这个跟你没有关系的，
有可能现在这个人也是诈骗。
因为如果房主先前正规银行贷款，房子根本卖不了。
如果过户给你之后，前房主根本就没有房产证，何来用房产证贷款。
就算是房主用房产贷款了，跟你也没有关系，你的房子上没 有抵押就行。
只是这个人有可能是诈骗，直接报警。