购房贷款怎么看银行流水

㈠ 按揭买房,要银行流水账,请问是看存入多少，还是要看支出多少，还是看

房贷审批银行要看申请人银行帐户进出账，也就是银行流水和余额，为验证申请人的还款来源和能力。

申办按揭贷款流程

1、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》

2、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

3、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

4、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续

5、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款

注：银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

(1)购房贷款怎么看银行流水扩展阅读：

一、申请房屋按揭贷款材料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）

2、购房协议书正本

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

5、开发商的收款帐号1份

二、房屋按揭贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

㈡ 贷款买房怎么做银行流水

收入证明是最好弄的，把主贷款人的收入开高点，包括奖金、分红。留个单位熟人电话，讲好是这么多收入就可以。开低了不好贷款。流水账户，是把你们名字的存款复印提供给银行，证明你们长期有那么多钱在卡里，表示有偿还能力。

㈢ 按揭买房，银行流水账，是看收入还是支出的，还是看余额的平均数，谢谢

按揭买房的银行流水账单是指借款人银行卡日常进出账单明细。

银行流水是银行判定客户收入的重要凭据。一般来说，个人银行流水包括交易明细,消费进出账、转账、网银、话费充值等。如果是工资卡，那么还包括每月工资银行代发情况，银行代缴个人所得税等。

贷款人日常的取款、刷卡消费以及存款、转账，都会体现在银行流水账单中。

银行可以通过查看银行流水账单，判断贷款人的日常消费、收入和支出的情况。

(3)购房贷款怎么看银行流水扩展阅读：

若是流水不足的话可以采取以下方式进行解决：

1、对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2、往卡中存入一定数额的资金，同时又提供了单位的收入证明，证明贷款人的收入足以偿还房贷，可以获得银行信任，达到放款条件。

3、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水，有银行同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。

4、提供符合要求的担保办理贷款，有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

5、提高首付，减少贷款额度，借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。

㈣ 我贷款买房，需要银行流水，但是不知道银行流水怎么弄

若是招商银行储蓄卡，可本人持身份证和银行卡到招行任意网点打印交易流水。

㈤ 买房办按揭贷款，银行怎样认定你的流水

若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
收入/工资证明暂无统一模板，具体格式请联系当地经办网点核实确认。

㈥ 我要按揭买房，银行流水怎么算的

1.已婚人士可提供夫妻双方的流水
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
2.用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水
可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
3.往银行卡中一次性存入一定数额的资金
可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的！
4.提供符合要求的担保办理贷款
有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行

㈦ 买房银行流水怎么算

1、已婚人士可提供夫妻双方的流水。对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。

2、用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水。可以用个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金。可往银行卡中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明，比如其他房产，汽车之类，同时完全可以提供你的基金或保单票据，这些也是可以的。

4、提供符合要求的担保办理贷款。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

拓展资料：

银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。根据账户性质不同分为个人流水和对公流水。银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料。

银行会根据申请人提供最近半年乃至时间更长的银行流水判断申请人的收支情况、收支是否平衡,从而评估申请人是否具有还款能力、是否放贷等等。对于像住房贷款这类额度高、期限长的贷款,银行对于银行流水的要求也会相应高一些。

银行流水怎么打

1、在你确认银行卡后存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。

2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程:

自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。

㈧ 贷款买房银行查流水账怎么办

贷款买房银行都需要查询流水账，按照正常手续进行查询即可。真实有效的流水都可做贷款资料证明。
若是流水不足的话可以采取以下方式进行解决：
对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。
往卡中存入一定数额的资金，同时又提供了单位的收入证明，证明贷款人的收入足以偿还房贷，可以获得银行信任，达到放款条件。
用公积金缴存证明或者个人纳税证明代替银行流水，有银行同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。
提供符合要求的担保办理贷款，有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
提高首付，减少贷款额度，借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供证明的，只能提高首付比例，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
注：
由于地方性和银行政策的不同，借款人要提前咨询当地的贷款银行，及时了解贷款政策，根据自己的实际情况选择适合自己的解决方。
个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。

㈨ 按揭买房,要银行流水账,是看存入还是支出

房贷审批银行要看申请人银行帐户进出账，也就是银行流水和余额，为验证申请人的还款来源和能力。

申办按揭贷款流程

1、办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》

2、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》

3、签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务

4、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续

5、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款

注：银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款

(9)购房贷款怎么看银行流水扩展阅读：

一、申请房屋按揭贷款材料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）

2、购房协议书正本

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等

5、开发商的收款帐号1份

二、房屋按揭贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

4、有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

㈩ 打算贷款买房，需要银行流水不太明白，怎么回事，

如您在中国银行申请个人一手住房贷款业务，提供资料时需要您出具贷款人认可的经济收入证明（包括借款人家庭经济收入的证明、纳税证明、银行对账单、银行储蓄簿及有价证券等的原件或复印件），需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
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